Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

В конференц-зале гостиницы «Англетер» состоялся семинар «Повышение инвестиционной привлекательности объекта в условиях кризиса»

06.04.2009 г.
Участники семинара обсудили текущую ситуацию на рынке недвижимости, необходимость и актуальность профессионального управления объектом в условиях кризиса, важность юридической подготовки компании к продаже, а также рассказали о собственном опыте деятельности в условиях кризиса.

В качестве основных спикеров мероприятия выступили: Алексей Жук и Екатерина Миронова, старшие юристы компании Hannes Snellman, Дмитрий Чубик, директор по привлечению проектов «Абердин Проперти Инвесторс Санкт-Петербург», Дмитрий Кузнецов, директор департамента офисной недвижимости Colliers International, Сергей Игонин, управляющий партнер группы компаний «АйБи ГРУПП» и представитель Гильдии управляющих и девелоперов.

На семинаре большое внимание уделялось вопросу предпродажной подготовки объекта в условиях кризиса. В этих целях эксперты рекомендуют обращаться к услугам специалистов-консультантов, что позволит сократить возможные риски. Например, многие участники сделок думают о документах в отношении здания и забывают о документах в отношении земли. Поэтому после покупки объекта может неожиданно выясниться, что новый собственник не имеет прав на землю, где построен объект. Обо всех особенностях предпродажной подготовки объекта рассказала Екатерина Миронова, старший юрист Hannes Snellman.

Алексей Жук в качестве оптимизации параметров сделки и минимизации возможных издержек посоветовал перед заключением договора выбрать применимое право и определить, какой суд будет рассматривать возможные споры.

В ходе семинара все спикеры представили довольно благоприятные прогнозы на ближайший год. Участники посоветовали извлечь максимальную выгоду из сложившейся ситуации. По различным прогнозам через год-два ситуация на рынке недвижимости обещает стабилизироваться, рынок оздоровится, динамика спроса и предложения выровняется. По словам Дмитрия Чубика, директора по привлечению проектов ООО «Абердин Проперти Инвесторс Санкт-Петербург», сейчас есть отличная возможность получить бесценный опыт работы в трудных условиях, чтобы выйти из кризиса победителем.

Интересную оценку сложившейся ситуации дал Сергей Игонин, представитель Гильдии управляющих и девелоперов. По его словам, еще совсем недавно инвесторы и застройщики руководствовались принципом «проект меньше миллиарда не предлагать». В качестве примера г-н Игонин вспомнил проект 220-этажной гостиницы в Лебяжьем. Теперь же главный принцип «делу – время, потехе – час». Спад на рынке недвижимости диктует новые условия – привлекательность проекта определяется, прежде всего, его качеством. Поэтому сейчас начинается пересмотр проектов уже с оглядкой на изменение потребительского спроса, его настроений и предпочтений. Также г-н Игонин отметил, что интерес к российскому рынку у иностранных инвесторов есть и в дальнейшем будет расти, деньги у инвесторов остались, но сейчас нужно понять их ориентиры и цели.

Все участники семинара отметили, что текущая экономическая обстановка в России отразилась и на рынке недвижимости: количество сделок в этой сфере уменьшилось, некоторые инвестиционные проекты заморожены. Тем не менее, никто не согласился с существующим мнением, что рынок сделок находится в полной стагнации. Например, за последний квартал в области складского сегмента наблюдается порядка 5–6 сделок, что является хорошим показателем. По словам некоторых экспертов, в связи со снижением доходности многие инвесторы просто взяли тайм-аут, но это не означает, что сделок нет вообще.

В завершение семинара прошел круглый стол, целью которого являлось обсуждение кредитования в сфере недвижимости.
Основными спикерами круглого стола выступили представители Swedbank, Danske Bank и Управляющая компания «Александро-Невская мануфактура».

Участники круглого стола отметили, что в период кризиса условия кредитования на проекты недвижимости значительно ужесточились. Приоритетное положение занимают старые клиенты банков, которые уже зарекомендовали себя как ответственные заемщики. Кроме того, банки берут в качестве залога недвижимость. Однако, как пояснил представитель Danske Bank, этот залог необходим банку не с целью перепродажи и извлечения прибыли, а в качестве гарантии, так как заемщику будет невыгодно в таком случае не вернуть кредит.

Представители банков сошлись во мнении, что дно кризиса, к сожалению, еще не достигнуто. Однако, по замечанию некоторых экспертов, паника на рынке уже прошла.

Справка
Aberdeen Property Investors – входит в десятку ведущих профессиональных инвестиционных управляющих компаний мира. Персонал насчитывает более 700 сотрудников в странах Европы и Азии. Стоимость объектов недвижимости в управлении 28 млрд. евро.

Hannes Snellman – международная юридическая компания, имеющая значительный опыт в области сопровождения сделок и разрешения споров. Персонал – в офисах Хельсинки, Стокгольма, Москвы, Санкт-Петербурга, Киева, Пекина и Шанхая – насчитывает более 300 человек.

Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) ведущее общественное объединение управляющих и девелоперских компаний России и стран СНГ. Приоритетными целями деятельности ГУД являются обеспечение стабильного роста рынка недвижимости и создание благоприятных условий для повышения профессионализма управляющих и девелоперских компаний.

