 |
Ровно половина всех московских апартаментов реализуется в САО и ЦАО
В IV квартале 2016 года на первичный рынок апартаментов Москвы вышло 6 новых проектов, за год данный сегмент пополнился 20 проектами, в результате на сегодняшний день в столице реализуется 93 проекта на 136 корпусов.
По сравнению с 2015 годом, когда в сегменте апартаментов вышло 25 проектов, в 2016-ом объем предложения, измеряемый количеством лотов в продаже, снизился почти на 16%. По оценкам «БЕСТ-Новострой», данный факт свидетельствует о некотором снижении активности в развитии проектов апарт-комплексов, которое сопровождается достаточно высокой активностью на первичном рынке жилья.
По-прежнему основной объем предложения сосредоточен в САО, где реализуется 30% от общего количества лотов в продаже в рамках 37 корпусов (-7 п. п. к IV кварталу 2015 г.). Вторую строчку рейтинга по объему лотов в продаже занимает ЦАО, где экспонируется 20% от общего количества апартаментов в продаже (+2 п. п. к IV кварталу 2015 г.). Замыкает тройку лидеров ЗАО, который переместился на эту позицию за счет выхода проекта ONLY и нового корпуса в комплексе «Фили Град-2», сегодня здесь реализуется 17% в рамках 14 корпусов (+8 п. п. к IV кварталу 2015 г.).
Кстати, несмотря на то, что пополнение рынка происходило во всех сегментах, наибольшая часть предложения на столичном рынке апартаментов сегодня представлена бизнес-классом (63% в общем объеме предложения), на втором месте – проекты комфорт-класса (27%), элитных новостроек с апартаментами – всего 10%.
При этом в ценовом рейтинге лидируют также САО и ЦАО, но первую строчку, как и прежде, занимает ЦАО, где к концу 2016 года стоимость квадратного метра составила 504 тыс. руб., а вторую – САО с ценой квадрата 242,7 тыс. руб. (+7,7% за год). На третьей позиции снова ЗАО, где квадратный метр за год подорожал почти на 19% до 235 тыс. руб. благодаря росту цен в проекте Match Point и выходу проекта бизнес-класса ONLY с полной отделкой от застройщика.
Самое же существенное увеличение цен эксперты «БЕСТ-Новострой» зафиксировали в ЮВАО, где квадратный метр за год вырос на 27,2% до уровня 191 тыс. руб. по причине изменений в структуре предложения. В конце года здесь были приостановлены продажи в комплексе «Город на Рязанке», в результате апартаменты предлагались только в рамках одного объекта – «Золоторожский», стоимость предложения в котором выше.
В целом, средняя цена квадратного метра апартаментов за год выросла на 6% до 268 тыс. руб., причем подорожание, обусловленное в основном ростом строительной готовности объектов, зафиксировано во всех сегментах, включая элитный, где цена квадрата увеличилась на 7,6% до 731 тыс. руб. (против 679 тыс. руб. в IV квартале 2015 г.).
Наиболее весомо, почти на 10% – до 243,6 тыс. руб., подорожал метр в бизнес-классе, а наименьший рост – на 6,2% относительно конца 2015 года – зафиксирован в сегменте «комфорт», где по итогам года средняя стоимость квадрата составила 146,5 тыс. руб.
0
Контактное лицо: Алевтина Максимова
Компания: БЕСТ-Новострой
Добавлен: 15:00, 23.01.2017
Количество просмотров: 674
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия109 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия381 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия203 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия199 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия217 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
