Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Est-a-Tet: За пять лет предложение апартаментов в Москве сократилось на 43%, а цены выросли на 37%

За пять лет объем предложения апартаментов (без учёта элитного сегмента) сократился на 43% (во 2 квартале 2017 г – 609 тысяч кв. метров, во 2 квартале 2022 – 349 тысяч кв. метров). Максимальное предложение апартаментов фиксировалось в 4 квартале 2019 года – 674 тыс. кв. метров. Резкое вымывание предложения на фоне активизации спроса началось в 4 квартале 2020 года, с 658 тыс. кв. м оно снизилось до минимума в 4 кв 2021 года – до показателя в 331 тыс кв. метров. На данный момент по итогам 2 квартала 2022 года оно составляет 349 тыс кв. м. данная ситуация связана с динамикой развития рынка – клиенты в 2020-21 гг. активно вкладывали средства в жилье и апартаменты.
За пять лет из продажи выбыли апартаменты стандарт-класса. Теперь предложения такого класса в старых границах Москвы отсутствуют, как и квартиры. Это отражает общую тенденцию развития рынка недвижимости Москвы – повышение уровня комфортности проектов. «Так, даже в доступных по бюджету реновируемых комплексах апартаментов девелоперы делают дизайнерскую отделку как самих апартаментов, так и общественных зон, уделяют внимание наполнению общественных зон (например, бильярдная, фитнес-зал, кафе и т.д), – рассказывает Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet. – Но в продаже по-прежнему есть относительно недорогие лоты до 5 млн рублей, это, как правило, минимальные площади в реновированных зданиях». Так, сейчас самое бюджетное предложение апартаментов в старых границах Москвы обойдется покупателю в 3,0-3,1 млн рублей, это будут апартаменты с отделкой, площадью 11-12 кв.м, например в комплексе «Шерстон на Окружной» или «Лофт на Подъёмной 14», или в комплексе «Апартаменты в Кусково» .
За пять лет вырос спрос на апартаменты формата студий и однокомнатные лоты – с 62% по итогам 1 полугодия 2017 года до 72% в 1 полугодии 2022 года. Это – устойчивый многолетний тренд, связанный с особенностями использования апартаментов (чаще всего они приобретаются под сдачу в аренду). Многокомнатные апартаменты несколько потеряли в спросе. Так, трехкомнатные лоты по итогам 2 квартала 2022 года интересовали 5% покупателей, а пять лет назад – 7%.
Цены в сегменте апартаментов выросли, как и во всех видах и типах жилья за прошедшие пять лет. Средневзвешенная цена апартаментов без учета элитного сегмента в 2017 году составляла 324,3 тысячи рублей за кв. метр, сейчас – 444 тыс. рублей за кв. метр. Рост составил 36,9%. В сегменте квартир без учета элитного жилья рост составил 85% (384,5 тыс. руб./кв.м против 207,7 тыс.руб./кв.м). Разница в динамике цен объясняется несколькими причинами:
• Сокращением доли премиум-класса в структуре предложения апартаментов (28,3% 5 лет назад и 25,7% во 2 кв. 2022 года (от общего объёма предложения апартаментов с учётом элитного сегмента))
• Разным уровнем спроса на квартиры и апартаменты (спрос на квартиры выше, чем на апартаменты).

Контактное лицо: Ксения Петрова
Компания: Est-a-Tet
Добавлен: 08:15, 27.07.2022 Количество просмотров: 140
Страна: Россия


ТОП-10 лучших программ для автоматизации кафе, ресторанов и баров 2024 - обзор CRM систем, Пресс-служба, 23:28, 28.03.2024, Россия88
24 марта 2024 года специалисты компании Рosbazar подготовили и на правах рекламы публикуют обзор своего программного продукта.


Долинск Банк реализовал доставку банковских продуктов с решением: Dynamika Мобильное рабочее место, Dynamika, 23:30, 28.03.2024, Россия82
Долинск Банк внедрил решение Dynamika Мобильное рабочее место. Это позволяет повысить качество обслуживания за счет возможности дистанционно идентифицировать клиента и собирать документы во время доставки банковских продуктов.


Кейс ЕДИНОГО ЦУПИС и разработчика «Флант» вошел в число номинантов конкурса «Проект года» Global CIO, НКО Мобильная карта ЕДИНЫЙ ЦУПИС, 23:24, 28.03.2024, Россия84
Кейс российского разработчика «Флант» и ЕДИНОГО ЦУПИС по оркестрации контейнеризированных приложений с помощью Kubernetes-платформы Deckhouse вошел в число номинантов конкурса «Проект года» Global CIO.


«‎Альтернатива коммуника­ционным платформам Microsoft и Google: CommuniGate Pro»‎, ООО НУБЕС, 23:09, 28.03.2024, Россия93
Вебинар будет полезен руководителям и специалистам ИТ-подразделений, системным администраторам.


