Пресс-релизы //

Управление Росреестра отвечает на вопросы граждан

Действующее законодательство не содержит определения понятия «заброшенный» земельный участок, равно как не устанавливает особенности в оформлении прав на такие земельные участки. В связи с этим государственная регистрация прав на земельные участки, которые по каким-либо причинам не используются их правообладателями, проводится в общем порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено в собственность другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В связи с этим в случае, если земельный участок принадлежит на праве собственности какому-либо лицу, приобрести такой земельный участок другое лицо может, оформив соответствующую сделку с правообладателем такого земельного участка.

Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности либо право государственной собственности на земельный участок не разграничено, для решения вопроса о возможности приобретения заинтересованным лицом земельного участка, такому лицу необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти либо в орган местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок.

Я как один из наследников вступил в наследство и приобрел право аренды на земельный участок в ½ доле. Однако по сведениям ЕГРН земельный участок уже находится в аренде у другого наследника. Как мне в таком случае оформить свои права на такой земельный участок?

Учитывая положения ст.ст. 244, 245 ГК РФ право общей долевой собственности возникает в отношении недвижимых вещей, а не имущественных прав, принадлежащих двум и более лицам.

Учитывая положения ст.ст. 307, 607 ГК РФ договор аренды земельного участка относится к обязательству, по которому у арендатора не возникает право собственности на предмет аренды, в связи с чем в случае, если арендаторами одного объекта недвижимости являются несколько лиц, предмет договора аренды не поступает в общую долевую собственность арендаторов.

В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, если один земельный участок используется несколькими арендаторами, то такой договор аренды является договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом для внесения в ЕГРН сведений обо всех наследниках, которым в порядке наследования перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка, достаточно обратиться с соответствующим заявлением и представлением свидетельства о праве на наследство, оплатив при этом государственную пошлину, размер которой установлен ст. 333.33 Налогового кодекса РФ.

Наличие в ЕГРН записи об одном из наследников, как о стороне договора аренды земельного участка, к которому права перешли в порядке наследования, не препятствует внесению в ЕГРН записей о других наследниках как о соарендаторах по такому договору.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Управление Росреестра по Красноярскому краю
Добавлен: 19:32, 10.12.2020 Количество просмотров: 286
Страна: Россия

В Орле сотрудники Росгвардии задержали мужчину, подозреваемого в краже, Управление Росгвардии по Орловской области, 07:55, 02.06.2025, Россия174
Сотрудники вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области задержали гражданина, подозреваемого в совершении кражи алкогольной продукции.

Сотрудники и военнослужащие Росгвардии сдали итоговые зачеты за зимний период подготовки, Управление Росгвардии по Орловской области, 23:51, 01.06.2025, Россия171

В рамках мероприятий контрольной проверки за зимний период подготовки военнослужащие и сотрудники Управления Росгвардии по Орловской области на протяжении двух недель сдавали зачеты и демонстрировали специальные навыки.

Во вневедомственной охране проведено совместное пожарно-тактическое занятие с участием сотрудников МЧС, Управление Росгвардии по Орловской области, 23:51, 01.06.2025, Россия98
Представители Росгвардии совместно с сотрудниками регионального МЧС провели учебное занятие по решению пожарно-тактических задач с личным составом на базе вневедомственной охраны.

Сотрудники Росгвардии приняли участие в обеспечении безопасности празднования Дня пограничника, Управление Росгвардии по Орловской области, 23:51, 01.06.2025, Россия114
Сотрудники Росгвардии совместно с представителями других правоохранительных структур обеспечили охрану общественного порядка и безопасность при проведении памятных мероприятий, приуроченных ко Дню пограничника.

Представители Росгвардии приняли участие в межведомственных учениях, Управление Росгвардии по Орловской области, 08:58, 29.05.2025, Россия350
Сотрудники Росгвардии совместно с представителями иных силовых структур провели совместную тренировку по нейтрализации диверсионных угроз и ликвидации чрезвычайных ситуаций на социально значимом объекте.

За неделю орловские росгвардейцы приняли 229 обращений по вопросам оказания госуслуг, Управление Росгвардии по Орловской области, 08:58, 29.05.2025, Россия311
В период с 19 по 26 мая росгвардейцы приняли 229 обращений по вопросам оказания госуслуг, рассмотрели 188 ранее поданных заявлений, выдали 165 лицензий и разрешений.

Росгвардейцы за выходные пресекли дебош на охраняемом объекте, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:21, 27.05.2025, Россия141
В течение прошедших выходных сотрудники вневедомственной охраны задержали двух граждан, подозреваемых в хулиганстве.

Представители Росгвардии проводят проверку готовности детских оздоровительных учреждений к летнему сезону, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:21, 27.05.2025, Россия142
Сотрудники вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области, в составе комплексной комиссии, осуществляют инспекционные мероприятия в детских оздоровительных лагерях.

Что изменится в России с 1 июня 2025 года, Компания "Гарант", 22:17, 27.05.2025, Россия87

Всего в июне начнут действовать положения 79 федеральных актов, принятых на данный момент. Ключевые поправки касаются трудовой сферы, IT-технологий, образования, банковской деятельности, бизнеса, налогообложения и иных сфер. Рассмотрим самые интересные изменения.

Росгвардейцы в Орле задержали мужчину, нанесшего гражданину ножевое ранение, Управление Росгвардии по Орловской области, 10:10, 24.05.2025, Россия547
Сотрудники вневедомственной охраны Росгвардии по Орловской области задержали подозреваемого в нанесении ножевого ранения гражданину.

Росгвардейцы разъясняют орловцам, как защитить квартиры от взлома, Управление Росгвардии по Орловской области, 10:09, 24.05.2025, Россия453
Сотрудники вневедомственной охраны Росгвардии информируют жителей Орловской области о способах обеспечения сохранности имущества.

Представители Росгвардии рассказали радиослушателям о правилах хранения, перевозки и использования оружия и боеприпасов, Управление Росгвардии по Орловской области, 20:14, 22.05.2025, Россия81

Представители Управления Росгвардии по Орловской области посвятили еженедельный выпуск программы «Всегда на страже» на «Экспресс Радио Орел» информированию о необходимости соблюдения правил хранения, перевозки и использования оружия и боеприпасов.

Росгвардейцы задержали подозреваемого в краже из магазина, Управление Росгвардии по Орловской области, 20:14, 22.05.2025, Россия287
В Орле сотрудники вневедомственной охраны регионального Управления Росгвардии задержали гражданина 1988 года рождения, пытавшегося похитить из супермаркета товарно-материальные ценности.

Участниками семинара по противодействия экстремизму и терроризму стали сотрудники Росгвардии, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:37, 21.05.2025, Россия129

В рамках ведомственной акции «Дни Росгвардии» сотрудники Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации приняли участие в семинаре, посвященном вопросам противодействия экстремизму и терроризму.

За неделю орловские росгвардейцы выдали 170 лицензий, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:36, 21.05.2025, Россия85

В течение прошедшей недели сотрудники Центра лицензионно-разрешительной работы Управления Росгвардии по Орловской области проверили соблюдение установленных норм оборота оружия у 107 граждан.