Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум Групп»: Эволюция Центрального административного округа

Подавляющее большинство всех видимых изменений в облике Москвы связано с центральной частью города. Именно здесь наиболее активно ведется благоустройство общественных пространств, реставрируются исторические здания и возводятся новые. Специалисты «Метриум Групп» завершают серию публикаций, рассказывающих об эволюции столичных округов за последние 5 лет. Финальный материал посвящен «сердцу» нашего города – Центральному административному округу.

Для исследования изменений, произошедших в Центральном административном округе Москвы за последние 5 лет, специалисты «Метриум Групп» взяли пять реперных точек: образование, здравоохранение, спорт, общественный транспорт и дорожное строительство. Отдельно были рассмотрены преобразования на рынке первичной недвижимости.

Образование
Центр Москвы – безоговорочный лидер по качеству школьного образования в столице. Достаточно сказать, что в топ-100 рейтинга Департамента образования входят 19 школ из ЦАО, а Лицей Высшей школы экономики занимает первое место. «Серебро» и «бронза» также принадлежат общеобразовательным учреждениям ЦАО. При этом, несмотря на успехи отдельных школ, образовательная инфраструктура округа развивается довольно медленно. За 5 лет в ЦАО не появилось ни одной новой школы, кроме нового корпуса лицея во 2-ом Красносельском переулке. Схожая ситуация с детскими садами – с 2012 года было построено 3 садика. В общей сложности в центре Москвы сегодня насчитывается 91 общеобразовательное учреждение и 50 детсадов.

Здравоохранение
В рассматриваемый временной отрезок в ЦАО активно велась реконструкция и строительство новых корпусов больниц и научно-исследовательских институтов. В частности, были отремонтированы часть зданий НИИ им. Сербского, модернизированы корпуса НИИ им. Бурденко, построено новое патологоанатомическое отделение НИИ им. Склифосовского. При этом ни одной новой поликлиники в округе с конца 2012 года отрыто не было. В настоящий момент ведется строительство детско-взрослой клиники в Замоскворечье и реконструкция городской поликлиники №46 на Рабочей улице.

Спорт
Главным спортивным проектом в центре Москвы в последние 5 лет стала масштабная реконструкция стадиона «Лужники» в преддверии Чемпионата мира по футболу. Вместимость главной футбольной арены страны была увеличена до 81 тыс. человек. И теперь «Лужники» соответствуют высшей категории стадионов по классификации УЕФА, что позволит провести здесь финальный матч предстоящего Мундиаля.
Кроме того, в период с 2012 по 2017 годы на территории ЦАО также была произведена модернизация бассейна под открытым небом «Чайка». В частности, установлена немецкая система водоподготовки. Также введено в эксплуатацию новое здание Московского антидопингового центра, в котором разместилась одна из самых передовых лабораторий в мире.

Общественный транспорт
ЦАО является лидером по покрытию территории станциями метро среди всех столичных округов. И новые станции подземки здесь появляются крайне редко. В настоящее время ведется прокладка соединения двух частей Калининско-Солнцевской линии, на которой откроются станции «Плющиха» и «Волхонка», но произойдет это не раньше 2020 года. А пока в ЦАО активно развивается наземный транспорт. В частности, в 2016 году была запущена новая система «Магистраль», призванная оптимизировать маршрутную сеть, сократить интервалы движения автобусов и троллейбусов. В рамках проекта была изменена схема движения по так называемому «Кремлевскому кольцу»: на Моховой улице, Театральном проезде и Охотном ряду было восстановлено двустороннее движение, ликвидированное в 1990 году. Правда, нововведение затронуло только общественный транспорт, основной поток по-прежнему движется по часовой стрелке.

Улично-дорожная сеть
С 2015 года в центре Москвы реализуется масштабная программа благоустройства общественных пространств «Моя улица». Реконструкции подверглись десятки улиц, на которых были расширены пешеходные зоны. А площадь и пропускная способность проезжей части, напротив, сократились. Как сами строительные работы, так и готовый результат вызвали массу критики от автомобилистов. Однако столичные власти призвали их смириться с тем, что главными в центре теперь будут пешеходы, и сократить количество поездок на личном автотранспорте в эту часть города. Согласно опросам жителей Москвы и ЦАО, подавляющее большинство положительно относится к произошедшим изменениям.

Рынок первичной недвижимости
В Центральном административном округе сегодня сосредоточен весь объем предложения элитного жилья и большинство проектов премиум-класса. В общей сложности 89 новостроек. Из них – 72 объекта элитного класса и 17 – премиального сегмента. По состоянию на конец 2012 года аналогичный показатель составлял 46 адресов. Объем предложения по числу лотов в центре Москвы вырос за 5 лет в 5,1 раз.
В начале 2017 года в ЦАО стартовали продажи квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Центр-Сити», что привело к беспрецедентному снижению порога входа в центральной части города. Сегодня цены в проекте начинаются от 5,92 млн рублей. Пять лет назад самая доступная квартира в бизнес-классе в ЦАО стоила 13 млн рублей (ЖК «Шатер»). Схожая ситуация отмечена в премиум-классе. Благодаря запуску жилого комплекса CITY PARK цены на квартиры в данном сегменте сегодня начинаются от 8,55 млн рублей. В 2012 году минимальная отметка находилась на уровне 16,02 млн рублей (ЖК «Английский квартал»).
В элитной категории большинство самых доступных предложений на рынке ЦАО – это апартаменты. Ценовой минимум составляет 14,86 млн рублей («Резиденции Замоскворечье»). «Входной билет» в сегменте квартир обойдется значительно дороже – от 25,2 млн рублей («Клубный дом на Космодамианской набережной»). Пять лет назад показатели составляли 21 млн (ЖК Bernikov) и 25 млн (ЖК «Итальянский квартал») рублей соответственно.
Самое значительное изменение средних цен на квартиры в ЦАО зафиксировано в сегменте элит-класса – квадратный метр подорожал на 42%. В остальных категориях рост составил 39% (премиум-класс) и 4% (бизнес-класс).
«Вряд ли кому-то нужно доказывать преимущества жизни в центре Москвы, – говорит Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Здесь сосредоточена большая доля рабочих мест, в ЦАО находятся лучшие образовательные учреждения. Живя в центре, можно меньше пользоваться транспортом и чаще передвигаться пешком. Правда, эта прерогатива раньше была доступна исключительно покупателям жилья премиум- и элитного класса. Однако за последние 5 лет новостройки ЦАО стали значительно доступнее. Порог входа сегодня сопоставим с остальными столичными округами. В то время как в 2012 году он был на порядок выше, чем в большинстве из них».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум Групп
Добавлен: 03:49, 23.01.2018 Количество просмотров: 53
Страна: Россия


