 |
Больше 40% новостроек Москвы реализуется на территории бывших промзон
За последние два года предложение на первичном рынке Москвы значительно пополнилось именно благодаря активной реновации промзон.
По данным департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на данный момент на территории бывших промышленных зон реализуется около 41% от объема предложения по количеству корпусов на первичном рынке в «старых» границах Москвы. Более половины предложения приходится на новостройки массового сегмента (58%), а 42% на новостройки бизнес-класса.
Объем предложения на территории бывших промзон сейчас составляет 782 тыс. кв.м, что на 62% больше, чем год назад.
Средневзвешенная цена в новостройках на террритории промзон составляет 181,8 тыс. рублей за кв.м, что на 10% ниже, чем в целом по Москве. При этом интересное наблюдение заключается в том, что в массовом сегменте средневзвешенная цена на проекты на территории промзон на 12% выше, чем аналогичный показатель по всему предложению новостроек Москвы – 147,7 тыс. рублей за кв.м против 131,8 тыс. руб за кв.м. Это объясняется тем, что пояс промзон расположен в районе ТТК, следовательно, новостройки на этих территориях возводятся довольно близко к центру. А вот в сегменте бизнес цена на новостройки на данных территориях почти на 4% ниже, чем в среднем по Москве (222,2 тыс. руб. за кв.м против 230,7 тыс. руб. за кв.м). Причиной является то, что новостройки бизнес-класса на территории промзон выглядят менее привлекательно для покупателей.
Средний бюджет покупки в проектах на территории промзон также ниже – 11,78 млн рублей, тогда как в среднем по столице – 14,11 млн рублей.
«Стоит ожидать, что в ближайшем будущем доля новостроек на территориях бывших промышленных зон возрастет, так как остается довольно много подобных неосвоенных земель. Если посмотреть в динамике, то мы видим, что в 2014 году вышло 36 корпусов на территории промзон, в 2015 году – 62 корпуса, а по итогам первого полугодия 2016 года – 28 корпусов. Таким образом, темпы выхода проектов на таких землях находятся на довольно высоком уровне последние 1,5 года. При этом следует отметить, что в скором времени на рынок выйдут проекты не только на крупных промышленных территориях (которые могут считаться проектами КОТ), но и на более компактных участках, причем максимально близко к историческому и деловому центру», – объясняет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 18:53, 05.07.2016
Количество просмотров: 544
Страна: Россия
| Определены векторы формирования архитектурно-градостроительного кода России, Клуб инвесторов Москвы, 21:51, 27.02.2026, Россия372 |
| В рамках экспертного Совета по архитектуре и градостроительству при Национальном центре «Россия» в марте 2026 года будут созданы профильные рабочие группы. Об этом рассказал Председатель Коллегии Совета, исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия350 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия525 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
