 |
«Метриум Групп»: Девелоперская активность в первом полугодии в 6 раз превысила докризисную
По итогам I полугодия на первичный рынок жилья массового сегмента в Москве вышло в шесть раз больше проектов, чем в аналогичный период докризисного 2014 года, подсчитали аналитики «Метриум Групп». За первую половину 2017 года рынок пополнился квартирами в 18 жилых комплексах, причём половина новых проектов пришлась только на одного застройщика.
По подсчетам экспертов «Метриум Групп», в I полугодии 2017 года рынок столичных новостроек пополнился 18 новыми проектами. За аналогичный период 2016 года вышло 9 жилых комплексов, 2015 года – 6, 2014 года – 3. Таким образом, интенсивность запуска новых проектов выросла в шесть раз по сравнению с первым полугодием докризисного 2014 года.
Причем из 18 новых жилых комплексов массового сегмента 9 входят в портфель одного застройщика – «Лидер Инвест». Еще двум проектам дала старт Группа «ПИК», и по одному запустили MR Group, INGRAD, «Эталон-Инвест», Группа «ПСН», «КОРТРОС», «РГ-Девелопмент» и Level Group. Общая площадь новых проектов превысит 1 млн кв. м.
Несмотря на заметную активность одного застройщика, выведенные им проекты не отличаются масштабами. Общая площадь самого большого из них не превышает 19 тыс. кв. м, а суммарная площадь 9 новых ЖК «Лидер Инвест» едва достигает 118 тыс. кв. м (11% от общей площади новых проектов).
При этом самым крупным жилым комплексом, продажи которого стартовали в I полугодии, станет объект MR Group «Селигер Сити». Площадь только первой очереди достигнет 380 000 кв. м или 36% от общего объема новых проектов первой половины 2017 года. Второй по масштабности проект выведен «новичком» рынка – девелоперской компанией Level Group. Площадь жилого комплекса «Level Амурская» достигнет почти 230 тыс. кв. м. Между тем в I полугодии 2014 года площадь крупнейшего нового проекта – Sky City – не превышала 200 тыс. кв. м.
«Девелоперская активность не ослабевает, несмотря на замедление общих темпов ввода жилья в Москве, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – В январе-мае 2017 года в столице сдано в эксплуатацию только 66% от общего объема введённой жилой площади за аналогичный период прошлого года. Тем не менее, новые проекты продолжают появляться на рынке, а значит, игроки отрасли смотрят в будущее с оптимизмом. Спрос на московские новостройки продолжает расти, а цены при этом стагнируют. Однако объем предложения возрастает быстрее, чем покупательская активность, отчего в целом спрос размывается между проектами. Разгорается конкуренция не только между девелоперами, но и между разными ЖК одного застройщика».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 16:01, 18.07.2017
Количество просмотров: 674
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия153 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия280 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия464 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия413 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия206 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
