 |
В Москве только 3,6% новостроек приходится на мало- и среднеэтажное строительство
В Москве только 3,6% новостроек приходится на мало- и среднеэтажное строительство
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, сколько мало- и среднеэтажных новостроек представлено на первичном рынке Москвы в «старых» границах – без учета элитного сегмента такое предложение составляет всего 3,6%. При этом в конце 2014 года предложение мало- и среднеэтажки было более весомым и составляло 7,5%.
На данный момент доля мало- и срежнеэтажных новостроек (без учета элитного сегмента) в общей структуре предложения первичного рынка Москвы в «старых» границах составляется всего 3,6%, при этом еще 2,5 года назад она была выше – 7,5%. Если же в расчет брать и элитный сегмент, то доля такого предложения больше – 6,5%, но в конце 2014 года также была заметно выше – 14%.
На данный момент в массовом сегменте на рынке представлен всего один малоэтажный проект с квартирами – мультиформатный комплекс «Северная слобода», который, скорее, ориентирован на проживание загородного типа. Проект расположен за пределами МКАД. А вот среэднеэтажное предложение – это отдельные корпуса в крупных проектах, которые возводятся застройщиком, чтобы максимально расширить предложение в масштабном проекте и привлечь дополнительные категории покупателей.
«Интересно и то, что в разноэтажном секционном доме при прочих равных условиях квартиры в секциях более низкой этажности более востребованы. Зная, что покупательский спрос на среднеэтажные корпуса будет выше, застройщики делают наценку на такие квартиры – порядка 5%», – комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина.
В бизнес-классе мало- и среднеэтажные проекты – это исключительно апартаменты, которые являются продуктами реконструкции, в основном речь идет о лофтах. Кроме этого, встречаются среднеэтажные корпуса в крупных проектах.
«В столице мало- и среднеэтажное строительство – это прерогатива высокобюджетного сегмента, так как в массовом сегменте девелоперы предпочитают максимально эффективно использовать участок, повышая как этажность, так и плотность расположения домов. В элитном же сегменте ставка делается на приватность, к тому же чаще всего такие новостройки возводятся в центре города, где есть ограничения по высотности зданий», – добавляет Наталья Шаталина.
Контактное лицо: Пресс-служба ГК "МИЭЛЬ"
Компания: "МИЭЛЬ"
Добавлен: 22:54, 20.07.2017
Количество просмотров: 451
Страна: Россия
| «Золотой запас» премиальных лотов девелопера «Центр-Инвест», Центр-Инвест, 22:39, 04.04.2024, Россия93 |
| Квартиры премиум-класса выгоднее приобретать в готовых новостройках. К таким выводам в своем исследовании пришли эксперты риэлторской и консалтинговой компании «Метриум». В портфель девелопера «Центр-Инвест» входят введенные в эксплуатацию премиальные проекты, в которых можно приобрести лоты из «золотого запаса» на самых выгодных условиях. |
| Улучшение транспортной доступности ЖК «Фестиваль Парк 2» до аэропорта Шереметьево, Центр-Инвест, 23:20, 02.04.2024, Россия64 |
| Транспортную доступность ЖК «Фестиваль Парк 2» до международного аэропорта Шереметьево улучшит открытие путепровода через пути Московского центрального диаметра (МЦД-3) и новые съезды в районе 24-25 км Ленинградского шоссе. Добираться от жилого комплекса до аэропорта на автомобиле станет еще комфортнее и быстрее. |
|
|
