Пресс-релизы //

Эксперты не видят причин для падения цен на жильё

Российский рынок недвижимости в условиях западных санкций, девальвации и общего ухудшения ситуации в экономике в конце 2014 года оказался под давлением. Однако в текущем году, отмечают эксперты, ситуация постепенно нормализуется – поддержку строительной отрасли оказывают стабилизация курса рубля, снижение ключевой ставки ЦБ и господдержка ипотечного рынка.
Цены на жильё в Московском регионе на этом фоне продолжат демонстрировать восходящую динамику, считают участники организованной «ФИНАМом» конференции. «За 2 месяца этого года в зависимости от класса, цены на новостройки в Москве выросли на 5-8%. Снижение средней цены зафиксировано только в эконом-классе за счёт выхода двух новых массовых проектов за пределами МКАД, но формально относящихся к Москве. В Новой Москве цены выросли на 4%, в Московской области – на 2%. Объём предложения первичного рынка сокращается», – говорит руководитель аналитического центра ОАО «ОПИН» Денис Бобков.
За последние месяцы цены в Москве и Московской области продолжали рост, констатирует генеральный директор «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева: «Увеличение цен связано с ростом издержек у застройщиков (выросли цены на импортные стройматериалы и оборудование), а также за счёт курсовой разницы выросли цены в бизнес-классе. Цены на эконом- и комфорт-класс были всегда номинированы в рублях, поэтому росли более умеренно. Несмотря на текущую ситуацию, новые проекты продолжают выходить в продажу, конечно, уже в меньшем объёме, чем в прошлом году».
Растёт себестоимость строительства, дорожают строительные материалы, увеличиваются транспортные расходы, однако квартиры не растут в цене, возражает генеральный директор «ИПОТЕК.РУ» Дмитрий Овсянников: «Тот рост, который был – эффект низкой базы <…>. Сейчас предложение жилья медленно, но верно, растёт. Однако долгое время рынок недвижимости ориентировался на долларовые цены. Если пересчитать на доллары, то падение цен (за счёт разницы курсов валют) уже произошло неслабое. Лично я ставлю на то, что дальше рублёвые цены на недвижимость будут падать, но это падение будет не сильным, а плавным и затяжным».
Сейчас изменилась экономическая реальность, утверждает главный редактор портала «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Сергей Жарков: «Окончательно завершилась эпоха “шальных денег”. В начале 2015 года индекс средних цен на вторичное жилье вроде стабилизировался около отметки в $3000 за метр. Дальнейшее поведение цен зависит от баланса спроса и предложения. Спрос неизбежно будет падать, тогда как предложение может колебаться. Начатым проектам неизбежно нужна реализация, а вот “бумажные” могут быть отложены».
Рынок недвижимости Москвы в пределах МКАД претерпит в 2015 году существенные изменения, прогнозирует ведущий аналитик Provereno.Ru Александр Пыпин. «На вторичном рынке существенно сократится число прямых сделок, сделок с ипотекой и вырастет доля альтернатив, – прогнозирует эксперт. – На рынке новостроек будут активно выходить новые относительно недорогие проекты в пределах МКАД, так как для них есть благоприятные условия – в 2014 было мало интересных предложений и есть навес спроса, кроме того, в Москве также действует программа субсидирования ипотечной ставки <…>».
Из-за особенностей рынка недвижимости в рублевом выражении цены вряд ли пойдут на спад, но по темпам роста будут сильно отставать от уровня потребительской инфляции, говорит аналитик ИХ «ФИНАМ» Тимур Нигматуллин: «Поддержку ценам может оказать снижение ставок по ипотеке <…>, выход экономики из рецессии, резкое падение предложения из-за сокращения девелоперами инвестпрограмм, снижение стоимости строительства и т.д. Однако, всё вышеперечисленное маловероятно».
Отдел по связям с общественностью и СМИ инвестиционного холдинга «ФИНАМ»:
Исаев Владислав (isaev@corp.finam.ru).
Контактный телефон: (495) 796-93-88, доб. 2350.

Контактное лицо: Артем
Компания: АО "ФИНАМ"
Добавлен: 17:17, 01.04.2015 Количество просмотров: 2205
Страна: Россия

Анализ российского рынка бизнес-авиации: итоги 2024 г., прогноз до 2028 г., Исследовательская компания NeoAnalytics, 10:10, 14.10.2025, Россия218
В сентябре 2025 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка бизнес-авиации.

Анализ российского рынка кормов для домашних животных: итоги 2024 г., прогноз до 2028 г., Исследовательская компания NeoAnalytics, 14:17, 10.10.2025, Россия421
В сентябре 2025 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка кормов для домашних животных.

