 |
Покупатели жилья в Подмосковье решили довольствоваться малым
Покупатели жилья в Подмосковье решили довольствоваться малым
На квартиры малой комнатности приходится 90% сделок, заключаемых в областных новостройках.
В первой половине 2015 года наиболее востребованным продуктом на первичном рынке жилья Московской области оставались квартиры малой площади — несмотря на резкое снижение доли покупателей-инвесторов, которые традиционно ориентированы на самое компактное предложение. Эксперты ГК «Лидер Групп» объясняют стабильно растущий спрос на небольшие квартиры снижением доходов населения, произошедшим на фоне ухудшения общеэкономической конъюнктуры в стране.
По данным ГК «Лидер Групп», в первом полугодии 2015 года основной интерес потребителей подмосковного жилья сконцентрировался на небольших квартирах-студиях площадью до 30 кв.м и классических однокомнатных вариантах — доля такого жилья в структуре продаж составила почти 90%.
«Предпочтения покупателей квартир в текущем году не изменились, хотя сам среднестатистический потребитель стал другим: с рынка практически ушли инвесторы — большинство из них вложились в недвижимость еще в 2014 году, поэтому сегодня квартиры приобретаются непосредственно для проживания, то есть конечными потребителями, — рассказывает Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». — При этом люди все равно выбирают самое доступное предложение: деньги у них есть, но, во-первых, в очень ограниченном количестве, во-вторых — никто не знает, что будет завтра, и тратить более крупные суммы покупатели или просто не хотят, или — в случае, если покупка финансируется за счет кредитных средств — банально опасаются брать на себя серьезные финансовые обязательства на длительный срок. Естественно, интерес к более просторному предложению остается очень сдержанным».
Как отмечается в материалах, предоставленных ГК «Лидер Групп», к июню 2015 года на рынке новостроек ближнего Подмосковья доля квартир-студий площадью до 30 кв.м снизилась до 7%, доля квартир площадью менее 20 кв.м — до 3%. В декабре данные показатели составляли 10% и 5%, соответственно.
«Застройщики сегодня стремятся наращивать процент квартир небольшой площади в составе строящихся жилых комплексов, но пока явно не поспевают за растущим спросом на компактное предложение», — говорит Дмитрий Пантелеймонов.
В целом, по словам эксперта, спрос на рынке новостроек Подмосковья сейчас несколько снизился и находится на уровне лета прошлого года. «По сравнению с «активной» весной число сделок в июле явно будет меньшим, что объясняется традиционным летним затишьем на рынке, а также психологической усталостью многих потребителей: людям надоело гадать, что будет с ценами на жилье, с экономикой, и они просто «взяли паузу» до осени — причем даже те, кто не уехал отдыхать. При сохранении текущих общеэкономических условий к сентябрю можно ожидать активизации спроса на квартиры разной комнатности, но «однушки» останутся в приоритете», — резюмирует Дмитрий Пантелеймонов.
Контактное лицо: Марина Скубицкая
Компания: ГК "Лидер Групп"
Добавлен: 22:24, 17.08.2015
Количество просмотров: 840
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия464 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия178 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия347 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия374 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия342 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