Контактное лицо: Марина Жегулина
Компания: Международная юридическая фирма Hannes Snellman
Добавлен: 16:44, 13.04.2009 Количество просмотров: 1289


Победители регионального этапа XI Всероссийской Олимпиады «История российского предпринимательства» в Адыгее приняли участие в федеральном этапе, который состоялся в РАНХиГС в Москве, Региональное Республиканское отделение ООО 'Деловая Россия' в Адыгее, 17:22, 06.05.2025, Россия60
В РАНХиГС состоялся федеральный этап XI всероссийской олимпиады по истории российского предпринимательства, в котором приняли участие студенты и аспиранты из ведущих учебных заведений страны.


«Союз Маринс Групп» завершил комплексную реновацию бизнес- центра «Семёновский 15», Marins Group, 16:50, 06.05.2025, Россия53
25 апреля состоялось торжественное открытие обновлённой входной группы и благоустроенной прилегающей территории бизнес- центра «Семёновский 15», которое подвело итог комплексной реновации здания, проведённой компанией «Союз Маринс Групп» за четыре года.


Отель «Ялта-Интурист» – деловая площадка для проведения крупнейших отраслевых выставок, Yalta Intourist, 16:50, 06.05.2025, Россия50
С 16 по 18 апреля в отеле «Ялта-Интурист» прошли форум-выставка индустрии гостеприимства «ТуризмЭкспоКрым» и Международная выставка комплексного оснащения сегмента Horeca «РестоОтельМаркет».


Планируем незабываемый досуг в Ростове-на-Дону, Marins Park Hotel, 16:48, 06.05.2025, Россия44
Вы приехали в Ростов-на-Дону и хотите поучаствовать в культурной жизни города и получить максимум впечатлений? Marins Park Hotel Ростов поможет вам спланировать незабываемый досуг.


Как оформить микрокредит без процентов и не ошибиться с выбором МФО?, Пресс-служба, 00:46, 04.05.2025, Россия316
02 мая 2025 года специалисты аналитической компании VBR подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор своей работы.


Магистратура: инвестиция в будущее или вынужденная необходимость?, Пресс-служба, 00:44, 04.05.2025, Россия313
01 мая 2025 года специалисты Института Синерджи подготовили и на правах рекламы публикуют краткий обзор института.


«Шведский стол» в ресторане Cinema – это по-русски, Marins Park Hotel, 22:54, 30.04.2025, Россия365
Шведский стол – это не просто способ подачи еды, а целая концепция с богатой историей, берущая свое начало в Скандинавии. Первые упоминания о подобной форме подаче пищи датируются XVI веком в Швеции. В нашем ресторане Cinema вы сможете попробовать «шведский стол» на вкус.


Легенда «Чайки»: в открытом бассейне поздравили со 100-летним юбилеем ветерана Великой Отечественной войны Миру Григорьевну Буриеву, Marins Group, 22:47, 30.04.2025, Россия103
Бассейн под открытым небом «Чайка», входящий в состав предприятий «Союза Маринс Групп», расположен в самом центре Москвы. За многие годы своего существования он обрёл множество поклонников здорового образа жизни, среди самых преданных ‒ Мира Григорьевна Буриева: она верна плавательному комплексу уже более 60 лет.


Представители Marins Hotels выступили на конференции сервиса «Яндекс Путешествия», Marins Group, 22:42, 30.04.2025, Россия90
В конце апреля руководители сервиса «Яндекс Путешествия» организовали традиционную ежегодную «не-совсем-конференцию» «Всё включено» для представителей гостиничного бизнеса. 


Приглашаем на праздничное открытие навигации по Оби, Marins Park Hotel, 22:16, 30.04.2025, Россия96
26 и 27 апреля река Обь снова станет доступна для теплоходов, и вы можете стать свидетелями самого долгожданного события весны – открытия навигации 2025 года.


«Лаборатория лидерства-2025: лучший университетский библиотекарь»: четвертый теперь международный конкурс, Лань, 18:19, 28.04.2025, Россия266
Конкурс «Лаборатория лидерства-2025: лучший университетский библиотекарь» стартовал в новом международном масштабе. В этом году к участию впервые присоединились представители университетов Беларуси и Казахстана, расширив географию Конкурса и сделав его важной международной инициативой в сфере высшего образования.


Диагностика развития ребёнка у нейропсихолога, Пресс-служба, 16:20, 28.04.2025, Россия112
24 апреля 2025 года специалисты медицинского центра ORMAS подготовили и публикуют на правах рекламы обзор своей работы и предложений.


Учебно-лабораторное оборудование и учебно-лабораторные стенды — купить от производителя с доставкой, Пресс-служба, 16:16, 28.04.2025, Россия69
23 апреля 2025 года специалисты компании Measlab подготовили и публикуют на правах рекламы обзор своей работы и предложений.


Агромаш ТПК о расширении своей дилерской сети в России и СНГ, Агромаш ТПК, 22:25, 23.04.2025, Россия89
Компания «Агромаш ТПК», российский производитель сельскохозяйственной техники, обладающий собственными производственными мощностями и передовыми технологиями для создания техники, анонсирует начало приема заявок от заинтересованных компаний для пополнения своей дилерской сети на территории России и стран СНГ.


Отель «Ялта-Интурист» приветливо встретил юных морпехов из Евпатории, Yalta Intourist, 22:17, 23.04.2025, Россия85
Отель «Ялта-Интурист», входящий в состав компании «Союз Маринс Групп», продолжает добрую традицию встреч с юными морскими пехотинцами Крыма. 12 апреля крупнейший отель черноморского побережья встретил воспитанников военно-патриотического клуба «Шторм».


  © 2003-2025 inthepress.ru