«Рейтинг Рунета»: на одного заказчика из ИТ приходится на 77% больше затрат на разработку и маркетинг, чем в среднем по рынку, Рейтинг Рунета, 13:51, 10.10.2025, Россия116

Сервис подбора диджитал-подрядчиков «Рейтинг Рунета» провёл исследование проектов для компаний из ИТ-сектора. Были проанализированы состав, стоимость и продолжительность проектов в пяти ключевых сегментах услуг — «Разработка и интеграция», «Реклама и трафик», «Брендинг и дизайн», «Коммуникации» и «Аутстаффинг».

Анализ российского рынка кейтеринга: итоги 2024 г., прогноз до 2028 г., Исследовательская компания NeoAnalytics, 17:44, 09.10.2025, Россия168
В сентябре 2025 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка кейтеринга.

«Эксперт РА» повысило рейтинг Банка Уралсиб до ruА со стабильным прогнозом, ПАО "Банк Уралсиб", 17:36, 09.10.2025, Россия244

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» повысило рейтинг кредитоспособности ПАО «БАНК УРАЛСИБ» до уровня ruА, прогноз по рейтингу стабильный.

Ставки дешевеют: «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших кредитов наличными за сентябрь 2025 года, Финансовый маркетплейс "Выберу.ру", 17:30, 09.10.2025, Россия79

На кредитном рынке усиливается тренд на снижение ставок, поэтому «Выберу.ру» составил рейтинг банков с наиболее выгодными заёмщикам потребительскими кредитами благодаря дисконтам, возврату процентов и отсрочке первого платежа. Топ-подборка поможет людям найти банк с оптимальными условиями кредитования, а также немного сэкономить на расходах по долгу.

Анализ рынка внешних аккумуляторов/пауэрбанков (powerbank) по МОДЕЛЯМ в России, DISCOVERY Research Group, 12:42, 02.10.2025, Россия202
DISCOVERY Research Group завершило маркетинговое исследование рынка пауэрбанков в России.

Анализ рынка риса обрушенного в России, DISCOVERY Research Group, 12:42, 02.10.2025, Россия204
Маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка риса обрушенного в России.

Короче — выгодно: «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших вкладов за сентябрь 2025 год, Финансовый маркетплейс "Выберу.ру", 12:41, 02.10.2025, Россия161

В условиях, когда ряд банков снижают проценты депозитов, а другие вводят промо-ставки выше 30%, «Выберу.ру» составил рейтинг с наиболее выгодными людям вкладами в рублях для размещения денег на короткий срок — до 3 месяцев.

Анализ рынка риса шелушенного в России, DISCOVERY Research Group, 12:41, 02.10.2025, Россия180
Маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка риса шелушенного в России.

Анализ российского рынка кормов для домашних животных: итоги 2024 г., прогноз до 2028 г., Исследовательская компания NeoAnalytics, 22:21, 01.10.2025, Россия192
В сентябре 2025 года исследовательская компания NeoAnalytics завершила проведение маркетингового исследования российского рынка кормов для домашних животных.

63% опрошенных россиян поддерживают идею контроля трат близких в банковских приложениях, Выберу.ру, 21:46, 01.10.2025, Россия88

Аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» провели исследование среди трех тысяч россиян в возрасте от 18 до 60 лет, чтобы выяснить, как пользователи относятся к функции отслеживания трат близких в банковских приложениях.

Более половины опрошенных россиян тратили летом вдвое больше, чем в другие сезоны, Выберу.ру, 21:45, 01.10.2025, Россия104

Более половины опрошенных россиян признались, что почти вдвое увеличили специфические сезонные траты в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. К такому выводу пришли аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру», опросив 3000 респондентов в возрасте от 18 до 60 лет.

12% опрошенных россиян вынуждены использовать заемные средства для оплаты услуг ЖКХ, Выберу.ру, 21:45, 01.10.2025, Россия126

Аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» провели исследование среди трех тысяч россиян в возрасте от 18 до 60 лет, чтобы выяснить, как повышение тарифов с 1 июля 2025 года повлияло на финансовое планирование, повседневные расходы и восприятие качества коммунальных услуг.

35% опрошенных киберспортсменов не знают о том, что должны платить налоги, Выберу.ру, 21:43, 01.10.2025, Россия92

Финансовый маркетплейс «Выберу.ру» провёл исследование, чтобы выяснить, как россияне зарабатывают на киберспорте и относятся ли к этому всерьёз — в том числе в части уплаты налогов. Опрос охватил 1 500 респондентов, имеющих опыт участия в турнирах, стриминге или продаже внутриигровых активов.