 |
Обзор элитного рынка недвижимости Санкт-Петербурга
По данным аналитиков группы компаний Active, квадратный метр в апреле в сегменте бизнес-классе составил 172 812 руб./кв.м., сохранив прежний уровень цены. В элитном сегменте цена также осталась прежней 310 600 руб./кв.м.
Объем и структура предложения
На текущий момент в общем объеме предложения квартиры премиального сегмента составили 15% от общего предложения: 10% -бизнес-класс, элитное жилье 5% соответственно.
Доля в листингах составили объекты премиального сегмента со стоимостью квадратного метра от 150 000 до 300 000 руб./кв.м. (10%), и от 300 000 до 400 000 руб./кв.м. (4%).
Доля квартир с максимальной стоимостью квадратного метра более 400 000 руб. составила 1% от общего предложения.
Максимальный объем предложения квартир на вторичном рынке, представленный в открытых листингах продаж, приходился на Центральный (11%), Приморский (11%), Московский (10%) и Выборгский (10%), а также Невский (8%) и Красносельский (8%) районы.
Спрос
Сейчас премиальный сегмент демонстрирует относительно стабильные показатели спроса, хотя из-за текущей экономически ситуации активность немного снизилась. Спрос такой недвижимости всегда отличался и другими параметрами покупательского выбора, такими как уникальность локации и дома, безопасность территории и социальная однородность окружения, эксклюзивность архитектуры, планировок и предоставляемых дополнительных опций.
При этом в марте и апреле падение рубля относительно основных валют и падение фондовых рынков привели к увеличению спроса на вторичную недвижимость со стороны определенной группы населения в качестве альтернативного способа сохранения сбережений. Многие покупатели, у кого был отложенный спрос, быстрее принимали решение о покупке и инвестировании своих доходов в «квадратные метры».
Ценовые характеристики предложения
По данным аналитиков группы компаний Active, квадратный метр в апреле в сегменте бизнес-классе составил 172 812 руб./кв.м., сохранив прежний уровень цены. В элитном сегменте цена также осталась прежней 310 600 руб./кв.м
Наиболее дорогие квартиры в открытых листингах продаж представлены в Центральном районе на Итальянской улице, Набережной реки Фонтанки, Шпалерной и Парадной улицах, в Петроградском районе на Каменноостровском проспекте, Набережной Мартынова и Константиновском проспекте Крестовского острова.
Ниже приводятся средние цены на вторичном рынке жилья по районам Санкт-Петербурга и ценовым сегментам, полученные на основании анализа статистики из открытых листингов.
Средневзвешенные цены в бизнес–классе, руб./кв.м.
Район Средняя цена, руб./кв.м
Адмиралтейский 175 000
Василеостровский 174 800
Выборгский 165 700
Красногвардейский 163 500
Московский 171 000
Петроградский 182 500
Приморский 166 500
Центральный 183 500
Средневзвешенные цены в элитном сегменте , руб./кв.м.
Район Средняя цена, руб./кв.м
Адмиралтейский 291 000
Василеостровский 285 000
Петроградский 330 500
Центральный 335 900
Контактное лицо: Потемкина Елена - PR-менеджер
Компания: группа компаний Active
Добавлен: 20:49, 13.05.2020
Количество просмотров: 325
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия468 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия180 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия350 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия381 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия346 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
