 |
Обзор ситуации на рынке новостроек г.Москвы (январь 2012г.)
Среди корпусов, находящихся в продаже в январе, по сравнению с декабрем 2011 года, наблюдалось увеличение доли сданных и введенных в эксплуатацию (+6%). Доля корпусов в продаже, находящихся в активной стадии строительства, наоборот сократилась (-3%).
В январе, как и в декабре, около 3% предложения составляла доля наиболее доступного жилья со стоимостью кв. м до 100 тыс. руб.
Также практически без изменений оказалась доля предложений находящихся в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. руб. за кв. м (39%).
Доля предложений более дорогого ценового сегмента (150-200 тыс. руб. за кв. м), в январе выросла на 3% и составила 36%.
На 4% снизилась доля предложений в диапазоне 200-250 тыс. руб. за кв. м, тогда как число предложений стоимостью более 250 тыс. руб. за кв. м увеличилась на 1%.
Таким образом, можно говорить, что наиболее явные изменения произошли в более дорогом ценовом сегменте (стоимостью свыше 150 тыс. руб. за кв. м. )
В январе, по данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», спрос на рынке новостроек Москвы находился на довольно высоком уровне.
По сравнению с декабрем 2011 года в структуре спроса по комнатности произошли незначительные изменения. Так, необходимо отметить возросший интерес покупателей к приобретению двух- и трехкомнатных квартир. Однако, по-прежнему, наибольший спрос приходиться на однокомнатные квартиры - 48%.
В январе, относительно декабря прошлого года, курс доллара в среднем был на 0,8% ниже. Незначительное снижение курса побудило долларовые цены к более активному росту по сравнению с рублевой стоимостью кв. м. Так средняя цена кв. м, без учета элитных объектов в январе по сравнению с декабрем в рублях увеличилась на 1,8%, а в долларах на 2,3%.
В январе в новостройках эконом-класса довольно значительно выросла стоимость кв. м и составила 132 918 руб. (+3,9%). В комфорт-классе цена кв. м составила 134 071 руб. (+2,4%). Средняя цена кв. м в жилых комплексах бизнес-класса в январе снизилась и составила около 198 363 (-1,8%) руб.
Выводы:
Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев резюмирует:
- Хотя уровень предложения в январе не изменился по сравнению с декабрем 2011, движение рынка было довольно активным. Так, количество проданных корпусов в первом месяце текущего года совпало с числом корпусов, в которых продажи начались. На рынок вышло несколько новых объектов, находящихся на начальном этапе строительства.
В структуре предложения по стоимости кв. м в январе на 3% увеличилась доля предложений ценового сегмента 150-200 тыс. руб. за кв. м.
Долларовые и рублевые цены на первичную недвижимость Москвы в январе выросли на 2,3% и 1,8% соответственно.
Контактное лицо: Елова Мария
Компания: НДВ-Недвижимость
Добавлен: 02:16, 10.02.2012
Количество просмотров: 1101
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия120 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия431 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия382 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия173 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия425 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