Февральские акции и скидки на проектах Est-a-Tet, Est-a-tet, 03:24, 17.02.2018, Россия74
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet представляет подборку выгодных февральских акций и интересных предложений в проектах, находящихся на реализации у компании.


Level Group: Ипотечные каникулы в ЖК «Level Амурская», Метриум Групп, 03:24, 17.02.2018, Россия81
В жилом комплексе «Level Амурская» покупатели смогут снизить ежемесячный платеж по ипотеке на 50% с помощью программы «Ипотечные каникулы» от банка «ДельтаКредит».


Объем предложения на первичном рынке Подмосковья за два с половиной года сократился почти на треть, МИЭЛЬ-Новостройки, 03:24, 17.02.2018, Россия76
По данным специалистов «МИЭЛЬ-Новостройки», объем предложения на первичном рынке Московской области продолжает сокращаться.


Женщины снова стали чаще приобретать квартиры, МИЭЛЬ-Новостройки, 03:24, 17.02.2018, Россия72
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали сделки за последние три года и выяснили, что женщины стали чаще оформлять ипотечные кредиты, чтобы приобрести жилье.


В ЖК «Пятницкие кварталы» скидки в миллион, МИЭЛЬ-Новостройки, 03:23, 17.02.2018, Россия75
В жилом мультиформатном комплексе «Пятницкие кварталы», который реализует компания «МИЭЛЬ-Новостройки», стартует специальная акция «Олимпийский рекорд цен! Квартиры дешевле на миллион!».


Семейная ипотека на квартиры «Ленстройтреста», Ленстройтрест, 03:17, 17.02.2018, Россия74
Петербургский застройщик «Ленстройтрест» подключился к программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой», по которой семьи с двумя детьми могут приобрести квартиру или рефинансировать ранее выданные ипотечные кредиты по льготной ставке 6% годовых.


«Метриум Групп»: 52% сделок с новостройками Новой Москвы сосредоточены в 5 комплексах, Метриум Групп, 03:10, 17.02.2018, Россия33
В 2017 году 52% всех сделок на рынке новостроек Новой Москвы было заключено в пяти жилых комплексах, подсчитали эксперты в «Метриум Групп».


99% покупателей квартир и апартаментов в жилом комплексе «Воробьёв Дом» уже получили ключи, MR Group, 03:06, 17.02.2018, Россия25
Компания MR Group сообщает о завершающем этапе заселения в жилом комплексе премиум-класса «Воробьёв Дом». Сейчас ключи в комплексе, который расположен в 5 минутах от Воробьёвых Гор, уже получили 99% дольщиков.


Разница в стоимости квартир на вторичном рынке Москвы и Подмосковья достигает 60%, АН «Азбука Жилья», 03:03, 17.02.2018, Россия25
Специалисты департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» сравнили показатели рынка вторичного жилья двух регионов.


В жилом комплексе бизнес-класса SILVER началось строительство второй очереди проекта, AFI Development, 02:59, 17.02.2018, Россия19
Международная компания-застройщик AFI Development приступила к строительству второй очереди ЖК Silver, расположенный на северо-востоке Москвы, в районе Свиблово. В настоящий момент ведутся работы по освоению свайного поля самого высокого здания проекта и района – 52-этажной башни.


Корпус №7 в жилом комплексе «Видный берег» получил ЗОС, Тройка Рэд, 02:59, 17.02.2018, Россия26
Заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации получил жилой корпус №7 жилого микрорайона «Видный берег».


НЕСКУЧНЫЕ предложения, VSN Realty, 02:55, 17.02.2018, Россия26
Департамент ипотечного кредитования VSN Realty информирует о выгодных предложениях в ЖК «НЕСКУЧНЫЙ HOME&SPA».


Квартиры от холдинга «Аквилон Инвест» - теперь в 3D!, "Аквилон Инвест", 02:52, 17.02.2018, Россия20
С 19 по 23 февраля в офисах холдинга «Аквилон Инвест» в Архангельске и Северодвинске пройдут презентации новой услуги: визуализация строящихся объектов недвижимости и 3D-туры по квартирам.


Специальное предложение в ЖК «Ясный»: при покупке квартиры - отделка в подарок, MR Group, 22:12, 15.02.2018, Россия87
Компания MR Group сообщает о старте специального предложения в жилом комплексе «Ясный», который расположен в 7 мин. от м. «Домодедовская».


МФК «Савеловский Сити» единственный новый проект в Бутырском районе, Est-a-tet, 22:12, 15.02.2018, Россия85
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet проанализировали динамику реализации одного из ключевых проектов компании MR Group.


  © 2003-2018 inthepress.ru