Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Итоги I квартала в ЖК «Ривер Парк»

ООО «Речников Инвест» – застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» – подвел итоги работы I квартала. Несмотря на длительные январские каникулы и весенние праздники, количество обращений по сравнению с прошлым кварталом осталось на таком же уровне. Одновременно зафиксирован повышенный спрос со стороны бывших собственников вторичного жилья, из-за чего доля ипотечных сделок снизилась на 7,9 п.п. Партнер по реализации новостройки – компания «Метриум».

I квартал 2018 года оказался для первичного рынка столичной недвижимости самым успешным за последние пять лет. В городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк» количество заявок оказалось таким же, как в IV квартале 2017 года, на который, кстати, пришлось 32,4% всех ДДУ прошлого года в Москве. При этом эксперты «Речников Инвест» зафиксировали повышенный интерес к покупке жилья со стороны бывших собственников вторичной недвижимости, которые, продав квартиру, вышли на рынок новостроек.
Таким образом, рынок пополнился новыми клиентами с большим первоначальным взносом, за счет которых средняя доля ипотеки по проекту снизилась с 50,9% до 43% по итогам I квартала 2018 года. Вместе с увеличением количества клиентов с «живыми» деньгами, зафиксировано также снижение доли займа. В конце 2017 года ипотечные покупатели привлекали в кредит в среднем 66% от суммы сделки. По итогам I квартала 2018 года значение снизилось до 56%. Вместе с тем средний бюджет квартиры, купленной в ипотеку, остался неизменным и составил 11 млн рублей.
«Сокращение разницы в процентной ставке на покупку первичного и вторичного жилья – тенденция, начало которой было положено почти год назад, – говорит Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – В июне 2017 года средневзвешенная ставка по выданным кредитам на готовое жилье была на 0,6% выше, чем на «первичку». Уже в декабре 2017 года разрыв сократился до 0,03%. Несмотря на то, что покупатели вторичного жилья почти год имеют доступ к низким ставкам, только сейчас застройщики фиксируют активизацию отложенного спроса. Рынок недвижимости – сложный и в какой-то мере инертный механизм, который реагирует на любые политические или экономические события с лагом по времени. Средний срок продажи квартиры на вторичном рынке – 100 дней. Еще примерно столько же тратят собственники на выбор нового жилья. В итоге рынку недвижимости как раз понадобились те 6-8 месяцев, для активизации сформированного спроса».
Рост спроса в начале 2018 года застройщик «Речников Инвест» объясняет и высокой стадией строительной готовности новостройки. В I квартале 2018 года на корпуса последней третьей очереди, распроданной на 80%, было получено заключение о соответствии – документ, подтверждающий полную готовность объекта. Кроме того, началось строительство школы на 550 учеников. Стало известно и имя якорного арендатора – компания «Азбука Вкуса», магазин которой откроется на первом этаже строящегося корпуса с апартаментами. Таким образом, все объекты первой фазы городского квартала либо сданы, либо находятся на этапе строительства.
Несмотря на высокую готовность и завершающую стадию проекта, стоимость жилья в городском квартале показала рост на 4%. Средняя стоимость квадратного метра достигла 201 тыс. рублей, без учета прайса на квартиры с террасами. Минимальный бюджет покупки однокомнатной квартиры составляет 6,5 млн рублей за 38,6 кв.м, двухкомнатной – 10,5 млн рублей за 57,3 кв.м, трехкомнатной – 15,4 млн рублей за 79,7 кв.м, четырехкомнатной – 31,1 млн рублей за 127,2 кв.м.
«Интерес к покупке уже готового жилья, на мой взгляд, связан с двумя основными причинами, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Во-первых, многие клиенты в преддверии вступления в силу поправок в 214-ФЗ стараются выбрать относительно готовое жилье, где срыв даты передачи ключей минимален. Во-вторых, на рынке растет количество альтернативных сделок. Покупатели попросту не готовы ждать пару лет завершения строительства, поскольку продают свое единственное жилье. К тому же многие реализованные квартиры на вторичном рынке изначально приобретались с помощью маткапитала, а значит, собственники фактически обязаны выбирать уже готовые квартиры, поскольку в ином случае Пенсионный фонд просто не выдаст разрешение на проведение сделки. При этом стоит отметить, что все без исключения клиенты оценивают потенциальную ликвидность новостройки, рассчитывая на дальнейший рост цен. Поэтому приоритет отдается проектам комплексного освоения территории, где стоимость «квадрата» увеличивается и после сдачи дома, за счет появления новых инфраструктурных коммерческих и социальных объектов, а также улучшения транспортной доступности».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 20:35, 12.04.2018 Количество просмотров: 103
Страна: Россия


На 5 застройщиков Новой Москвы в I квартале пришлось 74,4% объема продаж, Est-a-tet, 00:51, 19.04.2018, Россия61
По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, за первые три месяца 2018 года в Новой Москве зарегистрировано почти 6 тыс. ДДУ (без учета сделок с юридическими лицами и оптовиками), это на 39% больше, чем в аналогичном периоде 2017 года.


