 |
Желающих продать квартиру в центре Москвы стало больше
Анализ вторичного рынка 2-комнатных квартир, выставленных на продажу в пределах Кольцевой линии метро, за истекший год продемонстрировал рост – как количества продаваемых объектов, так и средней цены такого предложения практически во всех районах.
Двухкомнатные квартиры для анализа выбраны по причине того, что эти объекты, как правило, востребованы и инвесторами, и теми, кто приобретает жилье для себя. С начала прошлого года «расклад сил» изменился во всех районах. Так, год назад пятёрка районов с самыми доступными «двушками» выглядела следующим образом: Комсомольская, Проспект Мира, Павелецкая, Белорусская, Добрынинская (см. таблицу).
В середине мая 2016 года рейтинг несколько изменился, из списка «доступных» теперь исключен район Белорусской, но его место заняла Новослободская. При этом именно в районе ст. м. «Новослободская» за год произошли минимальные изменения как по количеству квартир, выставленных на продажу, так и по среднему бюджету покупки. А вот возле м. «Комсомольская» предложение «двушек» за год выросло почти в два раза, но при этом район все равно остается самым «дешевым», по сравнению с остальными станциями на Кольцевой ветке.
Район «Белорусской» в то же время остался лидером по количеству предложения 2-комнатных квартир во вторичном фонде. Наименьший же выбор – возле м. «Павелецкая», хотя год назад дефицит наблюдался возле «Комсомольской».
Если проанализировать подобное предложение внутри Садового кольца, то можно увидеть значительные перемены. Район м. «Новокузнецкая» выбился в лидеры и по росту средних предлагаемых цен на продаваемые 2-комнатные квартиры, и по росту объема такого предложения. На Китай-городе бюджет покупки тоже увеличился, но вот квартир здесь по-прежнему предлагается не так уж много. «Это вполне объяснимо, так как в пешей доступности от метро на Китай-городе практически нет современных многоэтажных домов, новое жилое строительство здесь не ведется, основной жилой фонд представляет собой квартиры в сталинках, доходных, дореволюционных домах. Исключение – ЖК «Арт Хаус», который находится между м. «Китай-город» и «Таганская», – комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Рядом с «Новокузнецкой» и «Третьяковской» есть несколько многоквартирных домов, построенных в 2000-е годы. Когда квартиры в них собственники выставляют на продажу, это существенно повышает средний уровень цен».
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 13:54, 23.05.2016
Количество просмотров: 922
Страна: Россия
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия279 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия505 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия215 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
|
|
