 |
Покупка комнаты в Москве – абсурд или реальность рынка?
Стоимость квадратного метра при покупке комнаты в Москве в большинстве случаев на 20-30% выше, чем при покупке квартиры. Такой вывод позволяет сделать анализ современного рынка столичного жилья. Однако комнаты в Москве остаются популярным сегментом, отмечают в «НДВ-Недвижимость».
Недвижимость в Москве так же дорога, как и востребована. Средняя цена квадратного метра в квартирах эконом- и комфорт-класса класса на рынке вторичного жилья составляет около 180 тысяч. Конечно, покупка квартиры при таких условиях по карману далеко не всем.
Люди, которые не могут позволить себе полноценную квартиру, часто решаются на покупку комнаты. Но этот специфический вид недвижимости имеет весомые недостатки.
Помимо очевидных минусов следует отметить более высокую стоимость квадратного метра. Рассмотрим наглядный пример. Двухкомнатная квартира площадью 60 кв.м в кирпичном доме рядом со станцией метро Профсоюзная стоит около 11 млн рублей или 183 тыс. за квадратный метр. В соседнем доме с похожими характеристиками комната площадью 13 кв.м продается за 2,9 млн рублей. Цена ее квадратного метра равна 223 тыс. рублей. И это не предел! В этом же районе в трехкомнатной квартире покупателям предлагается комната площадью 9 кв.м за 2.5 млн рублей, а это 277 тыс. рублей за кв.м. Для сравнения, квадратный метр в построенном жилом комплексе бизнес-класса рядом с метро Дубровка стоит от 185 тыс. за кв.м.
«Стремясь любым способом купить недвижимость в пределах МКАД, люди часто переплачивают за квадратный метр, - говорит руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина. – Раньше проживание в коммуналках было оправдано: такое жилье предоставлялось государством. А сейчас за этот пережиток прошлого приходится платить большие деньги. Результаты исследования показывают, что комнаты в коммуналках – самые дорогие по стоимости квадратного метра. Между тем, у покупателей есть масса возможностей для покупки отдельной квартиры за те же деньги».
Действительно, имея бюджет в размере 2,9 млн рублей можно без проблем купить жилье в Подмосковье. Так, студия в строящемся микрорайоне в Реутове обойдется в 2,7 млн рублей. Покупатели, которые не хотят ждать завершения строительства, могут рассмотреть варианты подальше от Москвы. Например, в Щелково, где квартира площадью 32 кв.м обойдется в 3 млн рублей. Если есть возможность взять кредит, то подходящих вариантов, конечно, станет больше.
Кстати, за рубежом спрос на комнаты крайне низок. Для тех, кто не может позволить себе стандартную квартиру (даже в ипотеку), представлен большой ассортимент дешевых студий, которые по карману и приезжим, и студентам.
Контактное лицо: Елова Мария
Компания: НДВ-Недвижимость
Добавлен: 04:55, 08.05.2013
Количество просмотров: 595
| «Золотой запас» премиальных лотов девелопера «Центр-Инвест», Центр-Инвест, 22:39, 04.04.2024, Россия95 |
| Квартиры премиум-класса выгоднее приобретать в готовых новостройках. К таким выводам в своем исследовании пришли эксперты риэлторской и консалтинговой компании «Метриум». В портфель девелопера «Центр-Инвест» входят введенные в эксплуатацию премиальные проекты, в которых можно приобрести лоты из «золотого запаса» на самых выгодных условиях. |
| Улучшение транспортной доступности ЖК «Фестиваль Парк 2» до аэропорта Шереметьево, Центр-Инвест, 23:20, 02.04.2024, Россия65 |
| Транспортную доступность ЖК «Фестиваль Парк 2» до международного аэропорта Шереметьево улучшит открытие путепровода через пути Московского центрального диаметра (МЦД-3) и новые съезды в районе 24-25 км Ленинградского шоссе. Добираться от жилого комплекса до аэропорта на автомобиле станет еще комфортнее и быстрее. |
|
|
