Пресс-релизы //

Рынок аренды Казани: разброс ставок составляет 20 раз

На рынке аренды Казани отмечается несвойственный большинству российских регионов большой разброс арендных ставок: ценовой минимум зафиксирован на уровне 10 тыс. рублей в месяц, а максимум составляет 200 тыс. рублей в месяц. Таким образом, самая дорогая арендная квартира обойдется в 20 раз дороже самой дешевой. При этом, как отмечают аналитики ЦИАН, подавляющее большинство лотов все равно представлено в низшем ценовом сегменте – по ставке до 20 тыс. рублей в месяц включительно сегодня сдается почти 70% всех квартир.
Без малого половина всего объема квартир, сдающихся сегодня в столице Татарстана в аренду, - это «однушки». Их доля составляет 48%. Еще почти треть – 32,7% - занимают двухкомнатные квартиры. В два раза меньше доля трехкомнатных квартир – 16,4%. И традиционно самый маленький процент у многокомнатных (4 и более комнат) квартир – 2,9%. Всего же в базе ЦИАН на текущий момент представлено немногим менее 10 тыс. квартир, сдающихся в долгосрочную аренду в Казани.
Данные ЦИАН
По районам эта картина меняется не значительно. Перекосы отмечаются лишь в Авиастроительном и Вахитовском районах. В первом случае доля однокомнатных квартир достигает 61,4%. Во втором же их наоборот намного меньше – лишь 34,7%. В пяти остальных районах Казани доля «однушек» колеблется около 50%.
С двухкомнатными квартирами ситуация схожая: в шести районах доля этого сегмента коррелируется с общей ситуацией на рынке. А в Кировском и Московском их несколько больше – 38% и 43% соответственно.
По размеру доли трехкомнатных и многокомнатных квартир лидерство принадлежит центральному Вахитовскому району: «трешек» в данной локации 26,7%, а квартир с четырьмя комнатами и более - 8%.

