 |
Эконом «вымывается», а комфорт растет
По итогам третьего квартала новостройки комфорт-класса находились на втором месте по объему предложения на первичном рынке Москвы, их доля составила 24,2% от общего количества корпусов в предложении и 24,4% от суммарной площади предложения. Доля проектов экономкласса по количеству корпусов равнялась 10,6% или 7,4% по суммарной площади предложения.
При распределении объема предложения по бюджету покупки в экономклассе основу предложения формировали квартиры в ценовом диапазоне от 6,5 до 7,5 млн рублей – 24%. В комфорт-классе в основном предлагались квартиры с бюджетом покупки от 6,5 до 7,5 млн рублей – 18% и от 8,5 до 9,5 млн рублей – 21%.
При распределении объема предложения по площади квартир максимальный объем предложения комфорт-класса приходился на объекты площадью 60-70 кв. м – 29%, в экономклассе максимальную долю также занимали квартиры площадью 60-70 кв. м – 29%.
При распределении объема предложения по количеству комнат в комфорт- и экономклассе большая часть предложения была представлена двухкомнатными квартирами – 46,1% и 55,1% соответственно. На втором месте в комфорт-классе находились однокомнатные квартиры – их доля составила 36,3%, в экономклассе на втором месте оказались трехкомнатные квартиры – 25,1%.
Большая часть предложения комфорт-класса была представлена в ЮАО – 73,5%, поскольку в этом округе реализуется два масштабных проекта – мкрн. «Царицыно» и мкрн. «Загорье», также в третьем квартале 2014 года в продажу там вышел новый проект River Park. В экономклассе основной объем предложения был сосредоточен в Юго-Восточном административном округе – 56,01%.
Наиболее высокая средневзвешенная цена в комфорт-классе была зафиксирована в Северо-Западном административном округе – 197,9 тыс. руб./кв. м, а самая низкая в Зеленограде – 104,2 тыс. руб./кв. м. В экономклассе наиболее высокая цена была отмечена в Южном административном округе – 204,5 тыс. руб./кв. м за счет представленного в округе проекта – ЖК «Вершинино», где в стоимость квартиры включена отделка и машиноместо. Наиболее низкая цена в экономклассе была зафиксирована в Юго-Восточном административном округе –102,9 тыс. руб./кв. м.
«По итогам третьего квартала рынок доступного жилья в Москве пополнился новым объемом предложения комфорт-класса, тогда как объекты экономкласса активно «вымывались» с рынка и пока не были замещены новым предложением. Уровень цен в доступных сегментах продемонстрировал довольно умеренный прирост, поскольку уход бюджетных квартир экономкласса был сбалансирован выходом нового объема предложения комфорт-класса на начальной стадии строительства. Таким образом, рост средневзвешенной цены можно назвать “техническим”, поскольку он обусловлен структурными изменениями предложения, а не реальным повышением цен», – резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Артемова Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 00:03, 08.10.2014
Количество просмотров: 624
| Будущие ИБ-специалисты прошли мастер-классы по кибербезопасности в «Газинформсервисе», ООО "Газинформсервис", 04:40, 18.12.2024, Россия84 |
| В пятницу, 13 декабря, прошло занятие образовательного проекта Security Skills от компании «Газинформсервис». Никакие суеверия не страшны тем, кто готов противостоять реальным киберугрозам со студенческой скамьи: на мероприятии собрались десятки студентов из ведущих вузов Санкт-Петербурга: ИТМО, СПбГУТ, СПбПУ, СПбГМТУ, ПГУПС и других. |
| DION занял второе место в рейтинге лучших ВКС-платформ, ИТ-холдинг Т1, 04:30, 18.12.2024, Россия54 |
| Платформа корпоративных коммуникаций DION (ИТ-холдинг Т1) заняла второе место в рейтинге российских ВКС-решений, опубликованном ИТ-маркетплейсом Market.CNews. Рейтинг был сформирован на основе балльной системы оценки по ряду критериев. К ним относятся функциональные возможности, максимальное число участников видеоконференции и аудиозвонка, продолжительность тестового периода, общее количество пользователей и стоимость лицензии на решение. |
| ЕДИНЫЙ ЦУПИС обсудил в Ассоциации банков России перспективы внедрения Open API, ЕДИНЫЙ ЦУПИС (НКО "Мобильная карта"), 04:22, 18.12.2024, Россия50 |
| Председатель комитета АБР по финансовым технологиям, Председатель Правления ЕДИНОГО ЦУПИС Елена Шейкина 11 декабря провела заседание комитета АБР по финансовым технологиям. Участники встречи обсудили вопросы внедрения открытых API в банковском секторе, методические рекомендации по управлению данными участников финансового рынка, стандарты информационной безопасности и создание универсального решения для небольших банков. |
| «1С-Рарус» получил сертификат «Совместимо» для решения «1С:Турагентство», 1С‑Рарус, 03:57, 18.12.2024, Россия51 |
| «1С:Предприятие 8. Турагентство» редакции 3.0 успешно прошло очередную сертификацию на получение статуса «Совместимо! Система программ 1С:Предприятие». Функционал отраслевого решения постоянно развивается и соответствует требованиям фирмы «1С», предъявляемым к продуктам совместной разработки. |
|
|
