 |
«ВекторСтройФинанс»: Итоги года в ЖК «Кварталы 21/19»
Компания «ВекторСтройФинанс» – девелопер ЖК «Кварталы 21/19» – подвела итоги 2016 года. Несмотря на то, что проект стартовал в мае, за неполный 2016 год он достиг высоких темпов реализации. К концу декабря 46% квартир в первых очередях ЖК уже нашли своих покупателей, а средняя стоимость квадратного метра выросла на 12%. Кроме того, в 2016 году «Кварталы 21/19» не только успели попасть в десятку самых продаваемых проектов комфорт-класса, но и признаны лучшим семейным жилым комплексом Москвы. Эксклюзивный партнер по реализации – компания «Метриум Групп».
Жилой комплекс «Кварталы 21/19», состоящий из 21 корпуса на участке площадью 19 га вышел на московский рынок в конце мая. Продажи стартовали в первой и второй очередях проекта, включающих шесть панельных новостроек переменной этажности. За шесть месяцев реализовано 46% от общего объема квартир в этих очередях. Высокие темпы реализации в проекте были отмечены экспертами премии Urban Awards-2016, которые признали «Кварталы 21/19» одним из самых продаваемых ЖК комфорт-класса Москвы.
Наиболее удачным месяцем с точки зрения продаж стал август, когда «Кварталы 21/19» приняли участие в акции «Черная пятница» на рынке недвижимости (Black Friday Real Estate). Только за три дня акции с 17 по 19 августа покупатели приобрели 25 квартир.
Высокую покупательскую активность в проекте продемонстрировали не только частные лица, но и крупные институциональные инвесторы. Уже в июне компания «Сбербанк Управление Активами» вложила средства двух закрытых паевых инвестиционных фондов недвижимости (ЗПИФН) в приобретение квартир пятого и девятого корпусов «Кварталов 21/19». Общий объем инвестиций составил 660 млн рублей.
Активные продажи позволили девелоперу проекта планомерно повышать цены в течение 2016 года. За второе полугодие средняя стоимость квадратного метра в первых очередях «Кварталов 21/19» выросла на 12%. Между тем, за прошедший год средняя цена «квадрата» на рынке новостроек комфорт-класса Москвы снизилась на 0,7%. При этом застройщик сохраняет привлекательные бюджеты покупки в проекте: минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 4,9 млн рублей, двухкомнатной – 6,8 млн рублей, трехкомнатной – 9,3 млн рублей.
Успешный старт проекта обусловлен удачной концепцией: «Кварталы 21/19» позиционируются как семейный жилой комплекс. В мае 2016 года «Кварталы 21/19» вошли в тройку победителей среди ЖК московского региона в номинации «Семейный проект №1» премии Рекорды рынка недвижимости.
Усредненный портрет покупателя полностью соответствует намеченной застройщиком целевой аудитории проекта. Как правило, это мужчины или женщины в возрасте от 35-45 лет, имеющие детей. Средний бюджет их покупки составляет 8 млн рублей. Чаще всего они приобретают однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Доля клиентов, привлекающих ипотечный кредит по проекту, достигла 50%, еще 45% вносят всю необходимую сумму единовременно, а 5% пользуются рассрочкой. Москвичи и жители Подмосковья составляют 95% покупателей квартир, причем приезжих из области становится все больше.
«Сегодня рынок массового сегмента в Москве предлагает покупателю беспрецедентно низкие бюджеты покупки, сопоставимые с подмосковными, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – Именно поэтому многие жители Московской области продают свои старые квартиры и за вырученные средства приобретают или берут в ипотеку жилье в столице. Среди них немало молодых семей, которые не видят перспектив в малых городах области и предпочитают более благополучную столицу».
Высокую привлекательность проекта также обусловили внушительные темпы строительства. За шесть месяцев возведено четыре корпуса переменной этажности (по 17 и 24 этажа). Сейчас в них идут отделочные работы мест общего пользования и подведение коммуникаций. Сдача корпусов намечена на II квартал 2017 года. Кроме того, стартовало строительство первого из трех запланированных детских дошкольных учреждений, который уже этой осенью примет воспитанников.
«Для покупателя массового сегмента сегодня как никогда важны сроки сдачи новостройки, – говорит Андрей Колочинский, управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс». – Многие из наших клиентов снимают жилье, поэтому одновременные взносы по ипотеке и арендные платежи сильно напрягают семейный бюджет. В связи с этим покупателям важно видеть быстрые темпы строительства и разумные сроки сдачи. Поэтому мы приняли решение строить первые очереди проекта с использованием панельной технологии, которая позволяет быстро возводить современное жилье, не уступающее по качеству монолиту. Кроме того, высокие темпы строительства для нас – это способ привлечь клиента и ускорить продажи, что особенно важно на начальных стадиях реализации проекта».
Во II квартале 2017 года начнется строительство монолитной части проекта «Кварталы 21/19», предусматривающей три очереди с разными цветовыми решениями по пять корпусов каждая. Здания образуют три квартала, состоящих из двух 24-этажных башен, одной 17-этажной и двух 9-этажных корпусов.
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 09:11, 24.01.2017
Количество просмотров: 867
Страна: Россия
| Битва за кадры в стройиндустрии: назвали главные факторы привлекательности компаний, Plus Development, 12:45, 11.03.2025, Россия118 |
| В компании Plus Development оценили параметры, которые привлекают специалистов в сфере девелопмента и назвали главные факторы привлекательности. В ситуации, когда дефицит кадров в строительной отрасли оценивается в несколько сотен тысяч человек, девелоперы бьются за перспективных или опытных сотрудников не только на финансовом поле. |
| ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия469 |
| Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
| Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия278 |
| За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
| События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия210 |
| Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
| Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия267 |
| Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
| Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия184 |
| Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
| Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия91 |
| Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
| В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия85 |
| В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
|
