 |
Эксперты обозначили точки роста на рынке жилья
20 июля в Москве прошёл круглый стол «Рынок жилья: где искать точки роста». Организатором мероприятия выступила компания «Ради Дома – Batiactu Groupe» при поддержке Франко-российской торгово-промышленной палаты. От группы компаний «Гранель» в дискуссии приняла участие Марина Кох, руководитель центрального офиса продаж.
В ходе работы круглого стола спикеры, представители ведущих девелоперских и консалтинговых компаний Московского региона, обсудили предпосылки возвращающегося спроса на рынке жилья, изменение цены и предложения в сегменте новостроек, дали прогноз, как на развитии строительной отрасли отразится реформа 214-ФЗ.
«Подводя итоги работы за первые шесть месяцев, мы отметили увеличение объема продаж в два раза по сравнению со вторым полугодием 2015 года. Рост покупательской активности мы связываем с ожидаемым в начале года окончанием срока действия государственной программы субсидирования ипотеки. Отсутствие информации о продлении господдержки стимулировало ипотечных заемщиков, которые не спешили с покупкой жилья. Дополнительными факторами послужили: адекватная ценовая политика застройщиков и многообразие предложения на первичном рынке. Действующие совместные акции застройщиков и банков с привлекательными процентными ставками также способствовали принятию решения о покупке жилья в ипотеку», - рассказала Марина Кох.
Говоря об изменении покупательских предпочтений, эксперт отметила, что сегодня основной спрос сдвинулся в сторону бюджетных предложений – малогабаритных квартир и квартир-студий. «Стоимость такого жилья в наших проектах начинается от 1,4 млн. руб. Тренд на уменьшения жилых площадей можно объяснить падением доходов населения. Я надеюсь, что со временем ситуация изменится, благосостояние наших граждан увеличится и спрос на комфортабельное просторное жильё подрастёт», - сказала Марина Кох.
Затрагивая тему изменений в закон об участии в долевом строительстве, эксперт прокомментировала решение о создании компенсационного фонда, который придёт на смену существующей системе страхования. «Появление фонда не отразится на ценообразовании, так как в его копилку застройщики будут отчислять все тот же 1% от стоимости, указанной в ДДУ. При условии организации эффективной работы фонда, нововведение пойдет на пользу всем участникам процесса. Граждане, приобретая квартиру в новостройке на стадии строительства, смогут получить гарантии государства, застройщики смогут рассчитывать на помощь в случае финансовых сложностей», - резюмировала Марина Кох.
Участники дискуссии сошлись во мнении, что за последние несколько лет рынок недвижимости сильно эволюционировал, улучшилось качество проектов, появились новые форматы жилья, застройщики повысили уровень обслуживания клиентов. По мнению экспертов, объективно сегодня сложились самые благоприятные условия для покупки недвижимости. Однако, такая ситуация продлится не долго, уже осенью аналитики прогнозируют рост цен - до конца текущего года стоимость жилья на первичном рынке может увеличиться на 7%.
Контактное лицо: Медникова Наталья
Компания: ГК Гранель
Добавлен: 13:32, 21.07.2016
Количество просмотров: 858
Страна: Россия
| По проекту компании WildTeam (Вайлдтим) строят самый северный небоскреб в мире, WildTeam (Вайлдтим), 23:41, 20.02.2026, Россия279 |
| Одна из башен жилого комплекса в Архангельске, спроектированного компанией WildTeam, достигнет высоты 99,96 м, что делает ее самым высоким жилым зданием в Арктической зоне России и в мире севернее 61-й параллели. Девелопер проекта: компания «Аквилон». Общая площадь первой очереди — 30 тыс. кв. м. |
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия505 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия215 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
|
|
