 |
Больше 40% новостроек Москвы реализуется на территории бывших промзон
За последние два года предложение на первичном рынке Москвы значительно пополнилось именно благодаря активной реновации промзон.
По данным департамента аналитики и консалтинга компании «МИЭЛЬ-Новостройки», на данный момент на территории бывших промышленных зон реализуется около 41% от объема предложения по количеству корпусов на первичном рынке в «старых» границах Москвы. Более половины предложения приходится на новостройки массового сегмента (58%), а 42% на новостройки бизнес-класса.
Объем предложения на территории бывших промзон сейчас составляет 782 тыс. кв.м, что на 62% больше, чем год назад.
Средневзвешенная цена в новостройках на террритории промзон составляет 181,8 тыс. рублей за кв.м, что на 10% ниже, чем в целом по Москве. При этом интересное наблюдение заключается в том, что в массовом сегменте средневзвешенная цена на проекты на территории промзон на 12% выше, чем аналогичный показатель по всему предложению новостроек Москвы – 147,7 тыс. рублей за кв.м против 131,8 тыс. руб за кв.м. Это объясняется тем, что пояс промзон расположен в районе ТТК, следовательно, новостройки на этих территориях возводятся довольно близко к центру. А вот в сегменте бизнес цена на новостройки на данных территориях почти на 4% ниже, чем в среднем по Москве (222,2 тыс. руб. за кв.м против 230,7 тыс. руб. за кв.м). Причиной является то, что новостройки бизнес-класса на территории промзон выглядят менее привлекательно для покупателей.
Средний бюджет покупки в проектах на территории промзон также ниже – 11,78 млн рублей, тогда как в среднем по столице – 14,11 млн рублей.
«Стоит ожидать, что в ближайшем будущем доля новостроек на территориях бывших промышленных зон возрастет, так как остается довольно много подобных неосвоенных земель. Если посмотреть в динамике, то мы видим, что в 2014 году вышло 36 корпусов на территории промзон, в 2015 году – 62 корпуса, а по итогам первого полугодия 2016 года – 28 корпусов. Таким образом, темпы выхода проектов на таких землях находятся на довольно высоком уровне последние 1,5 года. При этом следует отметить, что в скором времени на рынок выйдут проекты не только на крупных промышленных территориях (которые могут считаться проектами КОТ), но и на более компактных участках, причем максимально близко к историческому и деловому центру», – объясняет генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
Контактное лицо: пресс-служба
Компания: МИЭЛЬ
Добавлен: 18:53, 05.07.2016
Количество просмотров: 557
Страна: Россия
| ТК «Невский центр» «распаковал» дофаминовые витрины, ТК Невский Центр, 21:50, 11.04.2026, Россия210 |
| ТК «Невский центр» «распаковал» новые витрины весеннего сезона, центральными идеями которого стали предвкушение обновления, хруст упаковочной бумаги, роскошь быть настоящим, а не идеальным, цвет и свежесть весны. |
| Девелоперам разрешат продлевать договоры КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 22:13, 11.03.2026, Россия368 |
| В Госдуму внесен проект федерального закона № 1167456-8, благодаря которому девелоперы получат возможность продлевать сроки действия договоров комплексного развития территорий (КРТ) без штрафов и неустоек. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
