 |
Инвестиции в коммерческую недвижимость Германии приносят доходность до 9%
Как отметила Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, по экономическим и политическим показателям рынок недвижимости Германии остаётся одним из самых привлекательных среди европейских стран по доходности, ликвидности и степени инвестиционных рисков. «В 2016 году объем инвестиций в коммерческую недвижимость Германии составил более €50 млрд., - говорит Екатерина Румянцева. - По нашей оценке, это самый высокий уровень за последние 10 лет, превышающий среднестатистические показатели на 50-60%. При этом немецкая недвижимость пользуется большим спросом у иностранцев: более 40% покупателей коммерческих объектов – зарубежные инвесторы, как институционные, так и частные».
В структуре спроса на коммерческую недвижимость Германии 47% составляют офисные здания, с доходностью в среднем 3-6% в год. 18% - доля супермаркетов и других объектов торговли, с доходностью 4-8% в год. По 10% в структуре продаж приходится на складские помещения и отели (доходность до 6%), 15% – студенческие апартаменты и дома по уходу за престарелыми гражданами с доходностью до 9% в год.
Инвестиционный спрос аккумулируется в основном в так называемой Big Seven, в которую входят семь самых крупных городов Германии: Мюнхен, Берлин, Франкфурт-на-Майне, Кёльн, Штутгарт, Дюссельдорф и Гамбург. «Например, только в Мюнхене в 2016 году объем продаж коммерческой недвижимости составил более €7 млрд., - утверждает Виктория Комарницкая, генеральный директор Kalinka-Barnes, - что составляет 13,5% от общего объема инвестиций в стране».
Кроме того, в Германии сохраняется самая низкая доля вакантных офисных помещений – в среднем 5%, а в ряде крупных городов – до 2%. Способствует сохранению инвестиционно привлекательного климата и низкий процент кредитной ставки. Он колеблется в диапазоне 1,5-2,8%, а сумма кредитования может составлять до 70% от стоимости недвижимости.
«Немецкие кредитные организации тщательно анализирует намерения инвестора и ликвидность объектов, и не станут финансировать рисковые активы, - комментирует Виктория Комарницкая. - Если банк готов сопровождать инвестиционную сделку, можно быть уверенным на 100% в том, что приобретаемая недвижимость является хорошим решением для преумножения капитала».
Контактное лицо: Ирина Сидоренко
Компания: Kalinka Group
Добавлен: 15:00, 13.04.2017
Количество просмотров: 235
Страна: Россия
| Скидки – в бой!, ГК Гранель, 23:11, 15.02.2019, Россия84 |
| ГК «Гранель» поздравляет всех мужчин с наступающим Днем защитника Отечества и объявляет беспрецедентную акцию «Скидки – в бой!». |
| «Метриум»: Элитные. Секретные. Твои., Метриум, 17:50, 14.02.2019, Россия83 |
| По подсчетам экспертов «Метриум», в 2018 году 46% новых проектов элитных комплексов новостроек в Москве поступили в продажу в закрытом режиме. |
| В ЖК «Фестиваль Парк» выгода до 1,6 млн рублей по акции «Февраль для любимых», Центр-Инвест, 17:21, 14.02.2019, Россия42 |
| В ЖК «Фестиваль Парк» стартовала праздничная акция «Февраль для любимых». Жилой комплекс возводится в столичном Левобережном районе по адресу микрорайон 2Е, корпус 28, микрорайон 2Г, корп. 17, 18, 19. Максимальная выгода при покупке квартиры составит до 1,6 млн рублей. |
| В ЖК «ВавиловДОМ» действует скидка до 14% ко Дню всех влюбленных, Центр-Инвест, 17:21, 14.02.2019, Россия47 |
| В жилом комплексе бизнес-класса «ВавиловДОМ» стартовала акция, приуроченная ко Дню всех влюбленных. Новостройка с уникальными видовыми характеристиками расположена в престижном и экологичном Академическом районе Москвы на улице Вавилова, вл. 27-31. Максимальная выгода при покупке квартиры составит до 5,9 млн рублей. |
| Доля квартир с отделкой превышает 1 млн кв. м, Est-a-tet, 01:50, 14.02.2019, Россия67 |
| Многие покупатели сегодня не готовы делать ремонт самостоятельно – ведь цены на стройматериалы постоянно растут. Поэтому растет и доля квартир с отделкой в современных новостройках. |
|
|
