Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Обзор новостроек с минимальным порогом входа по округам «старой» Москвы

За последние 5 лет стартовая стоимость квартир в столичных новостройках значительно снизилась – примерно в два раза. Причем если раньше наиболее доступные проекты располагались за МКАД, то сегодня недорогие квартиры и апартаменты представлены в каждом административном округе, включая Центральный. Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор новостроек с минимальным порогом входа по округам «старой» Москвы.

Как показало проведенное экспертами «Метриум Групп» исследование, самая доступная по цене квартира в новостройках «старой» Москвы сегодня обойдется в 2,7 млн рублей. Для апартаментов этот показатель составляет 1,98 млн рублей. В первом случае это жилой комплекс «Level Амурская» в Восточном административном округе, во втором – комплекс апартаментов Nord в СВАО.
Также специалисты сделали ряд интересных наблюдений:
• В четырех из девяти округов самые низкие цены на квартиры представлены в новостройках за МКАД.
• В пяти из девяти округов самые низкие цены на квартиры представлены в жилых комплексах группы компаний ПИК. Причем три из них – это бывшие проекты компании «Мортон».
• В восьми из девяти округов квартиры с минимальными ценами – это студии площадью до 30 кв. м. А в категории апартаментов – во всех девяти округах.
• В восьми из девяти округов квартиры с минимальными ценами представлены в новостройках комфорт-класса, только в ЦАО это проект бизнес-класса. Среди апартаментов с минимальной стоимостью в четырех из девяти округов проекты позиционируются в бизнес-классе.
• Только в трех из девяти округов в минимальном бюджете можно приобрести квартиру, в остальных шести самые доступные цены представлены в категории апартаментов.

Квартиры
В категории квартир первое место по минимальной стоимости сегодня занимает ВАО – порог входа находится на уровне 2,7 млн рублей. В минимальном бюджете предлагается студия площадью 19 кв. м в ЖК «Level Амурская». Несмотря на то, что это самая низкая цена квартиры в старых столичных границах, покупатель получит качественное жилье в монолитном жилом комплексе, построенной по проекту SPEECH, с дизайнерскими входными группами, ландшафтным дизайном территории от компании ARTEZA, подземным паркингом более чем на 1000 машиномест, собственной инфраструктурой и в шаговом доступе от станций метро Черкизовская и МЦК Локомотив.

На втором месте идет Северо-Восточный округ, где цены начинаются от 2,97 млн рублей. Самый низкий показатель зафиксирован в микрорайоне «Северный» за МКАД. Там за эту сумму предлагается студия площадью 27,8 кв. м. Тройку лидеров замыкает Юго-Западный административный округ и еще одна новостройка за пределами Московской кольцевой автодороги – «Столичные поляны». «Входной билет» обойдется в 3,04 млн рублей (21,1 кв. м).
В Юго-Восточном административном округе самая доступная квартира на первичном рынке продается в ЖК «ВЛюблино» – от 3,25 млн рублей за студию 23,02 кв. м. В Западном минимальный показатель – 3,38 млн рублей. Это очередной проект за МКАД – «Мещерский лес», где за эту сумму можно приобрести студию площадью 22,6 кв. м. На севере Москвы нижняя планка находится на уровне 3,64 млн рублей. От этой отметки начинаются цены в ЖК «Селигер Сити». Площадь квартиры составит 25,29 кв. м. Проект находится на Дмитровском шоссе в шаговом доступе от станции метро «Селигерская», которая откроется уже в этом году. Таким образом, «Селигер Сити» обладает лучшими характеристиками транспортной доступности из жилых комплексов с порогом входа до 4 млн рублей.
Далее идет Южный административный округ, в котором ценовой минимум сегодня установлен на отметке в 4 млн рублей. Это цена студии площадью 22,7 кв. м в ЖК «Варшавское шоссе 141». В Северо-Западном административном округе наиболее доступная квартира предлагается в ЖК «МИР Митино» – от 4,36 млн рублей. Причем это полноценная однокомнатная квартира площадью 32,3 «квадрата». В ЦАО порог входа сегодня находится на уровне 6,09 млн рублей – студия площадью 29,46 кв. м в жилом комплексе бизнес-класса «Центр-Сити».

