 |
АН «Бон Тон»: 7 проектов из ТОП-10 в массовом сегменте предлагают жилье в панельных домах
Квартиры в панельных домах представляют собой сбалансированное предложение по ценовой политике и потребительским характеристикам. Как отмечают в АН «Бон Тон», средняя стоимость квадратного метра составляет 130 тыс. рублей. При этом в жилых комплексах, составляющих ТОП-10 в массовом сегменте жилья, средняя цена лотов варьируется от 4,8 млн рублей до 10,2 млн рублей.
Потребители, рассматривающие варианты в массовом сегменте, ставят на первое место уровень цен – этот критерий является ключевым вместе с транспортной доступностью объекта и набором социальной инфраструктуры. Как отмечают в компании «Бон Тон», средневзвешенная стоимость квадратного метра в панельных домах комфорт-класса ниже на 12,5%, чем в монолите на аналогичной стадии строительства, а средняя цена лота меньше на 27%. На старте продаж разница в средней цене кв.м между монолитными и панельным домами составляет порядка 19%.
При этом 10 самых востребованных проектов в массовом сегменте аккумулируют 45% продаж. Наиболее высокие цифры отмечаются у ЖК «Лучи» (8,2% продаж при средней цене лота 6,6 млн рублей), мкр. «Некрасовка» (доля 7,1% при средней цене лота 5,2 млн рублей), ЖК «Мещерский лес» (доля 4,2% при средней цене лота 7,4 млн рублей). Все эти проекты предлагают квартиры в том числе и в улучшенных панельных домах.
Доля продаж в других проектах, составляющих ТОП-10 новостроек в массовом сегменте, варьируется от 3% до 3,9%, а средняя цена лота – от 4,8 до 10,2 млн рублей. Минимальный показатель по стоимости предложения у объекта «Жемчужина Зеленограда», наиболее высокий – у ЖК Green Park.
Как отмечают в АН «Бон Тон», 7 из 10 проектов, составляющих рейтинг новостроек массового сегмента, предлагают квартиры в домах с улучшенной панелью. При этом за последние 5 лет в данном секторе рынка произошли структурные изменения – доля улучшенной панели выросла на 7% (с 2,9% до 9,9%), а доля типовой панели сократилась примерно на 14% (с 27,6% до 13,7%). Пик прироста предложения улучшенной панели пришелся на 2016 год, когда на рынок вышло 4 новых проекта с данными характеристиками.
«У панельных домов есть ряд особенностей, которые делают данный сегмент востребованным среди покупателей, - резюмирует Наталия Кузнецова, генеральный директор АН «Бон Тон». - Улучшенные серии, а это Евро’Па, ДомРик, ДомНад, Доммос, ПИК1, ПИК2, обладают характеристиками комфорт-класса, при этом в числе преимуществ - широкая линейка планировочных решений, эстетичные фасады и опции, которые позволяют панельным домам не уступать монолиту по целому ряду критериев».
Кроме того, развитие панельного домостроения по улучшенным технологиям перспективно для застройщиков, которые в условиях перехода на эскроу-счета заинтересованы в ускорении сроков строительства.
Контактное лицо: Бон Тон
Компания: Бон Тон
Добавлен: 04:31, 04.10.2018
Количество просмотров: 376
Страна: Россия
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024, Setevie, 04:16, 17.11.2024, Россия39 |
| В Москве стартовал конкурс лидеров девелопмента PROESTATE Awards 2024
Первый этап международной премии в сфере девелопмента, которая объединяет застройщиков коммерческой и жилой недвижимости, продлится до 1 декабря. Участники рынка недвижимости смогут побороться за профессиональное признание и получить золотые награды более чем в 60-ти номинациях. |
| Корпуса 24.1 и 24.2 ЖК «Фестиваль Парк 2» введены в эксплуатацию, Центр-Инвест, 04:15, 17.11.2024, Россия40 |
| Девелопер «Центр-Инвест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию двух корпусов (24.1 и 24.2), входящих в 3 этап строительства жилого комплекса бизнес-класса «Фестиваль Парк 2». Новостройка расположена в престижном Левобережном районе в оптимальной близости от центра столицы по адресу Фестивальная улица, дом 15. |
| Российский строительный рынок перешел на “аналоговое” импортозамещение, Plus Development, 01:53, 30.10.2024, Россия262 |
| В компании Plus Development проанализировали текущую ситуацию на рынке стройматериалов и комплектующих. Сильнее всего от ухода западных поставщиков пострадал сегмент элитного жилья, а вот массовый сектор, включая ниши “комфорт” и “бизнес-лайт”, успешно справился с импортозамещением. Качество при этом не пострадало. |
| ЖК «Первый Нагатинский» — финалист премии URBAN, Прайм Лайф, 03:14, 29.10.2024, Россия84 |
| Флагманский проект девелоперской компании Прайм Лайф — семейный жилой квартал «Первый Нагатинский» вышел в финал московской премии в области городской недвижимости Urban 2024 в двух номинациях «Лучшее учебное пространство» и «Выбор родителей». |
|
|
