Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Рост спроса и доступная ипотека – ключевые тренды 2018 года

Специалисты группы компаний «МИЭЛЬ» подвели итоги уходящего года на рынке недвижимости.

«Главным итогом 2018 года на рынке недвижимости можно назвать существенный прирост покупательской активности практически во всех сегментах рынка недвижимости, а также снижение ипотечных ставок», – отметила Оксана Вражнова, председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ».

Вторичный рынок
С весны 2018 на вторичном рынке Москвы отмечался рост цены предложения и вымывание с рынка наиболее ликвидных вариантов. С мая 2018 года рынок недвижимость фактически стал «рынком продавца», так как предложение сокращалось, а активность покупателей росла. Осенью 2018 года были зафиксированы очередное повышение покупательской активности и рост сделок. Проанализировав сделки, прошедшие в 2018 году в ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы в старых границах, можно отметить, что наибольшим спросом пользовались квартиры в панельных домах с кухней от 8 до 10 кв.м (почти 32% в структуре продаж). Второе место в структуре продаж заняли квартиры в панельных домах с кухней до 8 кв.м. Продажи в данной категории квартир увеличились в период кризиса в связи с меньшей стоимостью при равном количестве комнат. Однако с мая 2018 года на фоне нового роста курса валют наблюдалось увеличение продаж в более дорогом сегменте – в монолитных и монолитно-кирпичных домах. В первую очередь, это связано с тем, что покупатели старались вкладывать свои сбережения в наиболее износоустойчивые и инвестиционно привлекательные предложения.

Ипотека
Низкая ставка по ипотеке – основной двигатель вторичного рынка 2018 года. По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» в 2018 году количество ипотечных сделок на вторичном рынке выросло на 25% по сравнению с прошлым годом. Это подтверждают и данные Росреестра. По данным «МИЭЛЬ» доля ипотечных сделок в сегменте жилой недвижимости Москвы к концу года составила 51%, Московской области – 58%. Несмотря на то, что осенью ставки вновь показали рост, покупатели все равно активно продолжали совершать сделки.

Первичный рынок
Спрос на первичном рынке в течение года был на стабильно высоком уровне, помесячно превышая аналогичные показатели 2017 года. За 10 месяцев 2018 года было зарегистрировано 62,2 тыс. ДДУ, что на 48% больше, чем за соответствующий период прошлого года. В течение года наблюдались как снижение, так и рост активности покупателей, вызванные преимущественно сезонными факторами. Так, небольшое снижение наблюдалось в июне, с последующим ростом в июле и августе. По итогам октября количество ДДУ превысило отметку в 8 тыс. и составило 8326 договоров, что на 58% больше, чем в октябре 2017 года.
По вводу новых проектов в старых и в новых границах Москвы на первом месте находятся предложения комфорт-класса. В 2018 году на его долю приходилось 86% и 73% всех новых корпусов соответственно.

Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ"
Компания: Миэль
Добавлен: 01:31, 01.01.2019 Количество просмотров: 754
Страна: Россия


Идеальное решение для автомобилистов - подземный паркинг в «Фестиваль Парк 2», Центр-Инвест, 23:29, 29.08.2025, Россия220
Девелопер «Центр-Инвест» предлагает воспользоваться выгодными условиями для покупки машино-мест в жилом комплексе «Фестиваль Парк 2», расположенном в Левобережном районе Москвы. Современный и вместительный паркинг располагается в подземной части корпусов.


Совет по созданию единого архитектурного кода появится в России, Клуб инвесторов Москвы, 15:09, 29.08.2025, Россия255
Клуб инвесторов Москвы (КИМ) поддержал идею создания экспертного Совета для обсуждения проблем девелопмента, дизайна и формирования качественной городской среды в масштабах страны. Об этом в рамках круглого стола «Градостроительный и архитектурный код России» заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.


«Товарищество Рябовской Мануфактуры» вывело в продажу офисы от 8 кв. м, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 18:22, 28.08.2025, Россия144
Помещения малой площади востребованы и дефицитны на рынке Москвы, поэтому они будут пользоваться спросом, прогнозируют эксперты девелопера.


В Восточном Дегунино стартовало освоение промзон: первым проектом стал крупный жилой комплекс с бизнес-центром и школой, Plus Development, 21:25, 25.08.2025, Россия216
В четверг, 21 августа, в Москве обсудили будущее севера столицы и то, как благодаря новым жилым кварталам трансформируются бывшие промзоны.


