 |
Больше 40% новостроек Москвы реализуется на территории бывших промзон
За последние два года предложение на первичном рынке Москвы значительно пополнилось именно благодаря активной реновации промзон.
По данным департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на данный момент на территории бывших промышленных зон реализуется около 41% от объема предложения по количеству корпусов на первичном рынке в «старых» границах Москвы. Более половины предложения приходится на новостройки массового сегмента (58%), а 42% на новостройки бизнес-класса.
Объем предложения на территории бывших промзон сейчас составляет 782 тыс. кв.м, что на 62% больше, чем год назад.
Средневзвешенная цена в новостройках на террритории промзон составляет 181,8 тыс. рублей за кв.м, что на 10% ниже, чем в целом по Москве. При этом интересное наблюдение заключается в том, что в массовом сегменте средневзвешенная цена на проекты на территории промзон на 12% выше, чем аналогичный показатель по всему предложению новостроек Москвы – 147,7 тыс. рублей за кв.м против 131,8 тыс. руб за кв.м. Это объясняется тем, что пояс промзон расположен в районе ТТК, следовательно, новостройки на этих территориях возводятся довольно близко к центру. А вот в сегменте бизнес цена на новостройки на данных территориях почти на 4% ниже, чем в среднем по Москве (222,2 тыс. руб. за кв.м против 230,7 тыс. руб. за кв.м). Причиной является то, что новостройки бизнес-класса на территории промзон выглядят менее привлекательно для покупателей.
Средний бюджет покупки в проектах на территории промзон также ниже – 11,78 млн рублей, тогда как в среднем по столице – 14,11 млн рублей.
«Стоит ожидать, что в ближайшем будущем доля новостроек на территориях бывших промышленных зон возрастет, так как остается довольно много подобных неосвоенных земель. Если посмотреть в динамике, то мы видим, что в 2014 году вышло 36 корпусов на территории промзон, в 2015 году – 62 корпуса, а по итогам первого полугодия 2016 года – 28 корпусов. Таким образом, темпы выхода проектов на таких землях находятся на довольно высоком уровне последние 1,5 года. При этом следует отметить, что в скором времени на рынок выйдут проекты не только на крупных промышленных территориях (которые могут считаться проектами КОТ), но и на более компактных участках, причем максимально близко к историческому и деловому центру», – объясняет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 18:53, 05.07.2016
Количество просмотров: 515
Страна: Россия
| Филиал Третьяковской галереи в Калининграде реализован по проекту WildTeam, WildTeam (Вайлдтим), 11:59, 13.07.2025, Россия271 |
| В Калининграде открыт филиал Государственной Третьяковской галереи — одного из ключевых объектов масштабного культурно-образовательного комплекса на острове Октябрьский. Проектную и рабочую документацию здания, а также BIM-модели разработала проектная компания WildTeam, обеспечив точное соответствие концепции архитекторов и реализацию сложных инженерных решений. |
| В Красноярском крае на 10% выросла обеспеченность жильем, Красноярский филиал Россельхозбанка, 16:50, 12.07.2025, Россия113 |
| За 2019-2024 гг. общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя увеличилась с 25,4 до 27 м2 (+9,5%). В Республике Хакасия за этот же период рост составил 14,2% – с 25,4 до 29 м2 на человека. |
| PHANTOM: новая жемчужина московской архитектуры, Sense, 15:56, 03.07.2025, Россия136 |
| Мещанский район Москвы — уникальный уголок столицы, где переплелись многовековая история и архитектурное наследие, представляющее собой важную часть культурного богатства города. Здесь расположены значимые памятники архитектуры регионального и федерального значения, а также множество исторических улиц. |
| RBI запускает новый проект у метро «Улица Дыбенко», RBI, 22:09, 21.06.2025, Россия105 |
| Группа RBI получила разрешение на строительство первой очереди жилого квартала с детским садом по адресу просп. Большевиков, 22. Проект расположится в Невском районе, на правом берегу Невы, в 11 минутах пешком от станции метро «Улица Дыбенко». |
|
|
