 |
Обзор элитного рынка недвижимости Санкт-Петербурга
По данным аналитиков группы компаний Active, квадратный метр в апреле в сегменте бизнес-классе составил 172 812 руб./кв.м., сохранив прежний уровень цены. В элитном сегменте цена также осталась прежней 310 600 руб./кв.м.
Объем и структура предложения
На текущий момент в общем объеме предложения квартиры премиального сегмента составили 15% от общего предложения: 10% -бизнес-класс, элитное жилье 5% соответственно.
Доля в листингах составили объекты премиального сегмента со стоимостью квадратного метра от 150 000 до 300 000 руб./кв.м. (10%), и от 300 000 до 400 000 руб./кв.м. (4%).
Доля квартир с максимальной стоимостью квадратного метра более 400 000 руб. составила 1% от общего предложения.
Максимальный объем предложения квартир на вторичном рынке, представленный в открытых листингах продаж, приходился на Центральный (11%), Приморский (11%), Московский (10%) и Выборгский (10%), а также Невский (8%) и Красносельский (8%) районы.
Спрос
Сейчас премиальный сегмент демонстрирует относительно стабильные показатели спроса, хотя из-за текущей экономически ситуации активность немного снизилась. Спрос такой недвижимости всегда отличался и другими параметрами покупательского выбора, такими как уникальность локации и дома, безопасность территории и социальная однородность окружения, эксклюзивность архитектуры, планировок и предоставляемых дополнительных опций.
При этом в марте и апреле падение рубля относительно основных валют и падение фондовых рынков привели к увеличению спроса на вторичную недвижимость со стороны определенной группы населения в качестве альтернативного способа сохранения сбережений. Многие покупатели, у кого был отложенный спрос, быстрее принимали решение о покупке и инвестировании своих доходов в «квадратные метры».
Ценовые характеристики предложения
По данным аналитиков группы компаний Active, квадратный метр в апреле в сегменте бизнес-классе составил 172 812 руб./кв.м., сохранив прежний уровень цены. В элитном сегменте цена также осталась прежней 310 600 руб./кв.м
Наиболее дорогие квартиры в открытых листингах продаж представлены в Центральном районе на Итальянской улице, Набережной реки Фонтанки, Шпалерной и Парадной улицах, в Петроградском районе на Каменноостровском проспекте, Набережной Мартынова и Константиновском проспекте Крестовского острова.
Ниже приводятся средние цены на вторичном рынке жилья по районам Санкт-Петербурга и ценовым сегментам, полученные на основании анализа статистики из открытых листингов.
Средневзвешенные цены в бизнес–классе, руб./кв.м.
Район Средняя цена, руб./кв.м
Адмиралтейский 175 000
Василеостровский 174 800
Выборгский 165 700
Красногвардейский 163 500
Московский 171 000
Петроградский 182 500
Приморский 166 500
Центральный 183 500
Средневзвешенные цены в элитном сегменте , руб./кв.м.
Район Средняя цена, руб./кв.м
Адмиралтейский 291 000
Василеостровский 285 000
Петроградский 330 500
Центральный 335 900
Контактное лицо: Потемкина Елена - PR-менеджер
Компания: группа компаний Active
Добавлен: 20:49, 13.05.2020
Количество просмотров: 279
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия400 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия388 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия182 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия76 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
