 |
О подготовке технического плана здания, сооружения на основании декларации об объекте недвижимости
В связи в возникающими вопросам о возможности подготовки технического плана объекта недвижимости на основании декларации об объекте недвижимости можно отметить следующее.
Согласно статье 41 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре) сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 1 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости, и для созданного объекта недвижимости декларация составляется и заверяется правообладателем земельного участка, на котором находится такой объект недвижимости, а для бесхозяйного объекта недвижимости - органом местного самоуправления, на территории которого находится такой объект недвижимости.
При этом согласно требованиям к подготовке технических планов, если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения о здании указываются в техническом плане на основании декларации.
Градостроительный кодекс Российской Федерации указывает конкретные случаи, когда не требуется получать разрешение на строительство, соответственно и разрешение на ввод в эксплуатацию. В указанных случаях для подготовки технического плана возможно использование декларации в случае отсутствия технического паспорта, изготовленного до 01.01.2013 года, и проектной документации. При этом кадастровый инженер в разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера» должен обосновать подготовку технического плана на основании декларации со ссылкой на реквизиты подтверждающих документов, включив их копии в состав его приложения (например, справка уполномоченного органа о том, что разрешение на ввод в эксплуатацию данного объекта не требуется, справки органов технического учета о том, что технический паспорт на объект до 01.01.2013 года не изготавливался).
При этом в случае, если разрешительная документации отсутствует по причине ее утраты, то подготовка технического плана на основании декларации возможна в случае, если кадастровый инженер в разделе технического плана «Заключение кадастрового инженера» обоснует подготовку технического плана на основании декларации со ссылкой на реквизиты документов, подтверждающих факт утраты, включив их копии в состав его приложения (например, справка уполномоченного органа о том, что документация утрачена).
Контактное лицо: Юдина А.Н.
Компания: Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Карелия
Добавлен: 12:48, 10.04.2015
Количество просмотров: 698
Страна: Россия
| PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия118 |
| Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц. |
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия94 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
| Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия204 |
| Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения. |
|
|
