 |
О подготовке технического плана здания, сооружения на основании декларации об объекте недвижимости
В связи в возникающими вопросам о возможности подготовки технического плана объекта недвижимости на основании декларации об объекте недвижимости можно отметить следующее.
Согласно статье 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости.
При этом согласно требованиям к подготовке технических планов, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации.
Градостроительный кодекс Российской Федерации указывает конкретные случаи, когда не требуется получать разрешение на строительство, соответственно и разрешение на ввод в эксплуатацию. В указанных случаях для подготовки технического плана возможно использование декларации в случае отсутствия технического паспорта, изготовленного до 01.01.2013 года, и проектной документации. При этом кадастровый инженер в разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера» должен обосновать подготовку технического плана на основании декларации со ссылкой на реквизиты подтверждающих документов, включив их копии в состав его приложения (например, справка уполномоченного органа о том, что разрешение на ввод в эксплуатацию данного объекта не требуется, справки органов технического учета о том, что технический паспорт на объект до 01.01.2013 года не изготавливался).
При этом в случае, если разрешительная документации отсутствует по причине ее утраты, то подготовка технического плана на основании декларации возможна в случае, если кадастровый инженер в разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера» обоснует подготовку технического плана на основании декларации со ссылкой на реквизиты документов, подтверждающих факт утраты, включив их копии в состав его приложения (например, справка уполномоченного органа о том, что документация утрачена).
Контактное лицо: Юдина А.Н.
Компания: Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Карелия
Добавлен: 12:48, 10.04.2015
Количество просмотров: 693
Страна: Россия
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия388 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия63 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия462 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
