 |
Доля квартир, реализуемых по договору ЖСК, упала в два раза
Среди тенденций первичного рынка жилья комфорт- и экономкласса эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают резкое снижение доли квартир, реализуемых по схеме ЖСК.
По оценкам компании, еще год назад доли квартир, реализуемых по ДДУ и ЖСК, были практически равны: 39% и 34% соответственно. А к октябрю 2016-го доля квартир в жилищно-строительных кооперативах снизилась более чем вдвое, составив 15% от общего количества квартир в продаже. При этом объем квартир, реализуемых по договорам долевого участия (ДДУ), вырос почти на столько же. В настоящее время на рынке массового жилья ДДУ является основным договором – по нему реализуется 70% от общего количества квартир в продаже или 289 корпусов из 517.
Толчком к данным изменениям послужило вступление в силу с 1 октября 2015 г. правок в ФЗ-214, согласно которым ЖСК не имеют право строить больше 1 дома, в результате чего застройщики стали переходить с ЖСК на ДДУ, что способствует большей прозрачности рынка жилья. Среди объектов, перешедших за истекшее время на ДДУ можно упомянуть ЖК «Петр I», ЖК «Мещерский лес», ЖК «Ельнинская 14Б».
«Всего 6-7 лет назад большинство компаний работали по закону ФЗ-214 лишь частично, заключая ДДУ на 20-25% объектов, причем это было в основном жилье класса люкс либо бизнес-класса, и подмосковная недвижимость. В остальных случаях покупателям предлагалась покупка векселей, заключение предварительных договоров купли-продажи и т. п. Но в 2010 году были приняты поправки в закон, определившие обязательность его исполнения, и рынок новостроек хоть и не сразу, но стал разворачиваться в цивилизованное и безопасное русло. Сегодня мы уже практически не слышим о двойных продажах, а теперь снизятся и риски, связанные с покупкой по ЖСК, что для покупателя, конечно же, благо», - поясняет Ирина Добрхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 13:13, 26.10.2016
Количество просмотров: 638
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия144 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия264 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия457 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия406 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия201 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
