 |
Обновление объектов коммерческой недвижимости классифицируют
Специалисты разработали классификацию проектов коммерческой недвижимости, связанных с изменением и модернизацией объектов с целью их обновления и более эффективного использования.
Реконценция, реновация, редевеломпент и другие действия, связанные с изменением отдельных объектов и целых территорий, на сегодняшний день являются повсеместной практикой девелоперов. Отсутствие достаточного количества площадок для строительства, а также наличие большого количества проектов «образца девяностых – начала двухтысячных», которые либо изначально были реализованы с ошибками в концепции либо морально устарели, сделали проблему обновления одной из наиболее актуальных на рынке. Однако, до сих пор отсутствует четкая классификация действий и подходов в данной области.
«Не секрет, что даже среди специалистов в области недвижимости на сегодняшний день нет четкого единого понимания, какие именно действия совершаются, например, при реконцепции, а какие – при редевелопменте объекта. Нередко одним и тем же термином обозначается и перестройка здания, и просто смена пула арендаторов в проекте,- комментирует ситуацию заместитель генерального директора компании RRG, председатель Экспертного совета по редевелопменту РГУД Эвелина Ишметова. – А между тем, мероприятия «с приставкой ре-» являются одним из основных направлений деятельности на рынке коммерческой недвижимости. Достаточно сказать, что примерно две трети торговых объектов столицы в настоящий момент нуждаются в том или ином обновлении.»
В целях упорядочивания существующих западных и российских подходов к определению тех или иных понятий при обсуждении тем связанных с повторным использованием или обновлением объектов недвижимости, то есть слов, содержащих приставку «ре-», в научно-практическом подразделении компании RRG - RRG Lab – была разработана соответствующая классификация. Проект был вынесен на обсуждение экспертного совета по редевелопменту РГУД и принят с незначительными корректировками. Авторы проекта уверены, что в скором времени, данная классификация будет доработана и станет общепринятой практикой на рынке коммерческой недвижимости, аналогично той градации, которая уже много лет существует для «классности» офисов.
«Это сделано впервые. Прежде всего, это удобно для самих специалистов. Ведь на сегодняшний день практически в любом масштабном проекте задействовано сразу несколько компаний, которые специализируются на том или ином «участке»: консультанты, проектировщики, строители. И единая «система мер» в такой ситуации просто необходима. Да и правильное использовать терминов для игроков рынка – признак профессионализма,- считает Денис Колокольников, председатель совета директоров компании RRG. – Кроме того, это удобно и для потребителей. При наличии унификации каждый инвестор или арендатор, принимая решение, будет четко представлять, о чем идет речь, что поможет в принятии решений о вхождении в проект.»
Контактное лицо: Марина Скубицкая
Компания: RRG
Добавлен: 21:41, 11.03.2016
Количество просмотров: 639
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия48 |  |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94 |
| Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия164 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия164 |
| Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами. |
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия306 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия247 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
|
