 |
Итоги третьего квартала в Новых Ватутинках
ООО «Инвесттраст» – девелопер района Новые Ватутинки – подвел итоги третьего квартала 2016 года. С июля по сентябрь в проекте было реализовано более 12 тысяч квадратных метров, что на 55,7% выше, чем за аналогичный период прошлого года. Количество заявок от клиентов относительно третьего квартала 2015 года увеличилось более чем на треть.
В третьем квартале в районе Новые Ватутинки было реализовано 12,2 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, что на 55,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года. С начала года объем проданных квадратных метров увеличился на 59,7% (относительно 1-3 кварталов 2015 года). Пропорционально выросло и количество заключенных договоров – на 63% и 68,7% соответственно.
Доля ипотечных сделок в районе Новые Ватутинки незначительно уменьшилась: с 40% в третьем квартале 2015 года до 38% в третьем квартале 2016 года. При этом относительно второго квартала 2016 года был отмечен рост числа ипотечных заемщиков на 2%.
«Сегодня во многих проектах Новой Москвы доля ипотечных сделок достигает 60-70%, – отмечает Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – В районе Новые Ватутинки ситуация иная – на протяжении последних двух лет количество заемщиков в среднем не превышает 40%. Наш проект интересен широкой целевой аудитории с разными финансовыми возможностями. Помимо ипотеки мы предоставляем дополнительные инструменты покупки. Это использование материнского капитала, программа «Военная ипотека», trade-in, «тест-драйв» квартир. Таким образом, наши клиенты не ограничены только выбором ипотечной программы, многие предпочитают другие способы взаиморасчета с застройщиком».
Средняя цена квадратного метра в районе Новые Ватутинки составляет 96,8 тыс. рублей. Стоимость снизилась как по итогам третьего квартала (на 2,8%), так и за год (на 3,4%). Корректировка среднего уровня цен связана с вымыванием предложение квартир с высокой стоимостью «квадрата» в квартале Южный – в продаже остались последние девять квартир. Средний бюджет сделки в районе Новые Ватутинки за год также снизился на 480 тысяч рублей: с 5,5 млн рублей до 5,02 млн рублей.
Одновременно по итогам третьего квартала 2016 года в проекте на 35% увеличилось количество первичных обращений относительно аналогичного периода прошлого года. «На протяжении всего 2016 года на первичном рынке недвижимости мы наблюдали высокую покупательскую активность, – рассказывает Александр Зубец. – Многие потенциальные клиенты решили провести отпуск в городе – по данным Российского союза туриндустрии, в этом году популярность отдыха за границей снизилась в среднем на 30%. Свободное время покупатели решили потратить, в том числе на решение жилищного вопроса. Вкупе с привлекательными ставками по кредиту это стало причиной повышенного интереса к покупке жилья».
В третьем квартале 2016 года в Новых Ватутинках произошло важное событие – проект отметил своей первый юбилей – пятилетие со дня закладки первого камня. Девелопер «Инвесттраст» был номинирован на награждение Золотым знаком «Надежный застройщик России 2016». Также в районе открылся центр государственных услуг «Мои документы». Запущен еще один маршрут городского общественного транспорта.
Строительные работы ведутся согласно утвержденному графику. В сданном корпусе №14 завершается благоустройство придомовой территории. В корпусах №20/1 и 20/2, которые сдаются в конце 2016 года, активно идет внутренняя отделка.
«На рынке столичной недвижимости отмечается оживление спроса, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – В общей сложности в январе-сентябре 2016 года Росреестром в Москве зарегистрировано 23 535 ДДУ. Это на 69,3% больше, чем за тот же период 2015 года. В то же время ситуация в Новой Москве сложнее, чем в старых границах столицы. За четыре года на присоединенных территориях было построено 6,5 млн кв. м недвижимости, что привело к высокой конкуренции среди девелоперов. Кроме того, часть спроса оттягивают на себя инвесторы, вышедшие с уже готовыми объектами на вторичный рынок жилья. Поэтому покупателям есть из чего выбирать. Основной спрос оказался сконцентрирован в отдельных объектах, преимущественно комплексного освоения территории. Также востребованы проекты с уже действующей инфраструктурой и жилые комплекты, расположенные поблизости от сложившейся старой застройки».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 08:21, 20.10.2016
Количество просмотров: 906
Страна: Россия
| ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия189 |
| ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны. |
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия347 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
