 |
УК «ИТКОЛ» отметила снижение уровня вакансии в офисах класса B
Сокращение ввода новых объектов характерно для всего офисного сегмента. По итогам 2016 года объем введенных в эксплуатацию площадей снизился на 50% относительно уровня 2015 года и составил 300 тыс. кв. м. Несмотря на значительное сокращение предложения, арендные ставки также снизились – средняя арендная ставка в офисах класса В сократилась приблизительно на 16%. При этом показатель вакансии снизился чуть более, чем на 3,5% и на конец года составил порядка 13% от общего объема, что в абсолютном выражении около 500 000 кв. м. В объектах, находящихся в управлении компании «ИТКОЛ», показатель вакансии в ряде случаев достиг нулевого значения - все площади были заняты.
В составе арендаторов значительных структурных изменений не наблюдалось. Основной объем заключенных сделок по аренде закрыли компании, представляющие сферу ритейла и дистрибуции. Их доля в структуре общего объема поглощения площадей оценивается на уровне около 20%. Заметный рост объемов спроса на аренду площадей коммерческой недвижимости в течение года показали производственные и логистические компании.
Обозначились изменения в структуре спроса. Это выражается переходом от пересмотра условий арендных договоров к заключению новых соглашений. Кроме того, укрепилась тенденция расчетов арендных ставок в рублях.
«На сегодняшний день в сегменте офисной недвижимости ожидается стабилизация объемов ввода на уровне ниже средневзвешенного объема поглощения площадей. Таким образом, показатель вакансии, при условии сохранения нынешних показателей экономики, думаю, сохраниться на прежнем уровне или может показать тенденцию к постепенному снижению. Рынок коммерческой недвижимости по-прежнему характеризуется как «рынок арендатора». Поэтому, для того чтобы удержать действующих и привлечь новых арендаторов, владельцам БЦ и управляющим компаниям важно четко понимать их потребности. УК «ИТКОЛ» активно использует практику анкетирования арендаторов. Такой подход максимально точно выявляет потребности клиента, что в свою очередь помогает обеспечить 100% заполняемость наших объектов, - прокомментировал Игорь Кабатов, партнер, директор по развитию УК «ИТКОЛ».
Справка о компании «ИТКОЛ»
Компания «ИТКОЛ» – один из крупнейших собственников 12 бизнес-центров и технопарков классов В и С в Московском регионе общей площадью 363 000 кв. м. Компания была учреждена в процессе консолидации группы российских предприятий в сфере коммерческой недвижимости более 20 лет назад.
Сегодня «ИТКОЛ» предлагает собственникам услуги по комплексному управлению коммерческой недвижимостью, а предпринимателям – широкий выбор помещений в аренду в Москве и Московской области для комфортного развития бизнеса. Основная специализация компании – управление недвижимостью, первоначально предназначенной для промышленного использования. Бизнес-центры и технопарки компании «ИТКОЛ» представляют собой многофункциональные комплексы с хорошей транспортной доступностью и продуманной инфраструктурой, направленной на максимально комфортную и эффективную работу арендаторов и их сотрудников.
О компании Promotion Realty
Promotion Realty – агентство маркетинговых коммуникаций, специализирующееся на рынке жилой и коммерческой недвижимости. Promotion Realty предоставляет полный комплекс услуг по продвижению компаний и их объектов: от разработки системы уникальной идентификации, названия и слогана до реализации рекламных кампаний, и PR-поддержки компаний.
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:
Елена Николаенко
Пресс-служба компании «ИТКОЛ»
Телефон: +7 (495) 374-68-48
E-mail: nikolaenko@promo-realty.ru
Web: www.promo-realty.ru
Контактное лицо: Ольга Шурша
Компания: PromoRealty
Добавлен: 13:21, 13.02.2017
Количество просмотров: 642
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия148 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия273 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия461 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия408 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия205 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