Faberlic при поддержке Neoflex внедрил сервис автоматического оповещения клиентов, Neoflex, 23:08, 28.03.2024, Россия93
Компания Faberlic, одна из крупнейших парфюмерно-косметических компаний в России, внедрила сервис автоматического оповещения клиентов об осуществляемых операциях с товарами и заказами по таким каналам, как sms, push, e-mail. Новая система позволит сократить операционные расходы на отправку уведомлений на 20 %. Технологическим партнером проекта выступила компания Neoflex.


Эксперты SIMETRA обосновали оптимальный вариант строительства трассы Джубга-Сочи, Simetra, 23:02, 28.03.2024, Россия84
Группа компаний SIMETRA, центр компетенций в области моделирования транспортных потоков и транспортного планирования, подготовила обоснование маршрутов для проекта строительства трассы Джубга-Сочи, которая разгрузит существующую федеральную дорогу А-147


Вышла в свет книга Ольги Васильевой «Цифровая трансформация бизнеса. Практические советы для собственников и топ-менеджеров», Группа компаний "Формула", 23:01, 28.03.2024, Россия90
Генеральный директор и основательница группы компаний «Формула» Ольга Васильева выпустила книгу «Цифровая трансформация бизнеса. Практические советы для собственников и топ-менеджеров», в которой поделилась своим 25-летним опытом работы в ИТ-сфере и обобщила рекомендации многих известных руководителей российских организаций по теме цифровизации.


«Аэродиск» запускает новую линейку СХД ENGINE AQ на платформе «Аквариуса», Аэродиск, 23:01, 28.03.2024, Россия81
Компания «Аэродиск», ведущий российский разработчик и производитель решений в области систем хранения данных и виртуализации, объявляет о запуске новой линейки СХД под названием ENGINE AQ. Линейка будет реализована на базе аппаратной платформы компании «Аквариус».


В платформе In.Plan появился модуль «Control tower», Axenix, 22:59, 28.03.2024, Россия46
Консалтинговая компания Axenix расширяет функциональность платформы In.Plan и представляет новый модуль «Control tower». Разработка позволит компании запустить комплексную услугу по построению системы управления эффективностью на основе аналитических дашбордов.


Компания Hopper IT в два раза ускорила подписание кадровых документов с помощью HRlink, HRlink, 22:55, 28.03.2024, Россия46
Российская технологическая компания Hopper IT перевела кадровый документооборот в электронный формат с помощью платформы HRlink. За счет сервиса время подписания кадровых документов сократилось в два раза, а также полностью решен вопрос со своевременным оформлением заявлений и приказов в HR-направлении.


«МОСМЕК Недвижимость» переводит закупки на B2B-Center, B2B-Center, 22:55, 28.03.2024, Россия48
Производственно-складской комплекс «МОСМЕК», расположенный в Московской области, перевел закупки на электронную торговую площадку B2B-Center.


С максимальным доходом: «Выберу.ру» подготовил рейтинг лучших вкладов на полгода в марте 2024 года, Финансовый маркетплейс "Выберу.ру", 22:54, 28.03.2024, Россия46
«Выберу.ру» составил рейтинг банков с максимально доходными для вкладчиков депозитами в рублях благодаря размещению денег на срок 6 месяцев.


Сервисы «Телфин» обеспечивают преобразование речи в текстовое сообщение для автоматической постановки задач сотрудникам, Телфин, 22:52, 28.03.2024, Россия51
Российский провайдер коммуникационных сервисов «Телфин» повышает качество обслуживания клиентов российского представительства компании Azerty и автоматизирует создание задач для сотрудников компании.


ЕДИНЫЙ ЦУПИС расширил возможности Кошелька ЦУПИС по переводам через СБП, НКО Мобильная карта ЕДИНЫЙ ЦУПИС, 22:48, 28.03.2024, Россия47
ЕДИНЫЙ ЦУПИС расширил возможности своего электронного кошелька по переводам через Систему быстрых платежей (СБП): клиентам стало доступно пополнение баланса Кошелька ЦУПИС со счетов в других банках-участниках СБП непосредственно в приложении «Кошелек ЦУПИС».


«1С-Рарус» построил сквозной процесс продаж в бизнес‑подразделении ГК «ССТ», 1С-Рарус, 22:42, 28.03.2024, Россия44
Завершен проект создания единой системы взаимодействия с клиентами в компании «ИВС» (входит в Группу компаний «ССТ»). С помощью «1С:CRM. Модуль для 1C:ERP», встроенного в систему управления предприятием, регламентированы бизнес-процессы продаж. На 25% ускорена обработка заказов.


  © 2003-2024 inthepress.ru