Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Доходность объектов коммерческой недвижимости Москвы составляет 11-12%

Доходность качественных объектов коммерческой недвижимости на рынке недвижимости Москвы находится на уровне 11-12%. Об этом 20 мая сообщила генеральный директор AVICA Наталия Тишендорф в ходе выступления на Urban Talks. Круглый стол Urban Talks был посвящен теме «Инвестиционный климат в строительной сфере. Вызовы и новые решения». Участники мероприятия обсудили инструменты улучшения инвестиционного климата, отметив снижение административных барьеров. В то же время эксперты сошлись во мнении, что в текущих реалиях рынка для инвесторов сдерживающими являются такие факторы, как ограниченный доступ и дороговизна проектного финансирования, волатильность рубля, сложность прогнозирования доходности проектов в сфере коммерческой недвижимости, а также снижение спроса на офисные и торговые площади.

По словам Наталии Тишендорф, сегодня ожидания инвесторов по доходности качественных торговых и бизнес-центров Москвы находятся на уровне 11-12% в долларовом эквиваленте. В сравнении с доходностью на рынках Европы (2-3%) для аналогичных активов, вложения в российскую недвижимость привлекательны для российских и иностранных инвесторов. Пожалуй, в 2016 году инвесторы в первую очередь будут нацелены на приобретение так называемых «трофейных» активов, которые расположены в пределах Садового кольца, имеют сверхнадежный пул арендаторов с длинными договорами аренды и минимальную вакансию.

Как подчеркнула эксперт, на рынке сохраняется разрыв по оценке стоимости активов у инвесторов и собственников объектов. За последние полтора года во многих торговых и бизнес-центрах уменьшился чистый операционный доход на 30-40% в долларовом эквиваленте, и как следствие снизилась стоимость активов. В сложившихся условиях многие собственники коммерческой недвижимости не готовы продавать объекты по текущих ценам и откладывают сделки до восстановления рынка.

В деловом событии Urban Talks приняли участие руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин, генеральный директор AVICA Наталия Тишендорф, управляющий PPF Real Estate Russia Мартин Шаффер, председатель совета директоров корпорации «Баркли» Леонид Казинец, начальник управления по работе с клиентами строительной отрасли и девелопмента Sberbank CIB Наталья Шемановская и др. эксперты.

СПРАВКА

Компания AVICA осуществляет управление фондами прямых инвестиций в сфере коммерческой недвижимости, которые принадлежат холдингу RD Group и консорциуму частных инвесторов во главе с Рубеном Варданяном. В число активов фондов недвижимости входят деловой квартал «Романов двор», торговые центры «Времена года» и Dream House и гипермаркеты ОБИ Боровское, ОБИ Пулковское. Стоимость активов фондов составляет более $1 млрд.

RD Group – международный инвестиционно-девелоперский холдинг, один из крупнейших игроков на рынке коммерческой недвижимости премиум-класса в России. RD Group на протяжении 20 лет реализует инвестиционные и девелоперские проекты в Европе, России и СНГ, осуществляет деятельность в сфере строительства и управления недвижимостью.
В структуру холдинга входят компания AVICA, управляющая фондами коммерческой недвижимости с совокупной стоимостью активов более $1 млрд, строительная компания
RD Construction, эксплуатирующая компания RD Management и компания ECE Russland, оказывающая профессиональные услуги по управлению торговыми центрами на территории России.
В числе ключевых объектов холдинга деловой квартал «Романов двор», торговые центры «Времена года» и Dream House, гипермаркеты ОБИ Боровское и ОБИ Пулковское,
RD Group является соинвестором проекта международной школы UWC Dilijan College, открытой в 2014 году и завоевавшей престижные международные премии. Председателем совета директоров холдинга RD Group является Гагик Адибекян.

Контактное лицо: Панкратова Мария Александровна
Компания: RD Group
Добавлен: 13:53, 23.05.2016 Количество просмотров: 641
Страна: Россия


Индивидуальный Взгляд на Время: Эксклюзивные Наручные Часы для Тех, Кто Ценит Уникальность, Пресс-служба, 22:49, 28.03.2024, Россия48
21 марта 2024 года специалисты компании Ветер Времени на правах рекламы публикуют новости своей компании.


Корпоративные квесты: открытие новых горизонтов в командной работе, Пресс-служба, 22:42, 28.03.2024, Россия46
20 марта 2024 года специалисты компании Ящик пандоры подготовили и на правах рекламы публикуют новости своей компании.


