 |
Открытие метро спровоцировало развитие рынка жилья в Подмосковье
Эксперты рынка недвижимости составили перечень локаций за МКАД, жители которых могут добраться до центра Москвы за полчаса. Помимо ЖК в Новой Москве и уже сложившихся жилых районов, расположенных за кольцевой дорогой, в список попали и некоторые подмосковные города.
Выход метро в города ближнего Подмосковья уже сказывается на статусе ряда местных локаций. Если три года назад экспансия проектов повышенной комфортности за пределы прилегающих к ТТК районов только начиналась, то сегодня такие проекты уже появляются в городах 20-километровой зоны за МКАД.
Приход метро в Подмосковье стал причиной некоторого парадокса: дорога из некоторых локаций за границами Москвы стала удобнее и быстрее, чем из сложившихся спальных районов (например, время в пути от конечной станции Серпуховско-Тимирязевской линии «Бунинская аллея» (московский район Южное Бутово) до ближайшей станции кольцевой ветки метро «Серпуховская» занимает 42 минуты).
«Покупатели жилья не готовы тратить на дорогу до центра города час и более. Долгое время это обстоятельство, в числе прочих, ограничивало развитие столичных проектов уровня бизнес-класса за пределами ТТК. Но в русле тренда на повышение качества и класса проектов в удаленных от центра Москвы локациях, который мы наблюдаем с 2014 года, география стала активно расширяться,— рассказывает председатель Совета директоров ООО ИСК «Ареал» Артем Коханый. — В московском регионе экспансия высококлассных проектов традиционно начинается с запада, севера и северо-запада. С выходом же метро за границы области повысилась привлекательность для девелоперов проектов бизнес-класса и ряда локаций востока, юга и юго-востока Подмосковья».
Локации, которые за последние 3-5 лет особенно сильно выиграли в удобстве для жителей, по данным ООО ИСК «Ареал», это:
3. Новая Москва. После запуска станций метро «Румянцево» и «Саларьево» время в пути до кольцевой станции метро «Парк культуры» составляет порядка 25 минут.
2. Реутов. С открытием станции метро «Новокосино» востребованность новостроек в соседнем Реутове сравнялась с московским уровнем, в городе активно стали развиваться проекты классов «комфорт» и даже «бизнес». Время в пути до столицы занимает 20-25 минут. Сильные позиции этой локации несколько омрачает лишь сложная автомобильная доступность, связанная с высокой загруженностью дорог.
1. Люберцы
На территории Люберец сейчас находится целых три станции метро: «Жулебино», «Котельники» и «Лермонтовский проспект». «Время в пути до кольцевой станции “Таганская” от нашего ЖК “Первый клубный дом” в центре Люберец занимает 25-30 минут, — говорит Артем Коханый. — На автомобиле можно добраться до той же “Таганской” за 30-45 минут, в зависимости от загруженности дорог. По сути, с появлением метро локация по своей востребованности вплотную приблизилась к районам внутри Москвы, и можно ожидать появления в городе новых проектов класса “комфорт плюс” и выше».
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 08:56, 21.12.2016
Количество просмотров: 529
Страна: Россия
| Успешность ЖК Will Towers подтверждена объемом реализации в 70%, Центр-Инвест, 16:58, 11.04.2025, Россия402 |
| Успешность проекта складывается из набора параметров: функциональной квартирографии, качественных продуктовых характеристик, применения сертифицированных стройматериалов, близости к динамичному центру столицы, экологичности района и многого другого. Семейный жилой комплекс Will Towers, расположенный в районе Раменки на берегу одноименной реки, достиг реализованного объема квартир совокупно по трем башням в 70%. |
| В загородном домостроении побеждает «один этаж», Vetvihome, 16:54, 11.04.2025, Россия392 |
| Компания Vetvihome, специализирующаяся на проектировании и строительстве каркасных домов, провела анализ клиентских запросов за 2021-2024 год. Результаты показали: за последние пять лет структура спроса в сегменте индивидуального жилищного строительства изменилась. |
| Суверенный архитектурно-визуальный код разработают в России, Клуб инвесторов Москвы, 21:10, 09.04.2025, Россия184 |
| В рамках масштабной международной экспертной программы по архитектуре и урбанистике «Вглядываясь в будущее» Национальный центр «Россия» и Клуб инвесторов Москвы подписали меморандум о совместной работе над визуальным образом страны в сфере архитектуры и градостроительства. |
| TYMY: рынок ипотеки России подрос за март, TYMY, 20:49, 09.04.2025, Россия78 |
| Аналитический центр TYMY подвел итоги марта: количество заявок на ипотеку увеличилось на 22,07% по сравнению с февралем. Позитивная динамика на протяжении всего первого квартала 2025 года показывает стабилизацию после зимнего спада. |
|
|
