 |
«Метриум Групп»: Большая квартира для большой семьи
За последние 7 лет число семей, воспитывающих трех и более детей, в Москве выросло в два с лишним раза. Как следствие – на столичном первичном рынке отмечается рост спроса на квартиры с большим количеством комнат. Специально для многодетных покупателей недвижимости аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор квартир с пятью и более комнатами в строящихся жилых комплексах «старой» Москвы.
На протяжении последних пяти лет среди городского населения России отмечается положительный естественный прирост. Столь длительного периода, когда рождаемость превышала смертность, в современной российской истории еще не было. Соответственно, в городах увеличивается количество детей. По оценке столичного департамента труда и социальной защиты, с 2010 года число многодетных семей выросло вдвое – по три и более детей воспитываются в 118 тысячах семей в Москве.
На сегодняшний день квартиры с пятью и более комнатами являются довольно дефицитным продуктом на столичном рынке: во всех сегментах новостроек «старой» Москвы насчитывается около 550 подобных лотов. В общей сложности покупатели с большими семьями могут рассматривать для приобретения квартир 72 московские новостройки.
Лидерами по объему предложения в рассматриваемой категории являются бизнес- и премиум-класс: 41,8% и 39% соответственно. Доля элитного сегмента составляет 16,8%, а в комфорт-классе количество квартир с пятью и более комнатами минимально – 2,4%.
В комфорт-классе квартиры с пятью и более комнатами сегодня предлагаются только в двух проектах. Это жилые комплексы «Город на реке Тушино-2018» и «Пикассо». Диапазон цен в данном сегменте составляет от 20,82 млн до 28,19 млн рублей, а средний показатель находится на уровне 23,39 млн рублей.
В категории «бизнес» представлено самое большое количество проектов, в которых покупателям предлагаются квартиры с пятью и более комнатами – 29 жилых комплексов. Ценовой минимум для таких лотов зафиксирован на уровне 19,52 млн рублей, а максимальная отметка составляет 106,86 млн рублей. В среднем квартира бизнес-класса с 5+ комнатами обойдется в 40,89 млн рублей.
Премиум-класс представлен 18 жилыми комплексами, цены в которых стартуют от 29,58 млн рублей. Самая дорогая квартира с пятью и более комнатами в данном сегменте обойдется в 423,99 млн рублей. В среднем такой лот стоит 102,38 млн рублей.
В элитной категории квартиры с пятью и более комнатами можно приобрести в 23 проектах. Начинаются цены с отметки в 119,8 млн рублей и достигают уровня в 857,61 млн рублей. Средний показатель составляет 314,89 млн рублей.
Самая доступная по цене квартира с пятью и более комнатами сегодня предлагается в жилом комплексе «Символ». За 19,52 млн рублей здесь можно приобрести объект площадью 130 кв. м. На втором месте идет «Город на реке Тушино-2018» – от 20,47 млн рублей (141,92 кв. м). Замыкает тройку ЖК «Пикассо»: по цене от 23,19 млн рублей можно приобрести квартиру площадью 128,8 кв. м.
Четвертое место у ЖК «Хорошевский» – 23,98 млн рублей за пятикомнатную квартиру площадью 133,2 кв. м. Замыкает топ-5 жилой комплекс «Маяковский». Лот с пятью комнатами площадью 135,5 кв. м обойдется в 25,75 млн рублей.
В десятку новостроек с самыми доступными квартирами с пятью и более комнатами также вошли «Скай Форт» (от 27,39 млн руб.), «Западный порт. Кварталы на набережной» (от 28,71 млн руб.), «Резиденции Архитекторов» (от 28,89 млн руб.), Квартал JAZZ (от 29,58 млн руб.) и Vander Park (от 30,46 млн руб.).
