 |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ-способов покупки вторичной квартиры без доплаты
С ростом ипотечной ставки многие покупатели были вынуждены рассматривать другие варианты покупки квартиры на вторичном рынке жилья. Одни продают машину или другое дорогое имущество, другие — снижают запросы, третьи — переориентируются на временную аренду, чтобы отслеживать ситуацию на рынке и поймать максимально подходящий для покупки момент. Эксперт компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» поделилась советами о том, что делать, если размер кредита вырос, а денег на доплату не хватает.
Изменение запроса — одна из самых популярных стратегий в условиях высокой ставки по ипотеке. Чтобы приобрести лот на запланированный бюджет, покупатели часто идут на уступки. Иногда достаточно отказаться от балкона или ремонта. В некоторых случаях требуется изменить пожелания к площади лота, высоте потолков, этажу, наличию лифта в доме.
Еще один вариант — пересмотреть локацию. Если покупатель хотел купить недвижимость на севере, западе или юго-западе Москвы — более дорогих округах, — а откладывать приобретение квартиры он не планирует, есть смысл изучить варианты на юге и юго-востоке.
Также на вторичном рынке можно найти квартиры, которые собственник взял в ипотеку по прежней ставке. Однако у таких сделок есть ряд нюансов, на которые покупателю нужно обратить внимание.
«Приобрести «вторичку» по этой схеме можно только, если собственник выплачивает обычную, а не льготную ипотеку. Кроме этого, такая сделка обязывает покупателя обращаться именно в тот банк, где изначально владелец недвижимости оформлял кредит. Сделка с ипотекой по старой ставке — сложный процесс, поэтому если покупатель выбирает эту стратегию, лучше обратиться к специалисту, чтобы не пропустить какие-либо нюансы в документах и получить желаемую квартиру», — рассказывает Елена Мищенко, руководитель Департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Избежать доплаты поможет привлечение созаемщиков или залог собственной более дорогой недвижимости. Это позволит получить больше денег на покупку новой квартиры. Однако в последнем случае выкупать придется не оформленное в ипотеку жилье, а свой заложенный объект.
Некоторые покупатели временно отказываются от покупки квартиры в пользу аренды. По мнению эксперта, стратегия выжидания может нести за собой ряд последствий и на долгое время отложить покупку недвижимости.
«Выбирая между арендой и приобретением «вторички» важно взвесить все «за» и «против», рассчитать свои финансовые возможности, оценить, какой вариант будет более выгодным в долгосрочной перспективе. Сегодня в условиях повышенного спроса бюджетные варианты с хорошими планировками в более престижных локациях Москвы вымываются очень быстро. Поэтому, остановившись на временной аренде, покупатель рискует упустить подходящий и максимально доступный ему вариант и в будущем потратить еще больше денег», — подводит итог Елена Мищенко.
Контактное лицо: Александра
Компания: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Добавлен: 21:09, 22.10.2023
Количество просмотров: 115
Страна: Россия
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия132 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия94 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия180 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
| Слово года — рассрочки: итоги-2024 на рынке недвижимости, RBI, 03:51, 27.12.2024, Россия82 |
| Для рынка первичной недвижимости 2024 год оказался переломным — закончилась эпоха льготной ипотеки, ее сменил период рассрочек, высокой ключевой ставки и общего охлаждения. С какими итогами петербургские девелоперы заканчивают 2024 год и какие перспективы у 2025-го — рассказали эксперты Группы RBI. |
| Три корпуса ЖК Will Towers получили заключение о соответствии, Центр-Инвест, 03:35, 23.12.2024, Россия428 |
| Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на три корпуса, входящие в I очередь строительства жилого комплекса бизнес-класса Will Towers. |
|
|
