 |
Ипотечники выбирают двухкомнатные квартиры, а покупатели с собственными накоплениями – однокомнатные
Среди ипотечников намного чаще встречаются молодые люди до 30 лет и покупатели из регионов.
По итогам третьего квартала 2015 года доля ипотечных сделок в общей структуре сделок составила 47%. Из них более 80% сделок заключалось по программе господдержки. Остальные договоры заключались по предварительному договору купли-продажи, договору ЖСК и покупку апартаментов, на которые не распространяется льготная ипотека.
Средняя сумма ипотечного кредита составила 2,45 млн рублей. «Средний срок кредитования долгое время составлял 10-12 лет, а по итогам третьего квартала увеличился до 14,5 лет. Покупатели в кризисной ситуации стараются снизить возможные риски, поэтому предпочитают оформить кредит на больший срок, но уменьшить при этом ежемесячные платежи», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали портрет ипотечного заемщика и покупателя по 100% оплате. Оказалось, что ипотечники гораздо чаще выбирают для покупки двухкомнатные квартиры – 48% в общей структуре сделок. На сделки с однокомнатными квартирами приходится 40%, а с трехкомнатными – всего 12%.
При этом покупатели с собственными накоплениями предпочитают приобретать однокомнатные квартиры – 55%. На сделки с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами приходится 31% и 14% соответственно. Интересным наблюдением является и то, что сделки с многокомнатными квартирами встречаются только при 100% оплате.
При этом разница в средней площади квартиры не так разительна – 53,6 кв метра при 100% оплате и 55,9 кв метров при приобретении с использованием ипотечного займа. «Несмотря на то, что ипотечники чаще выбирают двухкомнатные квартиры, средний бюджет покупки с привлечением кредитных средств составляет 3,84 млн рублей, что почти на 15% ниже, чем в случае покупки при 100% оплате (средний бюджет в данном случае 4,47 млн рублей)», – добавляет Софья Лебедева. Это наглядно показывает, что ипотечники предпочитают жилье классом ниже и, соответственно, меньшей стоимости, но с большим количеством, пусть даже и небольших по метражу, комнат.
Среди ипотечных заемщиков преобладают молодые покупатели в возрасте 25-30 лет – 39%, а также покупатели в возрасте 31-40 лет – 37%. «Именно в таком возрасте люди часто заводят семью и рожают детей, следовательно, остро нуждаются в улучшении жилищных условий, поэтому вынуждены воспользоваться ипотечным займом», – поясняет Софья Лебедева. Вполне логично, что наименьшая доля заемщиков приходится на возрастные категории младше 25 лет и старше 50 лет – 4% и 6% соответственно.
Количество покупателей при 100% оплате в разных возрастных категориях распределено более равномерно, небольшой перевес наблюдается только в категории 31-40 лет – 32%. Четверть покупателей, приобретающих квартиры за собственные средства, относится к возрастной категории старше 50 лет.
Среди ипотечников почти 40% сделок заключают покупатели из регионов, 34% - из Москвы. Среди покупателей при 100% оплате превалируют москвичи – 41%. А вот покупатели из Московской области и регионов составляют 29% и 30% соответственно.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 14:19, 16.11.2015
Количество просмотров: 1874
Страна: Россия
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 04:16, 17.11.2024, Россия39 |
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях. |
| Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:15, 17.11.2024, Россия40 |
| Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15. |
| Российский строительный рынок перешел на “аналоговое” импортозамещение, Plus Development, 01:53, 30.10.2024, Россия262 |
| В компании Plus Development проанализировали текущую ситуацию на рынке стройматериалов и комплектующих. Сильнее всего от ухода западных поставщиков пострадал сегмент элитного жилья, а вот массовый сектор, включая ниши “комфорт” и “бизнес-лайт”, успешно справился с импортозамещением. Качество при этом не пострадало. |
| ЖК «Первый Нагатинский» — финалист премии URBAN, Прайм Лайф, 03:14, 29.10.2024, Россия84 |
| Флагманский проект девелоперской компании Прайм Лайф — семейный жилой квартал «Первый Нагатинский» вышел в финал московской премии в области городской недвижимости Urban 2024 в двух номинациях «Лучшее учебное пространство» и «Выбор родителей». |
|
|