В ТРЦ «Нора» состоялись занятия в весенней школе юных садоводов, ТРЦ НОРА, 23:31, 28.03.2024, Россия119
16 марта торгово-развлекательный центр «Нора» вместе с маленькими посетителями в рамках «Школы юных садоводов» занимался озеленением.


Проект «Волонтеры долголетия» приближается к завершению, Альянс СОНКО, 23:23, 28.03.2024, Россия138
Накануне в Тюмени официально завершилось многомесячноеисследование по измерению биологического возраста, которое проводилось тюменскими общественниками в рамках проекта «Волонтеры Долголетия - гражданская наука в борьбе со старением и профилактике возрастозависимых заболеваний».


Студенты и преподаватели Алтайского ГАУ приняли участие в акции памяти жертв теракта в «Крокус Сити Холле», ФГБОУ ВО "Алтайский государственный аграрный университет", 22:16, 28.03.2024, Россия62
В Барнауле у Мемориала Славы состоялась всероссийская акция «Журавли», посвященная памяти жертв теракта в концертном центре «Крокус Сити Холл»


Открыт прием заявок на литературную премию в области медицины «Здравомыслие», Технологии Доверия, 23:11, 25.03.2024, Россия310
К участию приглашаются авторы книг, книжные издательства, а также профессиональные медицинские и учебные учреждения.


В Адыгее приобрели лабораторию для детского технопарка «Кванториум», Адыгейское УФАС России, 23:06, 25.03.2024, Россия316
В Адыгее детский технопарк «Кванториум» оснастят научной лабораторией


Сотрудники «Маринс Парк Отель Екатеринбург» поздравили с праздником «Союз морских пехотинцев», «Маринс Парк Отель Екатеринбург», 23:05, 25.03.2024, Россия310
В День защитника Отечества коллектив «Маринс Парк Отель Екатеринбург», входящий в сеть отелей Marins Hotels компании «Союз Маринс Групп», присоединился к торжественным мероприятиям, организованным Свердловской региональной общественной организацией «Союз морских пехотинцев».


iPhone 15 Pro всего за 1 000 рублей, ТРК «НЕБО», 23:02, 25.03.2024, Россия307
Чемпионат по игре «Камень, Ножницы, Бумага» состоится в Нижнем Новгороде в торгово-развлекательном комплексе «НЕБО» уже в пятый раз.


Отель Yalta Intourist передал подарки женщинам-ветеранам, «Ялта-Интурист», 23:01, 25.03.2024, Россия77
Накануне Международного женского дня отель Yalta Intourist, в рамках социальной деятельности компании «Союз Маринс Групп», продолжил добрую традицию поздравлять ветеранов.


В феврале-марте Башкортостанское региональное отделение СоюМаш России вместе с Республиканской станцией переливания крови провели девять донорский акций, БРО ОООР Союз машиностроителей России, 22:55, 25.03.2024, Россия67
В феврале-марте Башкортостанское региональное отделение СоюМаш России вместе с Республиканской станцией переливания крови провели девять донорский акций


В секции «Дзюдо» ЦДТ «Умелец» прошло мероприятие патриотической направленности под названием “Родина начинается с семьи”, БРО ОООР Союз машиностроителей России, 22:55, 25.03.2024, Россия66
В секции «Дзюдо» ЦДТ «Умелец» прошло мероприятие патриотической направленности под названием “Родина начинается с семьи”


Ученики уфимских Ассоциированных школ Союза машиностроителей России, а также студенты УГНТУ и УУНиТ посетили тематический поезд министерства обороны РФ «Сила в правде», БРО ОООР Союз машиностроителей России, 22:55, 25.03.2024, Россия58
17 марта ученики уфимских Ассоциированных школ Союза машиностроителей России, а также студенты УГНТУ и УУНиТ (оба вуза входят в БРО СоюзМаш России) посетили тематический поезд министерства обороны РФ «Сила в правде»


Социальный фонд России запустил горячую линию по вопросам выплат пострадавшим и семьям погибших при теракте в Крокус Сити Холле, ОСФР по Тамбовской области, 22:54, 25.03.2024, Россия71
В фонде организована рабочая группа по оперативному оказанию мер социальной поддержки пострадавшим и семьям погибших в «Крокус Сити Холле».


Прабабушки будут получать доплату к пенсии за находящихся на их иждивении правнуков, ОСФР по Тамбовской области, 22:53, 25.03.2024, Россия68
В этом году для прабабушек и прадедушек, если на их иждивении находятся правнуки, не имеющие трудоспособных родителей, фиксированная выплата к страховой пенсии по старости или инвалидности увеличена на треть.


  © 2003-2024 inthepress.ru