 |
Ипотечники выбирают двухкомнатные квартиры, а покупатели с собственными накоплениями – однокомнатные
Среди ипотечников намного чаще встречаются молодые люди до 30 лет и покупатели из регионов.
По итогам третьего квартала 2015 года доля ипотечных сделок в общей структуре сделок составила 47%. Из них более 80% сделок заключалось по программе господдержки. Остальные договоры заключались по предварительному договору купли-продажи, договору ЖСК и покупку апартаментов, на которые не распространяется льготная ипотека.
Средняя сумма ипотечного кредита составила 2,45 млн рублей. «Средний срок кредитования долгое время составлял 10-12 лет, а по итогам третьего квартала увеличился до 14,5 лет. Покупатели в кризисной ситуации стараются снизить возможные риски, поэтому предпочитают оформить кредит на больший срок, но уменьшить при этом ежемесячные платежи», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали портрет ипотечного заемщика и покупателя по 100% оплате. Оказалось, что ипотечники гораздо чаще выбирают для покупки двухкомнатные квартиры – 48% в общей структуре сделок. На сделки с однокомнатными квартирами приходится 40%, а с трехкомнатными – всего 12%.
При этом покупатели с собственными накоплениями предпочитают приобретать однокомнатные квартиры – 55%. На сделки с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами приходится 31% и 14% соответственно. Интересным наблюдением является и то, что сделки с многокомнатными квартирами встречаются только при 100% оплате.
При этом разница в средней площади квартиры не так разительна – 53,6 кв метра при 100% оплате и 55,9 кв метров при приобретении с использованием ипотечного займа. «Несмотря на то, что ипотечники чаще выбирают двухкомнатные квартиры, средний бюджет покупки с привлечением кредитных средств составляет 3,84 млн рублей, что почти на 15% ниже, чем в случае покупки при 100% оплате (средний бюджет в данном случае 4,47 млн рублей)», – добавляет Софья Лебедева. Это наглядно показывает, что ипотечники предпочитают жилье классом ниже и, соответственно, меньшей стоимости, но с большим количеством, пусть даже и небольших по метражу, комнат.
Среди ипотечных заемщиков преобладают молодые покупатели в возрасте 25-30 лет – 39%, а также покупатели в возрасте 31-40 лет – 37%. «Именно в таком возрасте люди часто заводят семью и рожают детей, следовательно, остро нуждаются в улучшении жилищных условий, поэтому вынуждены воспользоваться ипотечным займом», – поясняет Софья Лебедева. Вполне логично, что наименьшая доля заемщиков приходится на возрастные категории младше 25 лет и старше 50 лет – 4% и 6% соответственно.
Количество покупателей при 100% оплате в разных возрастных категориях распределено более равномерно, небольшой перевес наблюдается только в категории 31-40 лет – 32%. Четверть покупателей, приобретающих квартиры за собственные средства, относится к возрастной категории старше 50 лет.
Среди ипотечников почти 40% сделок заключают покупатели из регионов, 34% - из Москвы. Среди покупателей при 100% оплате превалируют москвичи – 41%. А вот покупатели из Московской области и регионов составляют 29% и 30% соответственно.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 14:19, 16.11.2015
Количество просмотров: 1925
Страна: Россия
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия140 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия489 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия369 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия547 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
