 |
«Метриум»: Лидеры продаж I полугодия 2018 года в массовом сегменте
По итогам I полугодия 2018 года почти 40% сделок в строящихся жилых комплексах Москвы были заключены в 15 проектах массового сегмента, подсчитали эксперты компании «Метриум», основываясь на данных Росреестра. При этом в июне в продаже было представлено 76 комплексов новостроек эконом- и комфорт-класса.
В первом полугодии в 15 наиболее ликвидных проектах столичного рынка массовых новостроек было реализовано почти 450 тыс. кв. м жилья. Для сравнения: общая площадь всех жилых комплексов комфорт- и эконом-класса, представленных сейчас на рынке составляет порядка 890 тыс. кв. м, подсчитали эксперты «Метриум».
В лидирующих по продажам жилых комплексах было реализовано в общей сложности 8,5 тыс. квартир или 36% от суммы всех заключенных с начала года договоров долевого участия (ДДУ). При этом почти 20% всех продаж в Москве пришлось на шесть проектов, расположенных за пределами МКАД, а в наиболее популярном районе столичного рынка доступных новостроек (Солнцево) заключено 7% сделок.
Эксперты «Метриум» отмечают, что по итогам июня средняя стоимость квадратного метра в массовых новостройках столицы достигла 154,4 тыс. рублей. Среди самых ликвидных жилых комплексов заметно ниже рынка продаются только два проекта («Некрасовка» и «Столичные поляны»), тогда как в остальных успешных ЖК отклонение от среднерыночного уровня не превышает 10%.
«Данные о ценах в наиболее ликвидных объектах свидетельствуют о том, что покупатели, конечно, ориентируются на стоимость жилья, но в то же время тщательно выбирают объект с точки зрения его качества, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Именно сочетание цены и качества делает сегодня проект успешным, что безусловно отражается на динамике роста стоимости от старта строительства до завершения. К примеру, продажи в ЖК «Level Амурская» начинались со 125 тыс. рублей за кв. м, а спустя год квартиры в проекте реализуются по ценам, соответствующим среднему уровню цен на новостройки комфорт-класса в Москве».
По подсчетам «Метриум», наиболее успешные с точки зрения продаж проекты составляют ровно половину предложения массового сегмента. В данных жилых комплексах в июне в продаже было представлено 7,4 тыс. квартир, тогда как общий объем рынка московских новостроек комфорт-класса составляет 14,8 тыс. кв. м. Все лидирующие проекты характеризуются большим размером и комплексным подходом в застройке.
«Эффект масштаба, конечно, помогает продавать, во всяком случае «точечные» проекты едва ли могли попасть в список лидирующих ЖК, где ежемесячно реализуется примерно 100 квартир, – комментирует Наталья Круглова, генеральный директор компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – Вместе с тем на рынке есть другие большие жилые комплексы, в которых продажи идут очень медленно и не достигают и 20 квартир в месяц. Поэтому интенсивный спрос в 15 самых ликвидных жилых комплексах все-таки связан не только с масштабом, но и привлекательностью для покупателя, который вполне рационально оценивает сочетание цены и качества».
Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 02:14, 13.07.2018
Количество просмотров: 143
Страна: Россия
| В ЖК «Фестиваль Парк» растет спрос на услугу trade-in, Центр-Инвест, 19:00, 13.11.2018, Россия33 |
| 8% клиентов, использующих для приобретения жилья услугу trade-in, выбирают квартиры бизнес-класса, в том числе в жилом комплексе «Фестиваль Парк». Новостройка возводится в престижном Левобережном районе по адресу микрорайон 2Е, корпус 28, микрорайон 2Г, корпуса 17, 18, 19. Статистика сделок с использованием trade-in предоставлена специалистами агентства недвижимости «БЕСТ-Новострой». |
| Ход строительства ЖК «Государев дом», ГК Гранель, 17:06, 13.11.2018, Россия30 |
| Группа компаний «Гранель» сообщает своим покупателям о ходе строительства жилого комплекса «Государев дом», который реализуется всего в 5 км от МКАД в городе Видное в концепции комплексного освоения территории. Цены на квартиры начинаются от 1,8 млн рублей. |
| В Мытищах появится объезд Волковского шоссе, НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ, 02:29, 13.11.2018, Россия54 |
| ГК «Атлант» и входящая в нее компания «Лидер М», застройщик жилого комплекса «Лидер Парк» в Мытищах, эксклюзивным брокером которого выступает «НДВ-Супермаркет недвижимости», за свой счёт построит часть проспекта Астрахова. Дорога пройдёт по южной границе жилого комплекса и замкнёт кольцевое движение между четырьмя микрорайонами. |
| Старт продаж квартир в корпусе №14/1 ЖК «Бригантина», ГК Гранель, 02:07, 13.11.2018, Россия55 |
| ГК «Гранель» сообщает о старте продаж квартир в новом корпусе №14/1 жилого комплекса комфорт-класса на набережной канала имени Москвы «Бригантина». Цены на квартиры в новом корпусе начинаются от 2,1 млн рублей, а сдача дома в эксплуатацию запланирована на 3 квартал 2020 года. |
|
|