Данные ЦИАН
Самый большой объем арендного жилья сегодня сдается в Ново-Савиновском районе Казани – 24,6%. С отставанием менее чем на 3 процентных пункта на второй позиции идет Советский район – 21,8%. И замыкает тройку лидеров Приволжский район с показателем 19,8%. Таким образом, на долю этих трех районов приходится ровн две трети всего объема предложения на рынке. Сложнее всего найти квартиру в аренду в Авиастроительном районе: данная локация занимает лишь 3,6% от рынка. В количественном выражении этот показатель составляет около 350 лотов.
Данные ЦИАН
По московским меркам уровень арендных ставок в Казани можно было бы назвать низким: 34,8% квартир здесь сдается по цене 15 тыс. рублей и ниже. Однако на фоне других регионов этот показатель оказывается не таким высоким – во многих региональных центрах в этой ценовой категории представлено более половины всего объема предложения.
Еще 31,8% - это квартиры, собственники которых рассчитывают получать с арендаторов ежемесячно от 15 тыс. до 20 тыс. рублей. 19,9% приходится на квартиры со ставками от 20 тыс. до 30 тыс. рублей. А вот доли дорогого арендного жилья довольно скромные: 7,5% у диапазона 30-50 тыс. рублей в месяц и 5,9% - более 50 тыс. рублей в месяц.
Данные ЦИАН
Районом с самыми низкими арендными ставками в Казани является Авиастроительный. 64,8% предложения в данной локации выставлено по цене до 15 тыс. рублей в месяц включительно, еще 25,7% - это квартиры, сдающиеся по ставке от 15 тыс. до 20 тыс. рублей. Таким образом, более 90% всего объема арендных квартир в этом районе можно арендовать в пределах 20 тыс. рублей. Чуть меньше этот показатель у Московского района: здесь 87,7% квартир представлены в ценовой категории до 20 тыс. рублей в месяц. Третья позиция у Кировского района – 84%.
Меньше всего доступных квартир предлагается в аренду в центре Казани – в Вахитовском районе: лишь 9,9% приходится на ценовую категорию до 15 тыс. рублей в месяц и 21,8% на диапазон от 15 тыс. до 20 тыс. рублей в месяц. Зато 21,9% всех квартир в этом районе предлагается по ставке свыше 50 тыс. рублей. В масштабах всего города этот показатель составляет довольно внушительные 3,8.
.
Данные ЦИАН
Самая низкая арендная ставка в столице Татарстана на текущий момент составляет 10 тыс. рублей в месяц. Причем данный уровень является минимальным сразу для всех районов Казани. Например, за эту сумму можно арендовать квартиру площадью 42 кв. м с мебелью советского образца в Авиастроительном районе (http://kazan.cian.ru/rent/flat/145556613/). Или более скромный по площади лот – 33 кв. м - в примерно таком же состоянии, но в центральном Вахитовском районе (http://kazan.cian.ru/rent/flat/34184707/).
При этом стоит учитывать тот факт, что ставка в низшем ценовом сегменте, как правило, не включает никакие коммунальные платежи. А они могут составлять до половины стоимости аренды. Таким образом, фактические расходы на проживание будут несколько выше указанных.
Самые дорогие арендные квартиры, ожидаемо, предлагаются в престижном Вахитовском районе. Максимальная ставка в данной локации зафиксирована на уровне 200 тыс. рублей в месяц. Причем в этом бюджете предлагается сразу три квартиры. Самая большая из них – это квартира площадью 255 кв. м на улице Щапова. Данный лот сдается с дизайнерской отделкой в современном стиле. В квартире есть джакузи и хамам, в стоимость входит парковочное место на подземной стоянке (http://kazan.cian.ru/rent/flat/32768639/).
На второй позиции с отставанием на четверть идет Ново-Савиновский район. За 150 тыс. рублей в месяц здесь можно арендовать квартиру в элитном жилом комплексе «Берег» с видом на акваторию реки Казанки. Ее площадь составляет 230 кв. м, квартира сдается с качественной отделкой из дорогих материалов, мебелью и техникой от ведущих мировых производителей. Арендаторы также получат в пользование два машиноместа в подземном паркинге (http://kazan.cian.ru/rent/flat/28638850/).
И замыкает тройку Советский район, где ценовой максимум на сегодняшний день установлен на отметке 120 тыс. рублей в месяц. Арендатор, готовый ежемесячно выплачивать такую сумму, сможет проживать в квартире площадью 130 кв. м на улице Журналистов (http://kazan.cian.ru/rent/flat/32768837/).

_______________________________________
Справка о компании
ЦИАН – лидер российского рынка онлайн-недвижимости. В состав группы входят сайты CIAN.RU, REALTY.DMIR.RU (Недвижимость и Цены), EMLS.RU.
По данным LiveInternet совокупная ежемесячная аудитория проектов составляет 5 млн. уникальных пользователей.

Контактное лицо: Анна Эс
Компания: ЦИАН
Добавлен: 22:29, 30.06.2016 Количество просмотров: 744
Страна: Россия

Девелопер Прайм Лайф получил разрешение на строительство второй очереди ЖК Первый Нагатинский, Прайм Лайф, 17:15, 30.10.2025, Россия102

Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор) выдал разрешение на строительство второй очереди одного из самых масштабных проектов на юге Москвы - жилого квартала Первый Нагатинский.

Открылись продажи лотов в бизнес-центре «ВАРСТ» на Сущевском валу, West Wind Group, 13:55, 27.10.2025, Россия225

Девелопер West Wind Group объявил о старте продаж в своем новом объекте, в котором сейчас идут ремонтные работы. Это БЦ «ВАРСТ» рядом со станцией метро «Марьина роща».

Клуб инвесторов Москвы поделился опытом с девелоперами Башкортостана, Клуб инвесторов Москвы, 15:55, 22.10.2025, Россия617

В Уфе состоялся бизнес-завтрак Ассоциации застройщиков Республики Башкортостан, в рамках которого исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский поделился опытом работы и лучшими практиками столичных девелоперов.

ФСК Регион дарит скидки на квартиры во Владивостоке, ООО "ФСК Регион", 14:36, 13.10.2025, Россия208

Федеральный девелопер ФСК Регион, входящий в структуру ГК ФСК, примет участие в третьем Фестивале недвижимости, где подарит посетителям большие скидки и эксклюзивные подарки.