«Метриум»: Квартира в лизинг в ЖК «Западный Порт. Кварталы на набережной», Метриум, 00:48, 19.04.2018, Россия64
Компания «Метриум» сообщает о старте лизинговой программы от «ВТБ24 Лизинг» в МФК бизнес-класса «Западный Порт. Кварталы на набережной».


Старт продаж машиномест в ЖК «Любовь и Голуби», СМУ-6 Инвестиции, 00:25, 19.04.2018, Россия62
Компания «СМУ-6 Инвестиции» открывает продажи машиномест в подземном паркинге жилого комплекса «Любовь и Голуби», который расположен на севере Москвы. Цены на два вида лотов начинаются от 800 тыс. руб.


Специальное предложение в «Савеловском Сити», VSN Realty, 00:23, 19.04.2018, Россия66
Компания VSN Realty сообщает о старте новой акции в МФК «Савеловский Сити».


Банк Зенит аккредитовал «Савеловский Сити» и «Селигер Сити», VSN Realty, 00:19, 19.04.2018, Россия65
Компания VSN Realty информирует об аккредитации МФК «Савеловский Сити» и ЖК «Селигер Сити» в банке-партнере Зенит.


«Метриум»: ЖК с самыми низкими ипотечными ставками в Зеленограде, Метриум, 00:07, 19.04.2018, Россия41
Аналитики компании «Метриум» пришли к выводу, что минимальная ставка в Зеленограде находится в районе 7,4% годовых


ЖК «Горизонт» обрел нового инвестора в лице ПСГ «СВАЯРД», ПСГ "СВАЯРД", 00:02, 19.04.2018, Россия30
Застройщик ЖК «Горизонт «- ООО «Бизнеслэнд» - и ПСГ «СВАЯРД» планируют совместно завершить работу над проектом, заключив крупный договор на поставку строительных материалов в обмен на квадратные метры.


Старт продаж машино-мест в жилом комплексе «Фили Сити», MR Group, 00:02, 19.04.2018, Россия37
Компания MR Group сообщает о старте продаж машино-мест в жилом комплексе «Фили Сити», который расположен в 5 минутах от м. «Фили».


В ЖК «Томилино» действует акция на коммерческие площади, ГК Рассвет, 23:55, 18.04.2018, Россия40
Группа компаний «Рассвет» объявляет о скидках на коммерческие помещения в малоэтажном жилом комплексе «Томилино», расположенном в Люберецком районе Московской области.


Группа компаний «Рассвет» проводит акцию «Приведи друга», ГК Рассвет, 23:45, 18.04.2018, Россия36
В малоэтажных жилых комплексах «Томилино» и «Пушкарь», расположенных в Подмосковье, группа компаний «Рассвет» проводит акцию «Приведи друга», благодаря которой жители могут сами выбрать соседей и получить дополнительные бонусы.


«Азбука Жилья»: скидки до 16% в ЖК «Берег Скалбы-2», АН «Азбука Жилья», 23:44, 18.04.2018, Россия28
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает выгодные условия при покупке квартир в ЖК «Берег Скалбы-2» (г. Ивантеевка). В рамках акции действует скидка до 16%.


Новая «AURA» в центре Архангельска, "Аквилон Инвест", 23:35, 18.04.2018, Россия29
Холдинг «Аквилон Инвест» в ближайшее время начинает продажи квартир в новом жилом комплексе в центре столицы Поморья.


Газпромбанк аккредитовал ЖК «ARTквартал.Аквилон» холдинга «Аквилон Инвест» в Санкт-Петербурге, "Аквилон Инвест", 23:35, 18.04.2018, Россия29
Ипотечный кредит от ПАО «Газпромбанк» стал доступен при покупке квартир в ЖК «ARTквартал.Аквилон», который строится холдингом «Аквилон Инвест» в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга.


В I квартале в комфорт-классе продается 17,2 тыс. квартир, Est-a-tet, 02:13, 18.04.2018, Россия72
По данным специалистов отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet, по итогам I квартала 2018 года в комфорт-классе предлагается 17,2 тыс. квартир в 232 корпусах 79 проектов.


«Кэшбэк на миллион» – в Новых Ватутинках покупатель вернул 40% от стоимости квартиры, Метриум, 02:11, 18.04.2018, Россия74
В районе Новые Ватутинки, расположенном в центре Новой Москвы, в рамках уникальной акции «Кэшбэк на миллион» определились два победителя


  © 2003-2018 inthepress.ru