 |
Доля квартир, реализуемых по договору ЖСК, упала в два раза
Среди тенденций первичного рынка жилья комфорт- и экономкласса эксперты «БЕСТ-Новострой» отмечают резкое снижение доли квартир, реализуемых по схеме ЖСК.
По оценкам компании, еще год назад доли квартир, реализуемых по ДДУ и ЖСК, были практически равны: 39% и 34% соответственно. А к октябрю 2016-го доля квартир в жилищно-строительных кооперативах снизилась более чем вдвое, составив 15% от общего количества квартир в продаже. При этом объем квартир, реализуемых по договорам долевого участия (ДДУ), вырос почти на столько же. В настоящее время на рынке массового жилья ДДУ является основным договором – по нему реализуется 70% от общего количества квартир в продаже или 289 корпусов из 517.
Толчком к данным изменениям послужило вступление в силу с 1 октября 2015 г. правок в ФЗ-214, согласно которым ЖСК не имеют право строить больше 1 дома, в результате чего застройщики стали переходить с ЖСК на ДДУ, что способствует большей прозрачности рынка жилья. Среди объектов, перешедших за истекшее время на ДДУ можно упомянуть ЖК «Петр I», ЖК «Мещерский лес», ЖК «Ельнинская 14Б».
«Всего 6-7 лет назад большинство компаний работали по закону ФЗ-214 лишь частично, заключая ДДУ на 20-25% объектов, причем это было в основном жилье класса люкс либо бизнес-класса, и подмосковная недвижимость. В остальных случаях покупателям предлагалась покупка векселей, заключение предварительных договоров купли-продажи и т. п. Но в 2010 году были приняты поправки в закон, определившие обязательность его исполнения, и рынок новостроек хоть и не сразу, но стал разворачиваться в цивилизованное и безопасное русло. Сегодня мы уже практически не слышим о двойных продажах, а теперь снизятся и риски, связанные с покупкой по ЖСК, что для покупателя, конечно же, благо», - поясняет Ирина Добрхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 13:13, 26.10.2016
Количество просмотров: 565
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия398 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия386 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия178 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия74 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
