 |
Обзор ситуации на рынке новостроек г.Москвы (январь 2012г.)
Среди корпусов, находящихся в продаже в январе, по сравнению с декабрем 2011 года, наблюдалось увеличение доли сданных и введенных в эксплуатацию (+6%). Доля корпусов в продаже, находящихся в активной стадии строительства, наоборот сократилась (-3%).
В январе, как и в декабре, около 3% предложения составляла доля наиболее доступного жилья со стоимостью кв. м до 100 тыс. руб.
Также практически без изменений оказалась доля предложений находящихся в ценовом диапазоне от 100 до 150 тыс. руб. за кв. м (39%).
Доля предложений более дорогого ценового сегмента (150-200 тыс. руб. за кв. м), в январе выросла на 3% и составила 36%.
На 4% снизилась доля предложений в диапазоне 200-250 тыс. руб. за кв. м, тогда как число предложений стоимостью более 250 тыс. руб. за кв. м увеличилась на 1%.
Таким образом, можно говорить, что наиболее явные изменения произошли в более дорогом ценовом сегменте (стоимостью свыше 150 тыс. руб. за кв. м. )
В январе, по данным департамента аналитики компании «НДВ-Недвижимость», спрос на рынке новостроек Москвы находился на довольно высоком уровне.
По сравнению с декабрем 2011 года в структуре спроса по комнатности произошли незначительные изменения. Так, необходимо отметить возросший интерес покупателей к приобретению двух- и трехкомнатных квартир. Однако, по-прежнему, наибольший спрос приходиться на однокомнатные квартиры - 48%.
В январе, относительно декабря прошлого года, курс доллара в среднем был на 0,8% ниже. Незначительное снижение курса побудило долларовые цены к более активному росту по сравнению с рублевой стоимостью кв. м. Так средняя цена кв. м, без учета элитных объектов в январе по сравнению с декабрем в рублях увеличилась на 1,8%, а в долларах на 2,3%.
В январе в новостройках эконом-класса довольно значительно выросла стоимость кв. м и составила 132 918 руб. (+3,9%). В комфорт-классе цена кв. м составила 134 071 руб. (+2,4%). Средняя цена кв. м в жилых комплексах бизнес-класса в январе снизилась и составила около 198 363 (-1,8%) руб.
Выводы:
Глава компании «НДВ-Недвижимость» Александр Хрусталев резюмирует:
- Хотя уровень предложения в январе не изменился по сравнению с декабрем 2011, движение рынка было довольно активным. Так, количество проданных корпусов в первом месяце текущего года совпало с числом корпусов, в которых продажи начались. На рынок вышло несколько новых объектов, находящихся на начальном этапе строительства.
В структуре предложения по стоимости кв. м в январе на 3% увеличилась доля предложений ценового сегмента 150-200 тыс. руб. за кв. м.
Долларовые и рублевые цены на первичную недвижимость Москвы в январе выросли на 2,3% и 1,8% соответственно.
Контактное лицо: Елова Мария
Компания: НДВ-Недвижимость
Добавлен: 02:16, 10.02.2012
Количество просмотров: 1011
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия131 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия94 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия180 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
| Слово года — рассрочки: итоги-2024 на рынке недвижимости, RBI, 03:51, 27.12.2024, Россия82 |
| Для рынка первичной недвижимости 2024 год оказался переломным — закончилась эпоха льготной ипотеки, ее сменил период рассрочек, высокой ключевой ставки и общего охлаждения. С какими итогами петербургские девелоперы заканчивают 2024 год и какие перспективы у 2025-го — рассказали эксперты Группы RBI. |
| Три корпуса ЖК Will Towers получили заключение о соответствии, Центр-Инвест, 03:35, 23.12.2024, Россия428 |
| Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации (ЗОС) на три корпуса, входящие в I очередь строительства жилого комплекса бизнес-класса Will Towers. |
|
|
