Управление Росреестра по Красноярскому краю информирует! Внесены изменения в законодательство по вопросам государственной кадастровой оценки
1. Установлен переход к единой дате и единому четырёхлетнему циклу государственной кадастровой оценки.
Государственная кадастровая оценка будет проводиться одновременно с 2022 года в отношении всех учтенных в ЕГРН земельных участков на территории субъекта Российской Федерации, с 2023 года зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства.
Следовательно, в 2022 году во всех субъектах РФ оценку земельных участков проведут без учета ограничений ее периодичности, в 2023 году тоже самое коснется объектов капитального строительства.
2. В соответствии с Законом о ГКО перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется и предоставляется в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации федеральным государственным бюджетным учреждением на основании решения о проведении государственной кадастровой оценки.
С 1 января 2021 года ФГБУ «ФКП Росреестра» также формирует и предоставляет в уполномоченный орган субъекта РФ в соответствии с порядком формирования и предоставления перечней объектов недвижимости предварительный перечень объектов недвижимости.
3. Нормами Закона №269-ФЗ расширен перечень организаций, которые должны в установленные сроки по запросу предоставлять бюджетному учреждению сведения, необходимые для определения кадастровой стоимости.
4. Установлен режим непрерывного надзора за проведением государственной кадастровой оценки Росреестром на соответствие требованиям соблюдения Закона о ГКО, а также на предмет соответствия методическим указаниям о государственной кадастровой оценке.
5. Кроме того, определяется персональная ответственность руководителей бюджетных учреждений субъектов РФ за качество принимаемых решений по заявлениям заинтересованных лиц об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. В Красноярском крае создано Краевое государственное бюджетное учреждение «Центр Кадастровой оценки» (КГБУ ЦКО)
6. Положениями Закона о ГКО уточняется порядок предварительного публичного рассмотрения результатов государственной кадастровой оценки, в том числе порядок предоставления заинтересованными лицами замечаний к проекту отчета.
7. Установлен более упрощенный порядок установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной стоимости бюджетным учреждением.
Начиная с 2023 года механизм оспаривания результатов определения кадастровой стоимости заменяется на механизм административного установления кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости в бюджетном учреждении.
8. Изменен порядок вступления в силу актов об утверждении результатов определения кадастровой стоимости, который предусматривает внесение результатов определения кадастровой стоимости до 1 января года, начиная с которого результаты будут применяться.
9. Изменены положения о ретроспективном применении кадастровой стоимости. Так, если в результате пересмотра кадастровой стоимости, определенной в соответствии с положениями законодательства об оценочной деятельности, в размере рыночной стоимости, новое значение кадастровой стоимости будет распространяться на весь период со дня внесения в ЕГРН первоначальной кадастровой стоимости.
10. Приведен в соответствие с прочими положениями Закона о ГКО механизм определения кадастровой стоимости вновь учтенных, ранее учтенных в ЕГРН объектов недвижимости, объектов недвижимости, в сведения о которых внесены изменения в течение года проведения ГКО.
11. Начиная с 1 января 2021 года уточняются положения порядка исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Для целей обеспечения повышения качества сведений, содержащихся в ЕГРН, в перечень лиц, наделенных правом обратиться в Росреестр с указанием на наличие ошибок в сведениях ЕГРН, включены бюджетные учреждения.
12. Закон о ГКО дополнен статьёй 19.1, положения которой устанавливают порядок расчета и применения индексов рынка недвижимости в целях изменения кадастровой, сведения о которой содержатся в ЕГРН.
Девелопер Прайм Лайф демонтировал последний башенный кран на строительной площадке жилого квартала бизнес-класса Первый Нагатинский в ЮАО. В общей сложности для возведения трех корпусов I очереди было установлено 4 башенных крана.
12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости.
2024 год стал для компании периодом активного развития и роста. Произошло наиболее значительное увеличение портфеля за время работы West Wind Group на рынке.
В Доме Logos состоялось самое ожидаемое событие этого года — презентация уникального арт-объекта: вмороженного в кристально чистый лед ключа Logos, расписанного граффити известным уличным художником SCARO.
3 декабря 2024 года на острове Пхукет) состоялось закрытое вечернее мероприятие девелопера Metrics Development Thailand, приуроченное к старту нового объекта премиум-класса застройщика
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Рассматривая предложение КИМ о рефинансирование договоров проектного финансирования в других банках вместо изначально их предоставивших, потенциально даст возможность снизить себестоимость строительства и строить дополнительно инфраструктурные и социальные объекты.
Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете.
Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию.
Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами.
Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости.
Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию.