Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

В конференц-зале гостиницы «Англетер» состоялся семинар «Повышение инвестиционной привлекательности объекта в условиях кризиса»

06.04.2009 г.
Участники семинара обсудили текущую ситуацию на рынке недвижимости, необходимость и актуальность профессионального управления объектом в условиях кризиса, важность юридической подготовки компании к продаже, а также рассказали о собственном опыте деятельности в условиях кризиса.

В качестве основных спикеров мероприятия выступили: Алексей Жук и Екатерина Миронова, старшие юристы компании Hannes Snellman, Дмитрий Чубик, директор по привлечению проектов «Абердин Проперти Инвесторс Санкт-Петербург», Дмитрий Кузнецов, директор департамента офисной недвижимости Colliers International, Сергей Игонин, управляющий партнер группы компаний «АйБи ГРУПП» и представитель Гильдии управляющих и девелоперов.

На семинаре большое внимание уделялось вопросу предпродажной подготовки объекта в условиях кризиса. В этих целях эксперты рекомендуют обращаться к услугам специалистов-консультантов, что позволит сократить возможные риски. Например, многие участники сделок думают о документах в отношении здания и забывают о документах в отношении земли. Поэтому после покупки объекта может неожиданно выясниться, что новый собственник не имеет прав на землю, где построен объект. Обо всех особенностях предпродажной подготовки объекта рассказала Екатерина Миронова, старший юрист Hannes Snellman.

Алексей Жук в качестве оптимизации параметров сделки и минимизации возможных издержек посоветовал перед заключением договора выбрать применимое право и определить, какой суд будет рассматривать возможные споры.

В ходе семинара все спикеры представили довольно благоприятные прогнозы на ближайший год. Участники посоветовали извлечь максимальную выгоду из сложившейся ситуации. По различным прогнозам через год-два ситуация на рынке недвижимости обещает стабилизироваться, рынок оздоровится, динамика спроса и предложения выровняется. По словам Дмитрия Чубика, директора по привлечению проектов ООО «Абердин Проперти Инвесторс Санкт-Петербург», сейчас есть отличная возможность получить бесценный опыт работы в трудных условиях, чтобы выйти из кризиса победителем.

Интересную оценку сложившейся ситуации дал Сергей Игонин, представитель Гильдии управляющих и девелоперов. По его словам, еще совсем недавно инвесторы и застройщики руководствовались принципом «проект меньше миллиарда не предлагать». В качестве примера г-н Игонин вспомнил проект 220-этажной гостиницы в Лебяжьем. Теперь же главный принцип «делу – время, потехе – час». Спад на рынке недвижимости диктует новые условия – привлекательность проекта определяется, прежде всего, его качеством. Поэтому сейчас начинается пересмотр проектов уже с оглядкой на изменение потребительского спроса, его настроений и предпочтений. Также г-н Игонин отметил, что интерес к российскому рынку у иностранных инвесторов есть и в дальнейшем будет расти, деньги у инвесторов остались, но сейчас нужно понять их ориентиры и цели.

Все участники семинара отметили, что текущая экономическая обстановка в России отразилась и на рынке недвижимости: количество сделок в этой сфере уменьшилось, некоторые инвестиционные проекты заморожены. Тем не менее, никто не согласился с существующим мнением, что рынок сделок находится в полной стагнации. Например, за последний квартал в области складского сегмента наблюдается порядка 5–6 сделок, что является хорошим показателем. По словам некоторых экспертов, в связи со снижением доходности многие инвесторы просто взяли тайм-аут, но это не означает, что сделок нет вообще.

В завершение семинара прошел круглый стол, целью которого являлось обсуждение кредитования в сфере недвижимости.
Основными спикерами круглого стола выступили представители Swedbank, Danske Bank и Управляющая компания «Александро-Невская мануфактура».

Участники круглого стола отметили, что в период кризиса условия кредитования на проекты недвижимости значительно ужесточились. Приоритетное положение занимают старые клиенты банков, которые уже зарекомендовали себя как ответственные заемщики. Кроме того, банки берут в качестве залога недвижимость. Однако, как пояснил представитель Danske Bank, этот залог необходим банку не с целью перепродажи и извлечения прибыли, а в качестве гарантии, так как заемщику будет невыгодно в таком случае не вернуть кредит.

Представители банков сошлись во мнении, что дно кризиса, к сожалению, еще не достигнуто. Однако, по замечанию некоторых экспертов, паника на рынке уже прошла.

Справка
Aberdeen Property Investors – входит в десятку ведущих профессиональных инвестиционных управляющих компаний мира. Персонал насчитывает более 700 сотрудников в странах Европы и Азии. Стоимость объектов недвижимости в управлении 28 млрд. евро.

Hannes Snellman – международная юридическая компания, имеющая значительный опыт в области сопровождения сделок и разрешения споров. Персонал – в офисах Хельсинки, Стокгольма, Москвы, Санкт-Петербурга, Киева, Пекина и Шанхая – насчитывает более 300 человек.

Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) ведущее общественное объединение управляющих и девелоперских компаний России и стран СНГ. Приоритетными целями деятельности ГУД являются обеспечение стабильного роста рынка недвижимости и создание благоприятных условий для повышения профессионализма управляющих и девелоперских компаний.

Контактное лицо: Марина Жегулина
Компания: Международная юридическая фирма Hannes Snellman
Добавлен: 16:44, 13.04.2009 Количество просмотров: 1303


Специалисты ЖКС№ 6 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (по ВВО) проводят огнезащитную обработку объектов, ЖКС № 6 филиала ФГБУ "ЦЖКУ" МО РФ (по ВВО), 21:25, 18.08.2025, Россия359
Работники жилищно-коммунальной службы № 6 филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ (по ВВО) обрабатывают объекты Министерства обороны в Сахалинской области огнезащитным составом.


Спрос на деловые поездки в страны Персидского залива вырос вдвое, Цифровая платформа для организации командировок и управления расходами Ракета, 20:57, 17.08.2025, Россия158
В 2025 году отмечается существенное повышение спроса на деловые поездки в страны Персидского залива. По данным цифровой платформы для организации командировок и управления расходами Ракета, суммарно бизнес-путешествия в ОАЭ, Саудовскую Аравию, Оман, Бахрейн, Катар и Кувейт увеличились вдвое к показателям 2024 года.


В Тюмени пройдёт региональный этап IV Всероссийского чемпионата по финансовой грамотности среди лиц пенсионного возраста, Альянс СОНКО, 21:34, 13.08.2025, Россия452
В октябре 2025 года состоится IV Всероссийский чемпионат по финансовой грамотности среди лиц пенсионного возраста.


Нападающий «Динамо» Константин Тюкавин оценил новый CS75 PLUS на родине CHANGAN, ООО «Чанъань Моторс Рус», 21:40, 12.08.2025, Россия483
Нападающий «Динамо» Константин Тюкавин посетил завод China Changan Automobile Group в Чунцине, протестировал новый CS75 PLUS и познакомился с моделями AVATR 12 и DEEPAL G318 в рамках партнёрства Changan и футбольного клуба.


Виноделы Севастополя представили свою лучшую продукцию на салоне вин региона, Медиа-агентство Граффа, 21:25, 12.08.2025, Россия150
В Севастополе 2 августа состоялся региональный винный салон, в рамках которого порядка 20 винодельческих хозяйств представили свыше 100 наименований своей продукции.


Виды инвестиций: основные направления и особенности SEO-заголовок: Виды инвестиций: основные направления и особенности, Пресс-служба, 22:19, 11.08.2025, Россия162
10 августа 2025 года специалисты компании Экспобанк подготовили и на правах рекламы публикуют обзор своей работы


Артисты Cirque du Soleil представят первое в России камерное цирковое шоу Le Vertige, I.R.I.N.A_PR, 22:15, 11.08.2025, Россия157
6 сентября — состоится НОВАЯ ГЛАВА в развитии ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО ЦИРКОВОГО ИСКУССТВА!


