 |
Игроки рынка недвижимости примут участие в разработке законопроекта о регулировании риэлторской деятельности
ОРДО Групп взяло на себя инициативу по координации и сбору предложений по усовершенствованию готовящегося Государственной Думой РФ законопроекта «О регулировании риэлторской деятельности».
В мероприятии приняли участие эксперты рынка недвижимости, специалисты, представители государственной власти РФ, члены ассоциаций и некоммерческих организаций, руководители компаний и ведущих агентств недвижимости, в том числе компании: ОРДО Групп, IntermarkSavills, RICS Россия и СНГ, ContactRealEstate, МИЭЛЬ, REPA, МГСН, РГР, CE INVESTMENTS, Московская ассоциация риэлторов, MustHave, Dream Realty, СИТИ-Недвижимость, РосинтерБанк, Международная ассоциация независимых юристов (IBIL) и другие.
С приветственным словом выступил доктор экономических наук, профессор, декан ВШБМ Международного университета в Москве Манюшис Альгирдас Юозович. Он обратил внимание участников на важность и значимость мероприятия, обозначив необходимость и большую значимость его проведения.
Широкий интерес аудитории вызвало выступление Первого заместителя председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елены Николаевой, которая отметила, что вопрос о лицензировании или все же саморегулировании остается открытым и требует тщательной проработки совместно с профессиональным сообществом. Елена Николаева согласилась, что необходимость жестче регулировать риэлторскую деятельность, заявленная Президентом на Медиафоруме Общероссийского народного фронта в Санкт-Петербурге 25-28 апреля 2015 года, обусловлена желанием государства защитить потребителей от мошенничества в данной сфере. Соответствующий проект закона уже готовится и вскоре будет отправлен в Правительство РФ для получения заключения. Кроме того, Елена Николаева отметила, что до передачи законопроекта в кабинет министров, профессиональные игроки рынка недвижимости могут выступить с предложениями и пожеланиями по будущему закону, организовав рабочую группу.
По словам депутата, на сегодняшний день нерешенными остаются несколько вопросов. В частности, должна ли регулироваться деятельность риэлторов как физических лиц, или все же агентств недвижимости как юридических лиц. Вторым важным вопросом является выбор между лицензированием и саморегулированием. По мнению Елены Николаевой, обязательное саморегулирование является более предпочтительным вариантом. В этом случае профессиональные саморегулируемые организации будут нести ответственность за деятельность своих членов и выдавать допуски компаниям и физическим лицам.
Участники круглого стола полностью согласились с тем, что необходимо саморегулирование риэлторской деятельности. Юрий Карамаликов, директор по бизнес-коммуникациям группы компаний МИЭЛЬ заявил, что вводить ответственность для представителей риэлторского сообщества без расширения их полномочий было бы некорректно. В частности, в законе о риэлторской деятельности должен быть например прописан легальный и упрощенный механизм получения риелторами истории объектов недвижимости.
Что касается первого вопроса, поднятого депутатом Еленой Николаевой, то по нему члены профессионального сообщества тоже высказались единогласно: аттестовывать нужно физические лица. Как заявил Кирилл Проскурин, Председатель общественного совета при Министерстве строительного комплекса Московской области, этот вопрос обсуждался на последнем заседании совета и все члены согласились с тем, что регулироваться должна деятельность риэлторов, которые непосредственно общаются с клиентами, показывают объекты и предоставляют информацию по ним.
С позицией Кирилла Проскурина согласилась Наталья Киенко, руководитель отдела продаж отделения «Южное» компании МГСН, заявившая, что законопроект должен включать и положения об ответственности клиентов агентств недвижимости. Ее поддержал Дмитрий Халин, управляющий партнер и генеральный директор агенства IntermarkSavills, который отметил, что законопослушные риэлторы нередко сталкиваются с проблемой, когда клиенты не хотят платить комиссию за проведенные с участием риелторов сделки и ее приходится взыскивать в судебном порядке.
В ходе круглого стола также был поднят вопрос профессионального образования для риэлторов. Модератор мероприятия, декан Высшей школы бизнеса и менеджмента Международного Университета в Москве Альгирдас Манюшис напомнил, что на базе университета совместно с компанией ОРДО Групп разработана и успешно реализуется учебная программа «Профессиональный участник рынка недвижимости».
Во время дискуссии, информационной сетью Международного университета в Москве была организована видеотрансляция круглого стола, за которой через Интернет наблюдали специалисты в различных регионах страны.
В центре внимания участников Круглого стола также были следующие вопросы:
∙ проблемы регулирования риэлторской деятельности: сущность, формы и методы реализации;
∙ что изменилось за 13 лет риэлторской деятельности без лицензии?
∙ что эффективнее: добровольная регистрация, аттестация со стороны СРО или лицензирование?
∙ альтернативные способы регулирования отрасли;
∙ сможет ли избавить лицензирование от недобросовестных компаний, так называемых, «чёрных риэлторов»?
∙ опыт саморегулируемых организаций в смежных отраслях: плюсы и минусы.
Данный круглый стол продемонстрировал актуальность темы регулирования риэлторской деятельности в России.
По завершению работы большинством участников Круглого стола была согласована совместная резолюция, отражающая позицию участников по изложенным вопросам, которая, по мнению организаторов дискуссии, должна заложить основу для активной совместной работы в рамках Рабочей группы.
В заключение мероприятия слово взяла Юлия Царан, управляющий партнер и генеральный директор компании ОРДО Групп. Она предложила всем участникам круглого стола направить свои предложения по усовершенствованию готовящегося законопроекта в адрес инициаторов дискуссии. «Как организатор данного круглого стола мы предлагаем взять на себя инициативу и выступить представителем бизнес-сообщества при разработке проекта закона. Пока закон готовится у нас есть уникальная возможность принять участие в этом процессе. Давайте вместе защитим нашу профессию от непродуманных решений», - резюмировала Юлия Царан.
Контактное лицо: Мария
Компания: Игроки рынка недвижимости примут участие в разработке законопроекта о регулировании риэлторской деятельности
Добавлен: 21:13, 22.05.2015
Количество просмотров: 852
Страна: Россия
| Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:46, 28.01.2025, Россия118 |
| Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах. |
| Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия144 |
| В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом. |
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия780 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия107 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия200 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
|
|
