 |
Открытие метро спровоцировало развитие рынка жилья в Подмосковье
Эксперты рынка недвижимости составили перечень локаций за МКАД, жители которых могут добраться до центра Москвы за полчаса. Помимо ЖК в Новой Москве и уже сложившихся жилых районов, расположенных за кольцевой дорогой, в список попали и некоторые подмосковные города.
Выход метро в города ближнего Подмосковья уже сказывается на статусе ряда местных локаций. Если три года назад экспансия проектов повышенной комфортности за пределы прилегающих к ТТК районов только начиналась, то сегодня такие проекты уже появляются в городах 20-километровой зоны за МКАД.
Приход метро в Подмосковье стал причиной некоторого парадокса: дорога из некоторых локаций за границами Москвы стала удобнее и быстрее, чем из сложившихся спальных районов (например, время в пути от конечной станции Серпуховско-Тимирязевской линии «Бунинская аллея» (московский район Южное Бутово) до ближайшей станции кольцевой ветки метро «Серпуховская» занимает 42 минуты).
«Покупатели жилья не готовы тратить на дорогу до центра города час и более. Долгое время это обстоятельство, в числе прочих, ограничивало развитие столичных проектов уровня бизнес-класса за пределами ТТК. Но в русле тренда на повышение качества и класса проектов в удаленных от центра Москвы локациях, который мы наблюдаем с 2014 года, география стала активно расширяться,— рассказывает председатель Совета директоров ООО ИСК «Ареал» Артем Коханый. — В московском регионе экспансия высококлассных проектов традиционно начинается с запада, севера и северо-запада. С выходом же метро за границы области повысилась привлекательность для девелоперов проектов бизнес-класса и ряда локаций востока, юга и юго-востока Подмосковья».
Локации, которые за последние 3-5 лет особенно сильно выиграли в удобстве для жителей, по данным ООО ИСК «Ареал», это:
3. Новая Москва. После запуска станций метро «Румянцево» и «Саларьево» время в пути до кольцевой станции метро «Парк культуры» составляет порядка 25 минут.
2. Реутов. С открытием станции метро «Новокосино» востребованность новостроек в соседнем Реутове сравнялась с московским уровнем, в городе активно стали развиваться проекты классов «комфорт» и даже «бизнес». Время в пути до столицы занимает 20-25 минут. Сильные позиции этой локации несколько омрачает лишь сложная автомобильная доступность, связанная с высокой загруженностью дорог.
1. Люберцы
На территории Люберец сейчас находится целых три станции метро: «Жулебино», «Котельники» и «Лермонтовский проспект». «Время в пути до кольцевой станции “Таганская” от нашего ЖК “Первый клубный дом” в центре Люберец занимает 25-30 минут, — говорит Артем Коханый. — На автомобиле можно добраться до той же “Таганской” за 30-45 минут, в зависимости от загруженности дорог. По сути, с появлением метро локация по своей востребованности вплотную приблизилась к районам внутри Москвы, и можно ожидать появления в городе новых проектов класса “комфорт плюс” и выше».
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 08:56, 21.12.2016
Количество просмотров: 533
Страна: Россия
| Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия550 |  |
| Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы. |
| Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия80 |
| Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами. |
| Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия473 |
| Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности. |
|
|