Апартаменты
Лидирующую позицию по минимальному уровню цен в сегменте апартаментов сегодня занимает Северо-Восточный административный округ, в котором реализуется комплекс Nord. Стартовый ценник здесь определен на уровне 1,98 млн рублей за студию 26,2 кв. м. На втором месте идет Южный округ – с бюджетом 2,18 млн рублей можно войти в проект «Царицыно» и приобрести студию площадью 24,2 кв. м. «Бронза» у Восточного административного округа, где цены стартуют от 2,42 млн рублей. Это будет студия площадью 20 кв. м в комплексе «Level Амурская».
В ценовой категории до 3 млн рублей также находятся стартовые цены в Западном и Северном административных округах. Это проекты Citimix и «Смольная, 44» соответственно. В первом цены начинаются от 2,58 млн рублей (22,7 кв. м), во втором – от 2,93 млн рублей (27,5 кв. м).
В остальных четырех округах минимальный порог входа зафиксирован в апартаментных комплексах бизнес-класса. В ЮВАО апартаменты представлены вообще только в одном проекте – «Золоторожский». Цены начинаются от 3,33 млн рублей за студию площадью 17,3 кв. м. В Юго-Западном округе «входной билет» обойдется в 4,01 млн рублей («Букинист», 28,8 кв. м). От 5,14 млн рублей стартуют цены на апартаменты в ЦАО – минимум отмечен в проекте LOFTEC (21,5 кв. м). Чуть выше начальные цены в Северо-Западном административном округе. В клубном доме «Октябрь» самые доступные апартаменты обойдутся в 5,21 млн рублей (26,9 кв. м).
«Низкая стартовая цена на новостройки в Москве – это одна из ключевых причин высокого спроса на столичном первичном рынке, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум Групп». – Если раньше приобрести недорогую квартиру или апартаменты можно было только в мало привлекательных районах, нередко за МКАД, то сегодня стоимость «входного билета» находится на доступном уровне во всех столичных округах. В том числе и в таких престижных, как САО, СЗАО, ЗАО. И даже в Центральном административном округе приобрести квартиру или апартаменты можно в пределах рублевого эквивалента суммы в $100 тыс. За последние несколько лет стартовый бюджет в валюте в ЦАО снизился в 1,5 раза для апартаментов, а для квартир – более чем в 5 раз. И это при том, что в 2012-2013 годах приобрести за $100 тыс. квартиру в новостройке было практически нереально даже в сегменте эконом-класса».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 14:31, 23.08.2017 Количество просмотров: 805
Страна: Россия


Ипотека на частный дом с эскроу - особенности решения жилищной проблемы на фоне стабильного аннуитетного кредитования и защиты интересов покупателя, Пресс-служба, 23:10, 28.03.2024, Россия120
22 марта 2024 года специалисты компании Дом.рф на правах рекламы публикуют новости своей компании


UDS использовал технологию виртуальной реальности в проектировании благоустройства ДОМа KINETIK, UDS, 23:11, 25.03.2024, Россия315
Виртуальная реальность (VR) – интерактивная среда, созданная с помощью компьютерных программ, ранее используемая при создании игр, сейчас применяется в разных сферах, включая строительство. Это удобная площадка для тестирования разных решений, предложенных архитекторами при разработке проекта объекта, и выбора лучшего варианта.


В Министерстве культуры прошло первое заседание межведомственной рабочей группы по вопросам гармоничного развития территорий исторических поселений и исторических центров крупных городов России, ГК БЭЛ Девелопмент, 23:09, 25.03.2024, Россия315
Заседание межведомственной рабочей группы прошло в Министерстве культуры России с целью популяризации гармоничного пространственного развития и интеграции «новой архитектуры» в застройку исторических центров и исторических поселений в городах России. В совет вошли представители Министерства культуры, Министерства строительства, эксперты, урбанисты, депутаты и представители общественности.


Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», RBI, 23:05, 25.03.2024, Россия320
Группа RBI выступила партнёром проекта «Технологические конкурсы», в рамках которого будут отобраны 10 самых перспективных идей и стартапов в области строительства. Впоследствии технологические решения победителей могут быть внедрены в инфраструктуру ведущих игроков рынка девелопмента и городскую среду столицы.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: больше всего скидок при покупке новостроек предлагается в бизнес-классе, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 25.03.2024, Россия79
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке жилья в границах старой Москвы скидки и различные акции предлагаются в 56% проектов.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: стоимость самой дорогой премиум-новостройки составляет 1,3 млрд рублей, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:59, 25.03.2024, Россия73
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» в реализации на первичном рынке старой Москвы представлено 256,5 тыс. кв. м и 2,5 тыс. квартир премиум-класса.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11,3%, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:28, 25.03.2024, Россия61
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», в ближайшем Подмосковье (до 15 км от МКАД) реализуется 98 проектов с квартирами и апартаментами.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: как выгодно купить квартиру в «хрущевке», «НДВ Супермаркет Недвижимости», 22:27, 25.03.2024, Россия53
Покупка квартиры в доме, попадающем под программу реновации, кажется многим выгодным вложением, ведь приобретение такого объекта позволяет не только улучшить жилищные условия, получив больше квадратных метров, но и заработать на аренде или последующей перепродаже.


TYMY: заемщики не торопятся получать одобренную ипотеку в преддверии возможного пересмотра ставки ЦБ, TYMY, 23:04, 21.03.2024, Россия412
Аналитики SaaS-платформы TYMY изучили, как менялась конверсия одобренных заявок на ипотеку в выданные заемщикам денежные средства в I квартале 2024 года.


Эксперты представили стандарты жилья бизнес-лайт, Plus Development, 23:03, 21.03.2024, Россия425
Эксперты Plus Development, БЕСТ-Новострой и архитектурного бюро Asadov на пресс-конференции поделились с журналистами и другими участниками рынка недвижимости особенностями жилья бизнес-лайт класса, перспективах развития сегмента, портрете покупателя и архитектурных трендах.


Девелопер .Sense построит делюкс проект в центре Москвы, Sense, 23:01, 21.03.2024, Россия399
Девелопер .Sense получил разрешение на строительство проекта класса делюкс – резиденций PHANTOM – который будет расположен в историческом центре Москвы в Мещанском районе, между Цветным бульваром и улицей Сретенка по адресу: Малая Сухаревская площадь, вл. 6.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: топ-5 локаций Москвы для покупки семейных квартир, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия402
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке квартир комфорт-класса в границах старой Москвы в продаже представлено 7,8 тыс. лотов семейного формата.


«НДВ Супермаркет Недвижимости»: цена вторичного жилья в Москве выросла на 4,5% за счет дорогого сегмента, «НДВ Супермаркет Недвижимости», 23:00, 21.03.2024, Россия81
По данным Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная стоимость квадратного метра на вторичном рынке квартир и апартаментов всех классов, включая элитный сегмент, в старой Москве составляет 583,3 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя прошлого месяца.


В премиальном жилом комплексе «Преображенская площадь» стартовали продажи второй очереди, Regions Development, 22:58, 21.03.2024, Россия63
Девелопер Regions Development объявляет о начале продаж второй очереди премиального жилого комплекса «Преображенская площадь». Проект расположен в Восточном округе Москвы в интеллигентном районе Преображенское. Он отвечает запросам современных требовательных покупателей, которые ценят развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, зеленое окружение, а также заботятся о качественном образовании для своих детей.


Московский регион отказывается от заборов в современных коттеджных поселках, KASKAD Недвижимость, 22:57, 20.03.2024, Россия172
Тенденции безбарьерной среды, характерные для проектов таунхаусов и дуплексов, дошли и до классических коттеджных посёлков. Одним из первых примеров смены парадигмы стал посёлок «Академия Парк 2.0», концепция которого подразумевает отсутствие заборов между участками с домовладениями.


  © 2003-2024 inthepress.ru