|
75% сделок на вторичном рынке элитного жилья оплачивается через банковскую ячейку
Исполнение договора купли-продажи становится обязательным как для покупателя, так и продавца квартиры или апартаментов, только с момента государственной регистрации права собственности. На рынке недвижимости существует несколько способов, обеспечивающих гарантию выполнения обязательств обеими сторонами. По оценке специалистов Kalinka Group, самым распространенным способом оплаты является использование банковской ячейки, им пользуются в 75% случаев при заключении сделки. «Перед помещением денег в банковский сейф участники сделки подписывают соглашение, в котором оговаривают все нюансы: сроки и условия получения денег, доступ к ячейке, особенности передачи прав на недвижимость, а также – кто платит за банковские услуги, - объясняет процедуру Мурат Бороков, руководитель отдела юридического сопровождения клиентов Kalinka Group.- Проверенные на подлинность и пересчитанные деньги помещаются в ячейку, и последующий доступ к ним становится возможным только после выполнения согласованных сторонами условий». Второе место по популярности у продавцов и покупателей недвижимости делят оплата через аккредитив и перевод денег на счет продавца. Каждая из этих схем оплаты использовалась в 10% сделок в прошлом году. Расчет наличными еще менее популярен и встречался лишь в 3% случаев при покупке элитного жилья, что объясняется неудобством такого способа и его небезопасностью. Недооцененной схемой расчетов в сделках с недвижимостью на российском рынке является депозит нотариуса. Лишь в 2% сделок элитного рынка использовался этот способ оплаты в 2016 году, хотя он помогает избежать банковской бюрократии и сэкономить время. «Нотариат – не только быстрая и удобная, но и более безопасная схема оплаты, чем, например, аренда ячейки, - говорит Мурат Бороков. – Нотариус открывает счет на своё имя, куда покупатель кладет деньги. Участие в сделке нотариуса исключает подделку документов о переходе права собственности, которые в банке проверяют лишь формально, - на наличие, а не на подлинность. Нотариус же сам регистрирует право собственности, после чего отправляет деньги продавцу». Непопулярность депозита нотариуса в качестве способа расчетов на российском рынке недвижимости, по мнению эксперта, объясняется неосведомленностью граждан о такой возможности и новизной этого пути расчета для российского рынка.
Контактное лицо: Ирина
Компания: Kalinka Group
Добавлен: 15:38, 24.04.2017
Количество просмотров: 526
Страна: Россия
В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия65 |
В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия38 |
Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. |
ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия41 |
Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г. |
|
|