Пресс-релизы //

В «Бон Тон» подсчитали стоимость «подземных» машино-мест в составе новостроек комфорт-класса

Аналитики компании «Бон Тон» изучили предложение машино-мест в новостройках комфорт-класса, сосредоточенных в старых границах Москвы. В поле зрения попали ЖК, которые предлагают варианты в подземном паркинге и не относятся к сегменту апартаментов. Как показала статистика, большая часть проектов, соответствующих данным условиям, находится в ЮВАО, ЮАО и СВАО. При этом средняя цена покупки варьируется от 1,13 млн рублей до 1,7 млн рублей в зависимости от округа.
Как показали подсчеты АН «Бон Тон», речь идет о 51 проекте на территории Старой Москвы. При этом на данное предложение приходится больше половины от совокупного количества новостроек в сегменте комфорт-класса. Также стоит отметить, что одноуровневый паркинг представлен в 36 проектах (70% от общего количества ЖК, соответствующих критериям выборки). Двухуровневый паркинг расположен в 14 проектах. Кроме того, еще один проект предлагает машино-места на трех уровнях подземного паркинга.
Как отмечают аналитики «Бон Тон», наиболее приемлемым для сегмента комфорт является коэффициент обеспеченности машино-местами на уровне 0,5-0,6. Данный показатель отмечен у 18 жилых проектов комфорт-класса, расположенных в Москве и занимающих долю на уровне 35%. С более высоким коэффициентом - на уровне 0,7 - представлено 11,8% проектов, соответствующих критериям выборки.
Как показывает практика, машино-места реализуются медленнее, чем квартиры. При этом стратегии у девелоперов разные: многие начинают продажу машино-мест одновременно с квартирами, при этом есть вариант с выводом предложения на стадии монтажа средних этажей. Однако в последнее время начинает приобретать популярность практика реализации после ввода объекта в эксплуатацию. Основные интересы покупателей, рассматривающих новостройки комфорт-класса, связаны с приобретением жилья. Парковки являются дополнительным приобретением – зачастую уже после сдачи дома в эксплуатацию и заселения.
Самый большой выбор недорогого предложения представлен на Юго-Востоке Москвы – здесь находится 12 жилых проектов с машино-местами в подземном паркинге. Доля ЮВАО составляет 23,5%, что обеспечивает ему лидерство в рейтинге округов. Значимые показатели – у ЮАО и СВАО, которые в итоге формируют ТОП-3 вместе с Юго-Восточным округом. Юг Москвы концентрирует 17,6% (9 проектов), а север – 15,7% (8 проектов). Доли остальных округов варьируются от 2 до 13,7%. При этом минимальный показатель у ЮЗАО. Здесь находится 1 проект, соответствующий критериям выборки.
Средняя стоимость «подземных» машино-мест в столичных новостройках комфорт-класса составляет 1,32 млн рублей.
Среди округов лидирует ЮЗАО. Стоимость предложения в подземном паркинге (с учетом сегмента) составляет 1,7 млн рублей. При этом средневзвешенная цена квадратного метра достигает 153 тыс. рублей. На втором месте – ЮАО. Здесь средняя цена парковок находится на уровне 1,5 млн рублей, однако цена кв. м является более высокой, чем в ЮЗАО, составляя 188,8 тыс. рублей. Далее расположились СВАО, ВАО и СЗАО: стоимость машино-мест в подземных паркингах является сопоставимой и составляет 1,36 млн рублей. Средневзвешенная цена кв.м в этих трех округах составляет от 177,9 до 190,8 тыс. рублей.
Самыми доступными оказались парковки в Зеленограде. Средняя стоимость лотов комфорт-класса, реализуемых в подземных паркингах, составляет 1,13 млн рублей при СВЦ квадратного метра на уровне 124,4 тысяч рублей.

Контактное лицо: Бон Тон
Компания: Бон Тон
Добавлен: 00:44, 02.06.2019 Количество просмотров: 352
Страна: Россия

Девелопер Прайм Лайф получил разрешение на строительство второй очереди ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:15, 30.10.2025, Россия140

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на строительство второй очереди одного из самых масштабных проектов на юге Москвы - жилого квартала Первый Нагатинский.

Открылись продажи лотов в бизнес-центре «ВАРСТ» на Сущевском валу, West Wind Group, 13:55, 27.10.2025, Россия234

Девелопер West Wind Group объявил о старте продаж в своем новом объекте, в котором сейчас идут ремонтные работы. Это БЦ «ВАРСТ» рядом со станцией метро «Марьина роща».

Клуб инвесторов Москвы поделился опытом с девелоперами Башкортостана, Клуб инвесторов Москвы, 15:55, 22.10.2025, Россия623

В Уфе состоялся бизнес-завтрак Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, в рамках которого исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский поделился опытом работы и лучшими практиками столичных девелоперов.

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия212

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия177

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия455

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия450

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия251

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия133

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия293

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия266

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия176

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия274

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия245

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия697

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».