 |
Рост спроса и доступная ипотека – ключевые тренды 2018 года
Специалисты группы компаний «МИЭЛЬ» подвели итоги уходящего года на рынке недвижимости.
«Главным итогом 2018 года на рынке недвижимости можно назвать существенный прирост покупательской активности практически во всех сегментах рынка недвижимости, а также снижение ипотечных ставок», – отметила Оксана Вражнова, председатель правления группы компаний «МИЭЛЬ».
Вторичный рынок
С весны 2018 на вторичном рынке Москвы отмечался рост цены предложения и вымывание с рынка наиболее ликвидных вариантов. С мая 2018 года рынок недвижимость фактически стал «рынком продавца», так как предложение сокращалось, а активность покупателей росла. Осенью 2018 года были зафиксированы очередное повышение покупательской активности и рост сделок. Проанализировав сделки, прошедшие в 2018 году в ГК «МИЭЛЬ», на вторичном рынке квартир Москвы в старых границах, можно отметить, что наибольшим спросом пользовались квартиры в панельных домах с кухней от 8 до 10 кв.м (почти 32% в структуре продаж). Второе место в структуре продаж заняли квартиры в панельных домах с кухней до 8 кв.м. Продажи в данной категории квартир увеличились в период кризиса в связи с меньшей стоимостью при равном количестве комнат. Однако с мая 2018 года на фоне нового роста курса валют наблюдалось увеличение продаж в более дорогом сегменте – в монолитных и монолитно-кирпичных домах. В первую очередь, это связано с тем, что покупатели старались вкладывать свои сбережения в наиболее износоустойчивые и инвестиционно привлекательные предложения.
Ипотека
Низкая ставка по ипотеке – основной двигатель вторичного рынка 2018 года. По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» в 2018 году количество ипотечных сделок на вторичном рынке выросло на 25% по сравнению с прошлым годом. Это подтверждают и данные Росреестра. По данным «МИЭЛЬ» доля ипотечных сделок в сегменте жилой недвижимости Москвы к концу года составила 51%, Московской области – 58%. Несмотря на то, что осенью ставки вновь показали рост, покупатели все равно активно продолжали совершать сделки.
Первичный рынок
Спрос на первичном рынке в течение года был на стабильно высоком уровне, помесячно превышая аналогичные показатели 2017 года. За 10 месяцев 2018 года было зарегистрировано 62,2 тыс. ДДУ, что на 48% больше, чем за соответствующий период прошлого года. В течение года наблюдались как снижение, так и рост активности покупателей, вызванные преимущественно сезонными факторами. Так, небольшое снижение наблюдалось в июне, с последующим ростом в июле и августе. По итогам октября количество ДДУ превысило отметку в 8 тыс. и составило 8326 договоров, что на 58% больше, чем в октябре 2017 года.
По вводу новых проектов в старых и в новых границах Москвы на первом месте находятся предложения комфорт-класса. В 2018 году на его долю приходилось 86% и 73% всех новых корпусов соответственно.
Контактное лицо: пресс-служба "МИЭЛЬ"
Компания: Миэль
Добавлен: 01:31, 01.01.2019
Количество просмотров: 872
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия153 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия280 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия464 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия413 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия206 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
