 |
Покупатели жилья в Подмосковье решили довольствоваться малым
Покупатели жилья в Подмосковье решили довольствоваться малым
На квартиры малой комнатности приходится 90% сделок, заключаемых в областных новостройках.
В первой половине 2015 года наиболее востребованным продуктом на первичном рынке жилья Московской области оставались квартиры малой площади — несмотря на резкое снижение доли покупателей-инвесторов, которые традиционно ориентированы на самое компактное предложение. Эксперты ГК «Лидер Групп» объясняют стабильно растущий спрос на небольшие квартиры снижением доходов населения, произошедшим на фоне ухудшения общеэкономической конъюнктуры в стране.
По данным ГК «Лидер Групп», в первом полугодии 2015 года основной интерес потребителей подмосковного жилья сконцентрировался на небольших квартирах-студиях площадью до 30 кв.м и классических однокомнатных вариантах — доля такого жилья в структуре продаж составила почти 90%.
«Предпочтения покупателей квартир в текущем году не изменились, хотя сам среднестатистический потребитель стал другим: с рынка практически ушли инвесторы — большинство из них вложились в недвижимость еще в 2014 году, поэтому сегодня квартиры приобретаются непосредственно для проживания, то есть конечными потребителями, — рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». — При этом люди все равно выбирают самое доступное предложение: деньги у них есть, но, во-первых, в очень ограниченном количестве, во-вторых — никто не знает, что будет завтра, и тратить более крупные суммы покупатели или просто не хотят, или — в случае, если покупка финансируется за счет кредитных средств — банально опасаются брать на себя серьезные финансовые обязательства на длительный срок. Естественно, интерес к более просторному предложению остается очень сдержанным».
Как отмечается в материалах, предоставленных ГК «Лидер Групп», к июню 2015 года на рынке новостроек ближнего Подмосковья доля квартир-студий площадью до 30 кв.м снизилась до 7%, доля квартир площадью менее 20 кв.м — до 3%. В декабре данные показатели составляли 10% и 5%, соответственно.
«Застройщики сегодня стремятся наращивать процент квартир небольшой площади в составе строящихся жилых комплексов, но пока явно не поспевают за растущим спросом на компактное предложение», — говорит Дмитрий Пантелеймонов.
В целом, по словам эксперта, спрос на рынке новостроек Подмосковья сейчас несколько снизился и находится на уровне лета прошлого года. «По сравнению с «активной» весной число сделок в июле явно будет меньшим, что объясняется традиционным летним затишьем на рынке, а также психологической усталостью многих потребителей: людям надоело гадать, что будет с ценами на жилье, с экономикой, и они просто «взяли паузу» до осени — причем даже те, кто не уехал отдыхать. При сохранении текущих общеэкономических условий к сентябрю можно ожидать активизации спроса на квартиры разной комнатности, но «однушки» останутся в приоритете», — резюмирует Дмитрий Пантелеймонов.
Контактное лицо: Марина Скубицкая
Компания: ГК "Лидер Групп"
Добавлен: 22:24, 17.08.2015
Количество просмотров: 888
Страна: Россия
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия59 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия387 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия373 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия159 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия412 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