Юбилейный фестиваль «Лица улиц» пройдёт в Екатеринбурге, Marins Park Hotel, 23:51, 08.08.2025, Россия372
Решили завершить лето в Екатеринбурге? Отличная идея! В Marins Park Hotel Екатеринбург вы насладитесь отдыхом, разнообразными блюдами по системе «шведский стол», расслабитесь в спа-комплексе, а ещё вместе с нами сделаете ваш досуг увлекательным.


Объём активов НПФ Эволюция за первое полугодие 2025 года составил 455 млрд рублей, НПФ Эволюция, 22:57, 07.08.2025, Россия274
НПФ Эволюция опубликовал бухгалтерскую (финансовую) отчетность по итогам I полугодия 2025 года. Объем активов фонда за второй квартал увеличился на 23 млрд и на конец июня 2025 года достиг 455 млрд рублей. Динамика показывает, что фонд в течение длительного времени планомерно наращивает активы, удерживает ведущие позиции в своей сфере.


Marins Park Hotel Нижний Новгород – партнёр фестиваля «ПАРИ ФЕСТ 2025», Marins Park Hotel, 22:54, 07.08.2025, Россия216
Фестиваль «ПАРИ ФЕСТ», который объединяет музыку, спорт и различные культурные акции, снова пройдёт в Нижнем Новгороде с 22 по 24 августа. Гостей праздника ждёт образовательная и музыкальная программы, спортивные соревнования, выставка современного искусства, разнообразные зоны фуд-корта и многое другое.


В Саратовском филиале «РуссНефти» нацелены на результат, ПАО НК «РуссНефть», 22:54, 07.08.2025, Россия227
В Саратовском филиале ПАО НК «РуссНефть» постоянно ведется работа по повышении эффективности добычи нефти на зрелых месторождениях.


IDЕНТИФИКАЦИЯ ВОРА: ВТОРОЙ СЕЗОН РЕАЛИТИ-РАЗОБЛАЧЕНИЯ «НАЙДИ ПО ID» НА «ЧЕ!», Телеканал «ЧЕ!», 22:53, 07.08.2025, Россия393
Что делать, если боишься смотреть в экран собственного телефона? Куда обращаться, когда идет травля в интернете? И как найти того, кто за всем этим стоит? Ответы — в новом сезоне реалити


Актер из Полевского снялся в главной роли в спортивной драме, Онлайн-кинотеатр PREMIER, 17:45, 06.08.2025, Россия244
В онлайн-кинотеатре PREMIER состоялась цифровая премьера спортивной драмы «Больше чем футбол» — фильма о том, как спорт может открыть дорогу в новую жизнь и объединить самых разных людей ради одной цели. Одну из ключевых ролей в проекте исполнил Василий Коковин — актер родом города Полевского из Свердловской области.


Когда примеры вдохновляют…, Национальный исследовательский институт развития коммуникаций, 17:45, 06.08.2025, Россия252
В новом номере журнала «Россия и мир: научный диалог» (№ 4 (2024) опубликована коллективная статья молодых исследователей — студентов и магистрантов РАНХиГС, РУДН и МГЛУ. Материал подготовлен в рамках проекта Национального исследовательского института развития коммуникаций «Россия сегодня и в будущем: факторы привлекательности».


Коллектив Novotel Екатеринбург Центр помогает озеленять город, Marins Group, 12:46, 05.08.2025, Россия272
Команда Novotel Екатеринбург Центр в четвёртый раз приняла участие в озеленении города – сотрудники традиционно высаживали рассаду в питомнике. Здесь молодые кусты и деревья подрастают, а позже их пересаживают в парки и другие общественные пространства Екатеринбурга.


  © 2003-2025 inthepress.ru