Клуб инвесторов Москвы провел юбилейный теннисный турнир в честь Дня строителя, Клуб инвесторов Москвы, 22:05, 24.08.2025, Россия158
В Красногорске, на кортах престижной Академии тенниса Шамиля Тарпищева, состоялся традиционный турнир «Строим будущее вместе!». Любительские состязания среди представителей строительной отрасли, организованные Клубом инвесторов Москвы, были посвящены профессиональному празднику.


Владислав Преображенский возглавил группу «Средовой дизайн и архитектура» Совета по выработке визуального кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:48, 24.08.2025, Россия98
Рабочую группу «Средовой дизайн и архитектура» в Совете при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля в общественном пространстве возглавил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский.


За год на 20% вырос спрос на офисы в лофт-квартале «Товарищество Рябовской Мануфактуры» от компаний, занимающихся разработкой ИИ-решений, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 21:39, 18.08.2025, Россия517
Востребованным форматом для компаний этого профиля стали сервисные офисы. К такому выводу пришли специалисты «Товарищества Рябовской Мануфактуры», проанализировав запросы по аренде от потенциальных резидентов.


PHANTOM: гармония премиального комфорта и исторического наследия, Sense, 23:04, 14.08.2025, Россия382
В исторической локации между Цветным бульваром, Сухаревской и Трубной площадями возводится элитный комплекс резиденций PHANTOM. Удачное расположение проекта обеспечивает высокий уровень жизни в окружении знаковых достопримечательностей столицы.


West Wind Group приобрела еще одно историческое здание в Москве для редевелопмента, West Wind Group, 22:14, 11.08.2025, Россия151
Завершилась сделка по покупке офисного комплекса в Большом Кисельном переулке, в шаговой доступности от станции метро «Лубянка». Собственником стала компания West Wind Group, специализирующаяся на точечном редевелопменте объектов в центре столицы.


Клубный квартал «1799» от ФД «Неометрия» получил статус «умного дома», Неометрия, 23:52, 08.08.2025, Россия379
Клубный квартал бизнес-класса «1799», который ФД «Неометрия» (ключевой актив холдинга Alias Group) строит в Ростове-на-Дону, удостоен диплома «Умный дом» класс «С» и включен в реестр умных новостроек Единого ресурса застройщиков России. Этот статус официально подтверждает соответствие ЖК современным стандартам автоматизации.


Рынок новостроек в 2025 году: последствия сокращения новых проектов, UDS, 22:54, 07.08.2025, Россия236
В 2025 году российский рынок новостроек столкнулся с сокращением числа новых проектов, что вызвало рост цен и другие негативные последствия. Эксперты UDS проанализировали ситуацию и выделили ключевые факторы, влияющие на отрасль.


В Москве растет спрос на особняки под дома-офисы, Point Estate, 18:01, 31.07.2025, Россия384
Средний бюджет покупки зависит от целей, сообщает пресс-служба агентства недвижимости Point Estate


Транспортная доступность повышает привлекательность ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:54, 31.07.2025, Россия185
Активное развитие транспортной сети на юге Москвы значительно увеличивает транспортную доступность семейного квартала Первый Нагатинский. Дальнейшее строительство новых линий метро и дорожных магистралей повысит этот показатель. Об этом рассказал управляющий партнер Прайм Лайф Денис Коноваленко.


ЦЭС и Водоканал внедрят в инфраструктуру города-спутника Южного новейшие импортазамещенные технологии, Город-спутник Южный, 13:47, 30.07.2025, Россия229
Соглашение о сотрудничестве в рамках строительства инженерной инфраструктуры города-спутника Южного подписали директор Санкт-Петербургского государственного бюджетного учреждения «Центр энергосбережения» Иван Трегубов и генеральный директор ООО «Водоканал Южный» Андрей Самонов.


Меры, стимулирующие реализацию проектов КРТ, разработали в Клубе инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 13:38, 30.07.2025, Россия273
В рамках IV Всероссийского съезда специалистов пресс-служб в сфере строительства и ЖКХ, который прошел 25 июля в Национальном центре «Россия», советник Клуба инвесторов Москвы (КИМ) по коммуникациям Анна Можаева рассказала об основных факторах риска отрасли и предлагаемых мерах ее поддержки.


  © 2003-2025 inthepress.ru