 |
Эконом «вымывается», а комфорт растет
По итогам третьего квартала новостройки комфорт-класса находились на втором месте по объему предложения на первичном рынке Москвы, их доля составила 24,2% от общего количества корпусов в предложении и 24,4% от суммарной площади предложения. Доля проектов экономкласса по количеству корпусов равнялась 10,6% или 7,4% по суммарной площади предложения.
При распределении объема предложения по бюджету покупки в экономклассе основу предложения формировали квартиры в ценовом диапазоне от 6,5 до 7,5 млн рублей – 24%. В комфорт-классе в основном предлагались квартиры с бюджетом покупки от 6,5 до 7,5 млн рублей – 18% и от 8,5 до 9,5 млн рублей – 21%.
При распределении объема предложения по площади квартир максимальный объем предложения комфорт-класса приходился на объекты площадью 60-70 кв. м – 29%, в экономклассе максимальную долю также занимали квартиры площадью 60-70 кв. м – 29%.
При распределении объема предложения по количеству комнат в комфорт- и экономклассе большая часть предложения была представлена двухкомнатными квартирами – 46,1% и 55,1% соответственно. На втором месте в комфорт-классе находились однокомнатные квартиры – их доля составила 36,3%, в экономклассе на втором месте оказались трехкомнатные квартиры – 25,1%.
Большая часть предложения комфорт-класса была представлена в ЮАО – 73,5%, поскольку в этом округе реализуется два масштабных проекта – мкрн. «Царицыно» и мкрн. «Загорье», также в третьем квартале 2014 года в продажу там вышел новый проект River Park. В экономклассе основной объем предложения был сосредоточен в Юго-Восточном административном округе – 56,01%.
Наиболее высокая средневзвешенная цена в комфорт-классе была зафиксирована в Северо-Западном административном округе – 197,9 тыс. руб./кв. м, а самая низкая в Зеленограде – 104,2 тыс. руб./кв. м. В экономклассе наиболее высокая цена была отмечена в Южном административном округе – 204,5 тыс. руб./кв. м за счет представленного в округе проекта – ЖК «Вершинино», где в стоимость квартиры включена отделка и машиноместо. Наиболее низкая цена в экономклассе была зафиксирована в Юго-Восточном административном округе –102,9 тыс. руб./кв. м.
«По итогам третьего квартала рынок доступного жилья в Москве пополнился новым объемом предложения комфорт-класса, тогда как объекты экономкласса активно «вымывались» с рынка и пока не были замещены новым предложением. Уровень цен в доступных сегментах продемонстрировал довольно умеренный прирост, поскольку уход бюджетных квартир экономкласса был сбалансирован выходом нового объема предложения комфорт-класса на начальной стадии строительства. Таким образом, рост средневзвешенной цены можно назвать “техническим”, поскольку он обусловлен структурными изменениями предложения, а не реальным повышением цен», – резюмирует Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.
Контактное лицо: Артемова Дарья
Компания: Est-a-tet
Добавлен: 00:03, 08.10.2014
Количество просмотров: 699
| «Валента Фарм» успешно перешла на отечественную платформу Optimacros, АТОМС Консалтинг, 21:27, 08.04.2026, Россия139 |
| «Валента Фарм» завершила проект по переводу процессов планирования и бюджетирования на российскую платформу Optimacros. Переход был выполнен в короткие сроки и без остановки бизнес-процессов, обеспечив бесперебойное взаимодействие всех подразделений. Работы выполнены компанией «АТОМС Консалтинг». |
| «Телфин» запустил омниканальное решение на базе браузерного расширения «Телфин.Софтфон», Телфин, 21:13, 08.04.2026, Россия67 |
| Провайдер коммуникационных сервисов «Телфин» выводит на рынок омниканальное решение связи для удаленных сотрудников на базе браузерного расширения «Телфин.Софтфон». Теперь прямо из Google Chrome можно звонить клиентам, обрабатывать входящие обращения, переписываться в Max, WhatsApp, Telegram, Avito и онлайн-чатах, а также анализировать диалоги и формировать резюме разговоров с помощью ИИ. |
| Innostage и РЕД СОФТ объявили о технологическом партнерстве, Innostage, 21:13, 08.04.2026, Россия119 |  |
| Компании Innostage, разработчик решений для кибербезопасности, и РЕД СОФТ, ведущий российский разработчик системного программного обеспечения, объявляют о подтверждении совместимости продукта Innostage Privileged Access Management (Innostage PAM) с системой централизованного управления ИТ-инфраструктурой РЕД АДМ. |
|
|
