 |
Бережливых собственников жилья освободят от налогов
По словам замглавы Минстроя РФ Андрея Чибиса, ведомство готовит поправки в Жилищный кодекс, которые предполагают финансовые преференции для собственников квартир в жилых домах с высокими показателями энергоэффективности. Бережливые жильцы будут платить за коммунальные услуги меньше, а особо экономных даже освободят от налогового бремени.
«На сегодняшний день в некоторых регионах России в капитальном ремонте и модернизации остро нуждается от 30 до 60% жилого фонда. В основном речь идет о домах, построенных до 2000 года, и особенно в советский период. Некоторые из них не ремонтировались вообще ни разу. Одна из главных проблем таких зданий — несоответствие современным нормам энергосбережения. Программа капитального ремонта в стране вроде бы действует, однако какие именно работы будут выполняться в его ходе — во многом зависит от инициативы и активности самих собственников. Без нее ремонт зачастую сводится к латанию фасадов и замене безнадежно устаревшего оборудования на новое точно такое же. Как показывает практика, реальная модернизация происходит чаще всего там, где жильцы сумели самоорганизоваться, создать ТСЖ и взять инициативу в свои руки. Если поправки будут приняты, то эта инициатива будет серьезно простимулирована», — комментирует Антон Белов, заместитель директора отдела тепловой автоматики компании «Данфосс», ведущего мирового производителя энергосберегающего оборудования.
По мнению специалиста, в условиях прогрессирующей инфляции простое пассивное накопление средств на капитальный ремонт, предусмотренное действующей редакцией Жилищного кодекса, может не дать ожидаемого результата, поскольку за годы деньги просто обесценятся. Выходом из ситуации является использование возможностей энергосервиса. Это относительно новая для России форма взаимоотношений с подрядчиками, которая предполагает проведение ремонта за счет привлеченных инвестиций, а возврат заимствованных средств — за счет полученной в результате модернизации экономии энергоресурсов. У собственников при этом не возникает кредитных обязательств перед инвестором и они не ощущают дополнительной финансовой нагрузки, что в корне отличает схему от действующей сегодня.
Однако реализация энергосервиса на практике часто затруднена из-за различных конфликтов интересов между энергоснабжающими компаниями, эксплуатирующими организациями и собственниками жилья. Последним для реализации своих замыслов по ремонту зданий необходимо юридическое лицо, имеющее полное право распоряжаться общедомовым имуществом, то есть ТСЖ. На сегодняшний день их количество слишком мало, чтобы оказать серьезное влияние на ситуацию в ЖКХ, но инициатива Минстроя может стать катализатором изменения положения.
Кроме того, в министерстве готовы пойти навстречу эффективным собственникам жилья и упростить порядок заключения энергосервисных контрактов. Например, больше не будет нужно получать согласие всех собственников — достаточно решения общего собрания дома. Также условия контракта можно будет включать в договор управления зданием, что позволит заниматься энергосервисом управляющим компаниям.
Одним из успешных примеров энергоэффективного капитального ремонта, выполненного по схеме энергосервиса, является опыт ТСЖ № 1160 в доме 11, корпус 2, по Индустриальному проспекту в Санкт-Петербурге. Его жители в 2015 году заключили энергосервисный контракт на модернизацию системы отопления с «Первой Санкт-Петербургской Энергосервисной Компанией», специалистами которой в доме были установлены 2 блочных тепловых пункта «Данфосс» с погодозависимым регулированием и автоматические балансировочные клапаны на стояках. Первый же отопительный сезон дал 28,7% экономии тепла, или около 700 тысяч рублей в денежном выражении. Эти средства пошли на оплату ремонта.
Для дополнительной информации:
Даниил Борисов, пресс-служба ООО «Данфосс», тел.: +7 (495) 210 89 54, press@info-danfoss.ru
Мы в социальных сетях:
https://vk.com/danfossrussia
https://facebook.com/danfossinrussia
Компания «Данфосс» – ведущий мировой производитель энергосберегающего оборудования. Занимает лидирующие позиции на рынке тепловой автоматики, холодильного оборудования, приводной техники. На российском рынке тепловой автоматики доля «Данфосс» составляет 35%. В настоящее время у компании 22 представительства на территории России и Белоруссии. Российское представительство компании «Данфосс» было образовано в 1993 году. На сегодняшний день на российском рынке представлена вся продукция, производимая концерном. Доля локализации предприятия в 2014 г. составляет более 30%. На текущий момент у компании 2 действующих производства в России – в Истринском районе Московской области и в г. Дзержинск Нижегородской области. В 2013 г. подписан договор на проектирование и строительство 3-го завода в России, который также будет расположен в Нижегородской области. Объем инвестиций в строительство нового завода составит около 1 млрд руб.
Контактное лицо: Даниил Борисов
Компания: Данфосс
Добавлен: 11:12, 24.07.2016
Количество просмотров: 646
Страна: Россия
| SKY LIFT оснастит новосибирский долгострой современными лифтами, ГК «SKY GRОUP», 06:08, 20.07.2025, Россия196 |
| В рамках договора между ООО «Строительный век» (генеральный подрядчик) и компанией SKY LIFT (входит в ГК «SKY GROUP»), производителем лифтового оборудования, в строящемся многоквартирном доме по адресу: ул. Дуси Ковальчук, 378/1 (Заельцовский район, Новосибирск) будут установлены три лифта грузоподъемностью 1000 кг и скоростью 2 м/с. |
| В Саратове появится музейно-развлекательный центр «Мир», ООО "Велес-Строй", 05:51, 20.07.2025, Россия196 |  |
| В Саратове 4 июля состоялась регистрация права собственности части земель Энгельсского района на территории Парка покорителей космоса за Саратовской областью. Передача участков государству позволяет генеральному подрядчику «Велес-Строй» возобновить работы по реализации федерального популяризаторского проекта Музейно-развлекательного комплекса «Мир». |
| SKY GROUP улучшила позиции во Всероссийском рейтинге ЕРЗ, ГК «SKY GRОUP», 20:07, 22.06.2025, Россия304 |
| Группа компаний SKY GROUP укрепила свои позиции в рейтинге Единого Реестра Застройщиков (ЕРЗ.РФ) по состоянию на 1 июня 2025 года. Компания второй год подряд занимает 19-е место среди застройщиков Новосибирской области по объему введенного жилья, который с начала года составил 8,66 тыс. м². |
|
|
