 |
В Московской области цены на новостройки продолжают стремительно расти
По сравнению с последним месяцем осени 2014 года, рост средневзвешенной цены за два зимних месяца составил 3,1%. При этом объем предложения на рынке новостроек по сравнению с ноябрем 2014 года заметно снизился – на 5,6%.
Объем предложения на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) по итогам января 2015 года составил 1142 корпуса (минус 5,6% по сравнению с ноябрем 2014 года). Такое снижение объема обусловлено повышенным спросом на квартиры, ввод в эксплуатацию которых был запланирован на конец года. Кроме того, в течение декабря и января были приостановлены продажи в ряде проектов, что также оказало влияние на сокращение количества корпусов в экспозиции.
Сейчас на рынке ближнего Подмосковья экспонируется 320 проектов. Общая площадь квартир в реализации составила 4,2 млн кв. м, (минус 7,7% по сравнению с ноябрем 2014 года), а количество квартир – 78,0 тыс. шт. (минус 4,9%)
Всего за декабрь 2014 года и январь 2015 года на рынок вышло 80 новых корпусов, среди которых 37% относится к монолитно-кирпичному домостроению, 28% – к монолитному, 35% – к панельному.
• В сегменте комфорт-класса среди вышедших объектов следует отметить: ЖК «Высокий берег», ЖК «Театральный парк», ЖК «Ликино», ЖК «Friday Village», ЖК «Лукино», а также появились новые корпуса в реализуемых комплексах.
• В сегменте экономкласса в продажу вышел ЖК «Авентин», ЖК «Мелодия», ЖК «Нахабино».
• В сегменте бизнес-класса новых проектов не выходило, произошло пополнение объемов в уже строящихся проектах.
В январе 2015 года на рынке первичного жилья в Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД было отмечено значительное изменение цен. Средневзвешенная цена предложения составила 82,6 тыс. рублей за квадратный метр (+3,1% по сравнению с ноябрем 2014 года). Что касается удаленности от МКАД, то на всех участках наблюдалась увеличение цен.
• На удалении от 0 до 5 км от МКАД средневзвешенная цена достигла 98,2 тыс. руб. за кв.м. (+3,1% по сравнению с ноябрем 2014 года).
• На удаленности от 5 до 10 км средняя цена увеличилась до 84,9 тыс. рублей за квадратный метр (+5,4%).
• На удаленности от 10 до 20 км была заметна значительная коррекция в сторону увеличения – 68,7 тыс. рублей за квадратный метр (+2,3% по сравнению с ноябрем 2014 года).
• На удаленности от 20 до 30 км наблюдалось изменение средней цены до 63,6 тыс. рублей за квадратный метр (+5,6%).
В январе, по сегментам жилья средние цены распределились следующим образом:
• в новостройках бизнес-класса средневзвешенная цена увеличилась до 118,7 тыс. руб. за кв.м (+3,3% по сравнению с ноябрем 2014 года);
• в новостройках комфорт-класса отмечено увеличение цены до 81,0 тыс. руб. за кв.м (+3,2%);
• в сегменте экономкласса изменение средней цены наблюдалось самое значительное до 76,0 тыс. руб. за кв.м (+4,1%).
В зависимости от технологии домостроения средневзвешенная цена предложения в августе показала следующую динамику:
• в новостройках, возводимых по монолитной технологии, в январе средневзвешенная цена показала положительную динамику и составила 85,5 тыс. руб. за кв. м (+3,1% по сравнению с ноябрем 2014 года);
• в домах, возводимых по монолитно-кирпичной технологии, средневзвешенная цена увеличилась до 82,9 тыс. руб. за кв. м (+2,6%);
• в панельных домах изменение средней цены наблюдалось самое значительное – до 77,5 тыс. руб. за кв. м (+5,5%).
«В январе 2015 года на рынке первичного жилья в Московской области (удаленность до 30 км от МКАД) продолжилась тенденция увеличения цен – средневзвешенная цена выросла на 3,1% по сравнению с ноябрем 2014 года. Рост цен был обусловлен повышенным спросом на квартиры, а также увеличением издержек в ряде реализуемых проектов. Объем предложения снижается, но новые корпуса и проекты по-прежнему продолжают выходить в продажу. По нашим прогнозам объем предложения будет увеличиваться – на крупные объекты, находящиеся в стадии проектирования, выдаются разрешения на строительство. Цены на первичном рынке в последующие месяцы продолжат расти, но во многом будут зависеть от уровня покупательной способности и изменения макроэкономических показателей», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 13:16, 19.02.2015
Количество просмотров: 755
Страна: Россия
| PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия123 |
| Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц. |
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия97 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
| Дом Logos переосмысляет понятие паркинга, Sense, 23:40, 01.06.2025, Россия205 |
| Применение интеллектуальных систем, инновационных технологических и эко-решений позволило девелоперу .Sense обустроить в Доме Logos на территории Даниловского района подземный паркинг совершенно нового поколения. |
|
|
