 |
«СпецСтройКубань» осуществляет строительство ЖК «Каскад» в соответствии с ФЗ№214
На сегодняшний день все строительные компании Краснодарского края находятся под пристальным контролем властей и специальных государственных служб. С 2014 года новые поправки в Федеральный Закон №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» разделили рынок на тех, кто строит жилье по закону и тех, кто не готов предоставить покупателю гарантии.
Какие гарантии дает государство, в чем плюсы покупки жилья, построенного в соответствии с ФЗ№214, ответы на эти и другие актуальные вопросы нам помог найти начальник отдела продаж ООО «СпецСтройКубань» Анна Андреевна Ших. - Анна Андреевна, расскажите какие этапы должна пройти компания, чтобы получить разрешение на строительство по ФЗ№214? - Прежде всего должен быть участок в собственности или в аренде. Назначение использования участка должно соответствовать объекту, который планируется возвести на данном участке. Далее готовится проект, градостроительный план, получаются технические условия на все коммуникации, проводятся различного рода экспертизы почвы, экологические, прохождение негосударственной экспертизы проекта. Все эти документы подаются для получения разрешения на строительство. - Почему закон называют новым взглядом на регулирование отношений между застройщиком и покупателем? В чем это выражается, как строилась работа до принятия закона? - В течение последних лет вокруг закона не утихали споры. И не смотря на то, что число застройщиков, перешедших на ДДУ по 214 ФЗ, неуклонно росло, поток критики не иссякал. Законодатели пришли к единственно верному решению и обратились за советом к самим застройщикам. В новой редакции, которая содержит целый ряд важных поправок, 214 ФЗ более адекватен сложившейся ситуации на российском рынке первичного жилья. Закон с одной стороны, теперь защищает права не только дольщиков, но и застройщиков, и с другой, повышает степень ответственности строителей перед покупателями за несоблюдение условий договора. Таким образом, 214-ФЗ при всех своих недоработках является наиболее прозрачной и безопасной схемой приобретение строящегося жилья в РФ. Социологические опросы последних лет показали, что 60% потенциальных покупателей готовы заплатить больше, но купить квартиру в новостройке по ДДУ, нежели вложить деньги в дешевую стройку, не имея гарантий. - От каких проблем закон защищает дольщиков? - Закон защищает дольщиков от двойных продаж, следит за тем, чтобы средства дольщиков использовались строго на строительство объекта, гарантирует строительство строго по проекту, утвержденному городской архитектурой, а это значит, что вся стройка и сети коммуникаций будут соответствовать всем необходимым нормам, а с 1 января 2014 года, еще и защищает их от невыполнения обязательств застройщиком, путем обязательного страхования строящегося объекта. 214 закон совершенствуется с каждым годом для того, чтобы максимально защитить права дольщиков. - Как закон ограничивает возможность применения «серых схем», двойную перепродажу квартир? - Во первых все договоры проходят регистрацию в органах ФРС, которые четко контролируют каждую сделку, предотвращая двойную продажу, плюс застройщика постоянно контролируют различные структуры на предмет целевого использования средств дольщиков. - Почему даже в случае банкротства компании, дольщик не потеряет свое жилье? - Статья 15.2 в 214-ФЗ от 1 января 2014 года об обязательном страховании ответственности застройщиков гарантирует безопасность вложений дольщиков. Согласно этой статье застройщик прежде чем начать строительство и реализацию объекта, обязан застраховать объект от рисков, которые могут привести к невыполнению обязательств перед дольщиком. - Почему не каждая строительная компания способна работать в соответствии с законом? В чем сложность? - Видимо есть компании, которые боятся ответственности за несвоевременное или не полное выполнение обязательств, или нет в этом уверенности. Наша компания сейчас занимается возведением нового жилого комплекса «Каскад» по ул. Благоева. Всем нашим покупателям, мы гарантировали точные сроки сдачи, которые нисколько не отразятся на качестве. Мы уверены, что еще многие семьи сделают правильный выбор в нашу строну при покупке квартиры. Наш коллектив ежедневно трудится над репутацией компании и над выполнением взятых обязательств. - Спасибо, Анна Андреевна за доступные ответы на темы, столь запутанные для обычного человека. Желаем процветания вашей компании и вашему проекту ЖК «Каскад».
Контактное лицо: Юлия
Компания: НИА-Кубань
Добавлен: 09:10, 02.10.2014
Количество просмотров: 833
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия408 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия398 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия187 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия84 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