Перечень символов и подходов, позволяющих отражать архитектурный код России, Клуб инвесторов Москвы, 09:55, 13.10.2025, Россия172

Необходимо создать реестр рекомендуемых символов в архитектуре и оформлении общественных пространств, отражающих исторические достижений и направления развития России и ее многоконфессионального народа. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках II Международного симпозиума «Создавая будущее» на площадке Национального центра «Россия».

Спортивная инфраструктура премиального «Клубного города на реке Primavera» одна из самых развитых в Москве, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 14:19, 10.10.2025, Россия451

Порядка 80% покупателей новостроек в Москве регулярно занимаются спортом, посчитали аналитики компании «Метриум». Среди проектов с самой развитой спортивной инфраструктурой эксперты выделяют «Клубный город на реке Primavera», который реализует девелопер “Стадион “Спартак”.

Прайм Лайф – информационный партнер благотворительного забега, Прайм Лайф, 14:15, 10.10.2025, Россия444

Прайм Лайф выступил информационным партнером благотворительного «Доброго забега Совкомбанк». Ролики о мероприятии были размещены на медиафасадах офиса продаж ЖК Первый Нагатинский.

Качество важнее цены: как девелоперы выбирают мебель для своих проектов, Monze, 13:50, 10.10.2025, Россия240

За 3,5 года импортозамещения российские мебельные компании заняли место многих ушедших брендов, а девелоперы обозначили для себя приоритеты в работе с отечественными поставщиками. Основные из них перечислили специалисты мебельной компании Monze.

«Аеон Девелопмент» подписал соглашение с АНО «Креативная экономика», "Креативное поколение", 10:37, 10.10.2025, Россия127

Компания «Аеон Девелопмент» и АНО «Креативная экономика» заключили соглашение о сотрудничестве, направленное на развитие и популяризацию креативных индустрий в России.

БЦ «Нега» станет одним из первых объектов редевелопмента в России, сертифицированных по системе «Клевер», West Wind Group, 22:35, 01.10.2025, Россия288

Бизнес-центр девелопера West Wind Group, расположенный в Хохловском переулке Москвы, получит уровень «Золото». Редевелопмент здания ведется в соответствии с принципами ESG повестки — от архитектурных решений до нюансов будущей эксплуатации.

В «Товариществе Рябовской Мануфактуры» арендаторам классических офисов стали доступны опции сервисных, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:19, 01.10.2025, Россия261

В лофт-квартале на «Тульской» решения, которые ранее были предназначены только для пользователей сервисных офисов, расширены на всех резидентов, включая тех, кто арендует помещения по классической схеме.

Экономия до 30% и готовый ремонт: почему россияне всё чаще выбирают квартиры в «повзрослевших новостройках», Жилфонд, 18:04, 01.10.2025, Россия169

Директор «Жилфонда» Александр Чернокульский рассказал, почему наиболее выгодной и логичной покупкой для рынка недвижимости 2025 года стали квартиры в домах, возведенных 5-10 лет назад.

Около Тульского Кремля обустроят «дымковскую» детскую площадку, Клуб инвесторов Москвы, 14:50, 30.09.2025, Россия269

На заседании Коллегии Совета при Национальном центре «Россия» по разработке и продвижению нового российского стиля представлен проект «дымковской» детской площадки нового поколения.

Эксперты: отказ от «временного» жилья станет долгосрочным трендом, Plus Development, 14:49, 30.09.2025, Россия241

Аналитики продолжают фиксировать снижение доли квартир-студий в экспозиции новостроек «старой» Москвы.

Строительная компания «ЭСТЕРА» планирует оснастить теплосчетчиками СТ-17У строящийся объект в Мытищах, Группа компаний АО "Тепловодомер" и ООО "Водомер", 16:45, 25.09.2025, Россия690

В настоящее время Строительно-монтажная компания «ЭСТЕРА» ведет строительство гостиничного комплекса в городском округе Мытищи, в районе Северной «ТЭЦ». Для оснащения нового здания гостиницы приборами учета расхода тепловой энергии и воды компания закупила ультразвуковые теплосчетчики СТ-17У и универсальные счетчики воды УВС-15 производства мытищинской компании ООО «Водомер».