Пресс-релизы //

«МИЭЛЬ-Франчайзинг»: цены на недвижимость в Сочи выросли на 15%

Годовой рост цен на недвижимость г. Сочи составил порядка 15%. На рынке новостроек столицы Олимпиады-2014 сегодня представлено около 1000 жилых комплексов. Стоимость квадратного метра жилой недвижимости с отделкой в центре города доходит до 200 тыс. рублей. Офис «В Сочи» проанализировал состояние рынка недвижимости Сочи в изменившихся экономических условиях.

Во многом, благодаря тому, что Сочи стал столицей Олимпийских игр, город был фактически спасен от точечной застройки. В 2009 году был принят генеральный план развития Сочи до 2032 года. Исходя из нужд проведения Олимпиады, была разработана четкая стратегия развития города, утверждены регламент застройки, высотность зданий, плотность застройки.
По данным офиса «В Сочи» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ», на сегодняшний день количество комплексов, построенных за последние 5 лет, составляет порядка тысячи. Застроены практически все районы курорта, активно развивается инфраструктура. Улучшение транспортной ситуации позволило сделать удобными для жителей и туристов даже отдаленные районы.
Первичный рынок пользуется наибольшим покупательским спросом, в связи с более доступными ценами и возможностями ипотечного кредитования. Покупателей, планирующих приобретение жилья с целью сдачи в аренду, привлекают, в первую очередь, локации в пешей доступности от моря. Наибольший интерес вызывают Центральный и Адлерский районы Большого Сочи. Стоит отметить, что значительная доля покупателей приобретает жилье с целью переезда в Сочи на постоянное место жительства.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в Сочи, по данным офиса «В Сочи» сети офисов недвижимости «МИЭЛЬ», составляет 94 тыс. рублей.
Наиболее высокая средняя стоимость недвижимость зафиксирована в Центральном районе – 100 тыс. рублей за квадратный метр. На втором месте по средней цене кв. м находится Хостинский район – 95 тыс. руб. за квадратный метр. На третьем и четвертом местах – Адлерский (85 тыс. руб.кв. м) и Лазаревский районы (75 тыс. руб. кв. м).
Квадратный метр недвижимости высокого класса в Сочи стоит, в среднем, 128 тыс. рублей. Бизнес-класс оценивается, в среднем, в 70 тыс. руб. за кв. м. Средняя стоимость кв. м жилья экономкласса составляет 55 тыс. руб.
По данным офиса «В Сочи» рост цен на сочинскую недвижимость за 2015 год составил порядка 15%, то есть с учетом фактической инфляции цены даже снизились. В ближайшие годы никаких резких скачков цен на недвижимость курорта не ожидается.

«За последние несколько лет Сочи из обычного причерноморского города-курорта превратился в настоящую столицу отдыха и развлечений. Была проведена масштабная работа по созданию 380 крупных объектов горного и прибрежного кластеров, энергетической и транспортной инфраструктуры. Сочи интересен тем, что сегодня, в условиях экономической нестабильности и сложной международной обстановки, является крайне востребованным направлением в области туризма для граждан России», – комментирует Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ"
Компания: "МИЭЛЬ-Франчайзинг"
Добавлен: 10:46, 21.04.2016 Количество просмотров: 918
Страна: Россия

ЖК «Батталовский» от «Суварстроит» признан лучшим жилым комплексом комфорт-класса в Татарстане по итогам 2025 года, Суварстроит, 21:54, 13.02.2026, Россия246
Жилой комплекс «Батталовский» от застройщика «Суварстроит» стал победителем премии Урбан Медиа в номинации «Лучший ЖК комфорт-класса в РТ» по итогам 2025 года.

West Wind Group открыла вторую очередь продаж в БЦ «ВАРСТ» на Сущевском валу, West Wind Group, 21:53, 13.02.2026, Россия72

Девелопер West Wind Group сообщил об открытии второй очереди продаж в бизнес‑центре «ВАРСТ» на Сущевском Валу, 43, рядом со станцией метро «Марьина роща». Помещения находятся в одном из корпусов бывшей ткацкой фабрики, где сейчас идет редевелопмент.

Консорциум PR-Стиль и Promotion Realty стал PR-партнером Олимпиады девелоперов, ЕРЗ, 21:30, 13.02.2026, Россия56

Команда консорциума окажет PR-поддержку Олимпиаде девелоперов, которая пройдет в рамках Российской строительной недели 4-6 марта в московском «Тимирязев Центре».

TYMY: банки сократили процент одобрения по Семейной ипотеке в январе, TYMY, 20:39, 05.02.2026, Россия748

Аналитики SaaS-платформы TYMY зафиксировали снижение процента одобрений по заявкам на ипотеку в начале года. Эксперты объясняют это подготовкой рынка к новым условиям с февраля.

Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия492

По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.

Летом будет жарко: когда и почему ждать ускоренного роста цен на первичном рынке Москвы, Plus Development, 22:20, 27.01.2026, Россия310

По прогнозам Plus Development, летнее удорожание может быть резким, до 5% в рамках одного месяца, потому покупателям нужно очень внимательно отслеживать ситуацию.

«Суварстроит» обновил виртуальный макет, превратив его в «цифровой двойник» жилого комплекса., Суварстроит, 22:18, 27.01.2026, Россия275

Компания «Суварстроит» выпустила обновленный виртуальный макет. Технология для жилого комплекса «Батталовский.

Интеллектуальные состязания и витрина лучших практик: Российская строительная неделя пройдет в новом формате, ЕРЗ, 21:42, 27.01.2026, Россия148

Единый ресурс застройщиков анонсировал новый формат деловой программы Российской строительной недели, которая пройдет 4-6 марта в московском «Тимирязев Центре».

Рассказали, когда выгодно покупать квартиру в рассрочку в 2026 году, Plus Development, 22:38, 23.01.2026, Россия655

В компании Plus Development рассказали, когда выгодно покупать квартиру в рассрочку в этом году, учитывая текущую ситуацию.

«Суварстроит» подтверждает лидерство на рынке недвижимости Татарстана по итогам декабря 2025 года, Сувартстроит, 22:33, 23.01.2026, Израиль135

Девелопер «Суварстроит» в декабре 2025 года укрепило лидерство на рынке новостроек Татарстана, показав лучшие результаты по продажам.

West Wind Group выходит на рынок технопарков с проектом реконструкции у метро «Тушинская», West Wind Group, 22:21, 23.01.2026, Россия120

Компания West Wind Group, известная своими проектами редевелопмента исторических зданий в центре Москвы, развивает новое направление. Она приобрела комплекс зданий бывшей автоматической телефонной станции на ул. Тушинская, 11 и планирует преобразовать их в современный технопарк.

Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия202

Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development.

Драмы, ужасы и не только: распределили «оскары» на рынке новостроек по итогам 2025 года, Plus Development, 23:19, 20.01.2026, Россия385

В компании Plus Development проанализировали ситуацию на московском рынке новостроек за 12 месяцев 2025 года и пришли к выводу, что есть отличный повод для вручения метафорических «оскаров».

Шторм, штиль или переменная облачность: 3 сценария для рынка офисной недвижимости на 2026 год, West Wind Group, 23:18, 20.01.2026, Россия412

В 2026 году сохраняются риски для экономики, несмотря на устойчивый тренд к снижению ключевой ставки. Эксперты девелопера West Wind Group назвали самые вероятные сценарии развития событий.

Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия373

По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов.