 |
«СпецСтройКубань» осуществляет строительство ЖК «Каскад» в соответствии с ФЗ№214
На сегодняшний день все строительные компании Краснодарского края находятся под пристальным контролем властей и специальных государственных служб. С 2014 года новые поправки в Федеральный Закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» разделили рынок на тех, кто строит жилье по закону и тех, кто не готов предоставить покупателю гарантии.
Какие гарантии дает государство, в чем плюсы покупки жилья, построенного в соответствии с ФЗ№214, ответы на эти и другие актуальные вопросы нам помог найти начальник отдела продаж ООО «СпецСтройКубань» Анна Андреевна Ших. - Анна Андреевна, расскажите какие этапы должна пройти компания, чтобы получить разрешение на строительство по ФЗ№214? - Прежде всего должен быть участок в собственности или в аренде. Назначение использования участка должно соответствовать объекту, который планируется возвести на данном участке. Далее готовится проект, градостроительный план, получаются технические условия на все коммуникации, проводятся различного рода экспертизы почвы, экологические, прохождение негосударственной экспертизы проекта. Все эти документы подаются для получения разрешения на строительство. - Почему закон называют новым взглядом на регулирование отношений между застройщиком и покупателем? В чем это выражается, как строилась работа до принятия закона? - В течение последних лет вокруг закона не утихали споры. И не смотря на то, что число застройщиков, перешедших на ДДУ по 214 ФЗ, неуклонно росло, поток критики не иссякал. Законодатели пришли к единственно верному решению и обратились за советом к самим застройщикам. В новой редакции, которая содержит целый ряд важных поправок, 214 ФЗ более адекватен сложившейся ситуации на российском рынке первичного жилья. Закон с одной стороны, теперь защищает права не только дольщиков, но и застройщиков, и с другой, повышает степень ответственности строителей перед покупателями за несоблюдение условий договора. Таким образом, 214-ФЗ при всех своих недоработках является наиболее прозрачной и безопасной схемой приобретение строящегося жилья в РФ. Социологические опросы последних лет показали, что 60% потенциальных покупателей готовы заплатить больше, но купить квартиру в новостройке по ДДУ, нежели вложить деньги в дешевую стройку, не имея гарантий. - От каких проблем закон защищает дольщиков? - Закон защищает дольщиков от двойных продаж, следит за тем, чтобы средства дольщиков использовались строго на строительство объекта, гарантирует строительство строго по проекту, утвержденному городской архитектурой, а это значит, что вся стройка и сети коммуникаций будут соответствовать всем необходимым нормам, а с 1 января 2014 года, еще и защищает их от невыполнения обязательств застройщиком, путем обязательного страхования строящегося объекта. 214 закон совершенствуется с каждым годом для того, чтобы максимально защитить права дольщиков. - Как закон ограничивает возможность применения «серых схем», двойную перепродажу квартир? - Во первых все договоры проходят регистрацию в органах ФРС, которые четко контролируют каждую сделку, предотвращая двойную продажу, плюс застройщика постоянно контролируют различные структуры на предмет целевого использования средств дольщиков. - Почему даже в случае банкротства компании, дольщик не потеряет свое жилье? - Статья 15.2 в 214-ФЗ от 1 января 2014 года об обязательном страховании ответственности застройщиков гарантирует безопасность вложений дольщиков. Согласно этой статье застройщик прежде чем начать строительство и реализацию объекта, обязан застраховать объект от рисков, которые могут привести к невыполнению обязательств перед дольщиком. - Почему не каждая строительная компания способна работать в соответствии с законом? В чем сложность? - Видимо есть компании, которые боятся ответственности за несвоевременное или не полное выполнение обязательств, или нет в этом уверенности. Наша компания сейчас занимается возведением нового жилого комплекса «Каскад» по ул. Благоева. Всем нашим покупателям, мы гарантировали точные сроки сдачи, которые нисколько не отразятся на качестве. Мы уверены, что еще многие семьи сделают правильный выбор в нашу строну при покупке квартиры. Наш коллектив ежедневно трудится над репутацией компании и над выполнением взятых обязательств. - Спасибо, Анна Андреевна за доступные ответы на темы, столь запутанные для обычного человека. Желаем процветания вашей компании и вашему проекту ЖК «Каскад».
Контактное лицо: Юлия
Компания: НИА-Кубань
Добавлен: 09:10, 02.10.2014
Количество просмотров: 901
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия180 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия456 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия275 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
|
|