«В последние годы по всем своим проектам мы отмечаем увеличение количества покупателей с детьми, – комментирует Роман Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP. – И если раньше подавляющее число семейных клиентов имели одного-двух детей, то сегодня многодетные семьи перестали быть редкостью. Поэтому еще на этапе проектирования ЖК «Маяковский» мы разрабатывали квартирографию таким образом, чтобы большие семьи смогли подобрать для себя комфортные варианты. На верхних этажах жилых корпусов мы предлагаем просторные квартиры площадью от 135,5 кв. м, количество окон в которых достаточно для того, чтобы спланировать пять жилых комнат».
«В нашей стране долгое время существовал стереотип, что большая семья – это признак неблагополучия, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Но за последние годы ситуация изменилась. Сейчас многие успешные бизнесмены имеют многодетные семьи. Достаточно сказать, что у богатейших россиян из топ-50 рейтинга Forbes в среднем по три ребенка в семье, а количество многодетных семей – 26 из 50. Сегодня большая семья – это платежеспособный покупатель, готовый рассматривать для приобретения просторные квартиры. Причем большую роль играет не площадь, а именно количество комнат: сами по себе жилые помещения могут быть не очень большими, однако у каждого члена семьи должно быть свое приватное пространство».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 00:36, 29.11.2017
Количество просмотров: 714
Страна: Россия
| Инструменты оживления первичного рынка недвижимости обсудили в Ростове-на-Дону, Мастерская пресс-релизов, 04:18, 18.12.2024, Россия48 |  |
| 12 декабря 2024 г. маркетологи 25 застройщиков Юга России обсудили с экспертами крупнейших рекламных площадок наиболее рентабельные инструменты продвижения жилья в новостройках с учетом резкого снижения спроса и существенного роста цены рекламного трафика, заявок и лидов на покупку недвижимости. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 11.12.2024, Россия141 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| STENOY запустил новую рекламную кампанию, STENOY, 06:01, 08.12.2024, Россия94 |
| Официальная презентация новой рекламной кампании клубного дома ARTEL от STENOY прошла в середине ноября в Yauza Place. Ее героев – экспертов в сфере гостеприимства и премиального сервисного управления уже можно встретить на городских билбордах и баннерах в интернете. |
| Город-спутник Южный — повод для создания Петербургской агломерации, Город-спутник Южный, 04:27, 07.12.2024, Россия164 |
| Прецедентом объединения части территорий Ленинградской области и Петербурга в одну административную единицу может стать город-спутник Южный, отметили архитекторы в рамках дискуссии на 9-й биеннале «Архитектура Петербурга». Проект затрагивает территории сразу двух регионов и для грамотного управления и развития города на 134 тыс. человек необходимо объединить земли в одну локацию. |
| RBI открыла продажи второй очереди проекта «Струны», RBI, 04:27, 07.12.2024, Россия164 |
| Группа RBI вывела на рынок вторую очередь квартала «Струны» на ул. Шостаковича, близ станции метро «Проспект Просвещения». Всего в проекте две очереди на восемь жилых корпусов и 1 137 квартир. Территории первой и второй очередей соединит мост, перекинутый над общедоступным городским бульваром с кафе, пекарнями и ресторанами. |
| Девелопер .Sense удостоен золотого грейда International Sustainability Rating, Sense, 03:13, 01.12.2024, Россия306 |
| Компания .Sense стала обладателем золотого сертификата престижного рейтинга International Sustainability Rating (ISR). Награждение состоялось в рамках премии Green Property Awards 2024. Это событие подчеркнуло выдающийся вклад .Sense в развитие устойчивых и человекоцентричных решений на рынке недвижимости. |
| ЖК Will Towers – один из самых популярных столичных небоскребов, Центр-Инвест, 02:46, 29.11.2024, Россия247 |
| Жилой комплекс Will Towers вошел в пятерку лидеров по продажам в проектах выше 45 этажей по всем округам Москвы. Рейтинг составлен аналитиками компании «НДВ Супермаркет недвижимости» по итогам октября 2024 года. Основные строительные работы выполнены в полном объеме по всем корпусам I очереди, ведется подготовка к вводу объекта в эксплуатацию. |
|
|
