Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Управление Росреестра отвечает на вопросы граждан

Действующее законодательство не содержит определения понятия «заброшенный» земельный участок, равно как не устанавливает особенности в оформлении прав на такие земельные участки. В связи с этим государственная регистрация прав на земельные участки, которые по каким-либо причинам не используются их правообладателями, проводится в общем порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено в собственность другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В связи с этим в случае, если земельный участок принадлежит на праве собственности какому-либо лицу, приобрести такой земельный участок другое лицо может, оформив соответствующую сделку с правообладателем такого земельного участка.

Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности либо право государственной собственности на земельный участок не разграничено, для решения вопроса о возможности приобретения заинтересованным лицом земельного участка, такому лицу необходимо обратиться в уполномоченный орган государственной власти либо в орган местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок.

Я как один из наследников вступил в наследство и приобрел право аренды на земельный участок в ½ доле. Однако по сведениям ЕГРН земельный участок уже находится в аренде у другого наследника. Как мне в таком случае оформить свои права на такой земельный участок?

Учитывая положения ст.ст. 244, 245 ГК РФ право общей долевой собственности возникает в отношении недвижимых вещей, а не имущественных прав, принадлежащих двум и более лицам.

Учитывая положения ст.ст. 307, 607 ГК РФ договор аренды земельного участка относится к обязательству, по которому у арендатора не возникает право собственности на предмет аренды, в связи с чем в случае, если арендаторами одного объекта недвижимости являются несколько лиц, предмет договора аренды не поступает в общую долевую собственность арендаторов.

В соответствии с положениями Земельного кодекса РФ, если один земельный участок используется несколькими арендаторами, то такой договор аренды является договором аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора.

При этом для внесения в ЕГРН сведений обо всех наследниках, которым в порядке наследования перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка, достаточно обратиться с соответствующим заявлением и представлением свидетельства о праве на наследство, оплатив при этом государственную пошлину, размер которой установлен ст. 333.33 Налогового кодекса РФ.

Наличие в ЕГРН записи об одном из наследников, как о стороне договора аренды земельного участка, к которому права перешли в порядке наследования, не препятствует внесению в ЕГРН записей о других наследниках как о соарендаторах по такому договору.

Контактное лицо: Пресс-служба
Компания: Управление Росреестра по Красноярскому краю
Добавлен: 19:32, 10.12.2020 Количество просмотров: 299
Страна: Россия


Сотрудники Управления Росгвардии пресекли кражу в орловском гипермаркете, Управление Росгвардии по Орловской области, 14:35, 29.08.2025, Россия169
Сотрудники вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области предотвратили кражу алкоголя из гипермаркета на улице Московской в городе Орле.


Росгвардейцы приняли участие во всероссийских антитеррористических учениях, Управление Росгвардии по Орловской области, 14:35, 29.08.2025, Россия166
Представители Управления Федеральной службы войск национальной гвардии Российской Федерации по Орловской области приняли участие в всероссийских учениях по противодействию террористическим угрозам, организованных на базе средней общеобразовательной школы №53 города Орла.


Орловец нашёл два бесхозных ружья в заброшенной лесной хижине, Управление Росгвардии по Орловской области, 18:16, 28.08.2025, Россия168
В отделение лицензионно-разрешительной работы по Ливенскому, Колпнянскому и Должанскому районам Управления Росгвардии по Орловской области поступило заявление от гражданина 1979 года рождения о добровольном сдаче двух единиц незарегистрированного огнестрельного оружия.


Росгвардейцы рассказали радиослушателям о добровольной сдаче оружия за вознаграждение и передаче его на СВО, Управление Росгвардии по Орловской области, 18:16, 28.08.2025, Россия228
В рамках эфира программы «Законный интерес» росгвардейцы обсудили деятельность центра лицензионно-разрешительной работы регионального Управления войск национальной гвардии Российской Федерации, а также вопросы добровольной сдачи гражданами оружия на возмездной основе.


Сотрудники вневедомственной охраны Росгвардии пресекли дебош в орловском гипермаркете, Управление Росгвардии по Орловской области, 18:16, 28.08.2025, Россия172
Сотрудники вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области пресекли правонарушение в гипермаркете, расположенном по адресу: г. Орёл, Карачевское шоссе.


За неделю орловские росгвардейцы приняли 186 обращений по вопросам оказания госуслуг, Управление Росгвардии по Орловской области, 18:15, 28.08.2025, Россия171
Сотрудники подразделений лицензионно-разрешительной работы Управления Росгвардии по Орловской области за семь дней приняли 186 заявлений по вопросам предоставления государственных услуг.


В «Конструкторе договоров» появились десять новых договоров, КонсультантПлюс, 20:54, 26.08.2025, Россия212
В "Конструктор договоров" - сервис КонсультантПлюс для составления и проверки договоров - включены 10 новых договоров. Это разновидности популярных договоров, в их числе: трудовой договор с дистанционным работником на комбинированной основе, договор бытового подряда, договоры оказания юридических услуг с самозанятым и между физическими лицами и др.


За неделю 8 орловцев были задержаны сотрудниками Росгвардии за противоправные действия, Управление Росгвардии по Орловской области, 20:46, 26.08.2025, Россия224
За прошедшую неделю сотрудники вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области совершили порядка 170 выездов по сигналам тревоги с охраняемых объектов и жилых помещений.


Росгвардейцы обеспечили безопасность на массовых мероприятиях в Орле и области, Управление Росгвардии по Орловской области, 20:46, 26.08.2025, Россия231
На минувших выходных сотрудники и военнослужащие Управления Росгвардии по Орловской области обеспечивали безопасность на двух общественных мероприятиях в городе Орле и Мценском районе.


Жители Кемеровской области теперь смогут обратиться к финансовому уполномоченному через МФЦ, АНО "СОДФУ", 21:19, 25.08.2025, Россия219
АНО «Служба обеспечения деятельности финансового уполномоченного» (АНО «СОДФУ») и Государственное автономное учреждение «Уполномоченный многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Кузбасса» (МФЦ) заключили соглашение о взаимодействии.


Росгвардейцы обеспечили безопасность на матче Кубка России по футболу в Орле, Управление Росгвардии по Орловской области, 21:13, 25.08.2025, Россия232
Сотрудники вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области совместно с правоохранительными органами обеспечили охрану общественного порядка на футбольном матче Кубка России по футболу.


В Управлении Росгвардии состоялось торжественное поднятие государственного флага, Управление Росгвардии по Орловской области, 21:13, 25.08.2025, Россия234
В Управлении Росгвардии по Орловской области состоялось торжественное построение личного состава, приуроченное к празднованию Дня Государственного флага Российской Федерации.


Сотрудники Росгвардии задержали дебошира в медучреждении Орла, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:11, 24.08.2025, Россия235
Сотрудники вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области пресекли противоправную деятельность в медицинском учреждении на улице Матвеева города Орла.


Росгвардейцы пресекли кражу алкоголя из гипермаркета в Орле, Управление Росгвардии по Орловской области, 22:11, 24.08.2025, Россия239
Сотрудники вневедомственной охраны Управления Росгвардии по Орловской области предотвратили попытку кражи из гипермаркета, расположенного на Кромском шоссе в городе Орле.


Шесть росгвардейцев принимают участие в региональной кадровой программе «Герои земли Орловской», Управление Росгвардии по Орловской области, 21:54, 24.08.2025, Россия182
Шесть росгвардейцев стали участниками региональной кадровой программы «Герои земли Орловской», которые выполняли задачи в зоне специальной военной операции.


  © 2003-2025 inthepress.ru