Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

Жильё на вторичном рынке Москвы стремительно дорожает

Если на протяжении всего 2017 года наблюдались колебания среднерыночной цены от падения на 4,6% до повышения на 1,1%, то уже во 2-м квартале 2018 года положительная динамика по этому показателю составила 11,5%, а в 3-м квартале – 11,7%.
Спрос на вторичном рынке растёт не такими темпами, но стабильнее, он повышается уже три квартала подряд: на 9,8%, 1,2% и 2,3% в 1-м, 2-м и 3-м кварталах 2018 года соответственно. По мнению руководителя отдела ипотеки и кредитов компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» Ирины Тумановой, оживление на рынке обусловлено привлекательными ставками по ипотеке:
В последние два года доля сделок на вторичном рынке с привлечением заёмных средств переваливает за 50%. В условиях снижающихся ставок всё меньше покупателей готовы были откладывать улучшение жилищных условий на потом. В оживлении спроса доступные кредиты сыграли, конечно, не последнюю роль. Но ЦБ поднял ключевую ставку, ипотека в ближайшие месяцы подорожает на 0,5-1% годовых. Конечно, в 4-м квартале 2018 года спрос сохранится «по инерции» – те, кто до последнего ждали минимальной ставки, будут действовать. А вот со второго-третьего кварталов будущего года нужно смотреть внимательнее: возможно, спрос пойдёт на спад, если не появится новый стимул для покупателей, – комментирует эксперт.
Помимо этого, в 3-м квартале впервые с начала года наблюдается рост предложения на 2,9%.
С наступлением кризиса после «валютной лихорадки» 2014-2015 годов стоимость вторичной недвижимости упала в среднем на 20%, – объясняет руководитель департамента городской недвижимости НДВ Оксана Иванова. – При этом срок экспозиции квартир увеличился в среднем вчетверо: с 1-2 месяцев в 2014 году до 4-6 месяцев с 2016-2018 гг. В таких условиях те, для кого продажа жилья не была вынужденной мерой, предпочли отозвать свои предложения и дождаться лучших времён. Сейчас эти продавцы возвращаются на рынок.
По результатам исследований аналитиков также известно, что конструктив на вторичном рынке по-прежнему играет немалую роль: разница в цене между квартирами в панельных и кирпичных (кирпично-монолитных) домах стабильно составляет порядка 30%.

Контактное лицо: pr1@ndv.ru
Компания: НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ
Добавлен: 03:55, 10.10.2018 Количество просмотров: 109
Страна: Россия


«Ривер Парк» объединяет жителей, Метриум, 22:11, 26.06.2019, Россия55
Сразиться в волейбольном турнире, попробовать себя в роли футболиста, поставить «шах и мат» соседу или вступить в вело-клуб – все это доступно жителям городского квартала «Ривер Парк».


«Метриум»: Уезжаем на юга – как в будущем похорошеет ЮАО, Метриум, 22:11, 26.06.2019, Россия54
Эксперты «Метриум» рассказывают, как преобразится ЮАО Москвы в ближайшие годы, и на какие местные проекты новостроек следует обратить внимание потенциальным покупателям.


Семейный квартал «МИР Митино» стал лауреатом Х Ежегодной Премии «Права потребителей и качество обслуживания», УК Развитие, 22:11, 26.06.2019, Россия58
"МИР Митино" от УК "Развитие" признан лучшим семейным кварталом в категории «Недвижимость». Победители премии определялись на основе двух этапов: онлайн-голосования потребителей и оценки экспертного жюри.


Комфорт-класс остается самым популярным – 62% продаж в мае, Est-a-tet, 21:02, 26.06.2019, Россия32
Аналитики департамента проектного консалтинга Est-a-Tet подсчитали, что в мае 2019 года объём продаж квартир и апартаментов составил 227,8 тыс. кв. м-4 тыс. штук.


TEKTA GROUP: В «Маяковском» откроется фитнес-центр с бассейном, Метриум, 21:27, 25.06.2019, Россия77
В ЖК бизнес-класса «Маяковский» выбран оператор фитнес-центра с бассейном. Им стала компания «Зебра», имеющая более 40 филиалов в Москве и других городах России.


ГК «Гранель» выводит в продажу новый жилой комплекс «Новая Рига», ГК Гранель, 19:48, 25.06.2019, Россия72
Группа компаний «Гранель», ведущий застройщик Московского региона, объявляет старт продаж нового жилого комплекса комфорт-класса «Новая Рига». Современный, уютный и стильный жилой комплекс расположился в уникальном месте - всего в 10 км от МКАД по Новорижскому шоссе в д. Глухово. Объем инвестиций в строительство ЖК составит порядка 15 млрд рублей.


«Метриум»: Wow! Как изменится ВАО в ближайшую пятилетку, Метриум, 19:47, 25.06.2019, Россия70
Эксперты «Метриум» рассказывают, как преобразится восток Москвы в ближайшие годы, и на какие местные проекты новостроек следует обратить внимание потенциальным покупателям.


Победители премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2019»: как создать объекты с высоким спросом, Московский Бизнес Клуб, 19:37, 25.06.2019, Россия45
18 июня в пресс-центре МИА «Россия Сегодня» прошла пресс-конференция по итогам 10-ой юбилейной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости».


Кладовку в новостройке легче всего приобрести на юго-востоке Москвы, Бон Тон, 19:36, 25.06.2019, Россия43
Согласно статистике АН «Бон Тон», кладовые помещения представлены в 45 московских проектах комфорт-класса. При этом территориальными лидерами являются ЮВАО, ЗАО и СВАО.


Создание федеральной жилищной инспекции, АО "ДомКом Инвест", 19:14, 25.06.2019, Россия42
Эксперт рынка ЖКХ и руководитель инвестиционной компании АО «ДомКом Инвест» Александр Костюков прокомментировал идею создания в России федеральной жилищной инспекции, которую озвучил на ПМЭФ в Санкт-Петербурге вице-премьер Виталий Мутко.


На ЗАО приходится 17% спроса в Москве, Est-a-tet, 00:31, 25.06.2019, Россия70
Лидером по количеству заключенных ДДУ в границах «старой» Москвы во II квартале 2019 года стал ЗАО – на него пришлось 17% продаж в новостройках столицы.


«Метриум»: Строительство ЖК «Катуар» продолжится по старым правилам, Метриум, 00:30, 25.06.2019, Россия67
ГК «Ферро-Строй» – девелопер жилого комплекса комфорт-класса «Катуар» – один из первых в Московской области получил разрешение властей на завершение строительства второй очереди без открытия эскроу-счетов


Как продать загородный дом, "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости", 18:30, 24.06.2019, Россия76
Сегодня предложений на загородном рынке очень много, а срок экспозиции загородного дома или дачи составляет примерно год. При правильном ценообразовании и хорошей подготовке объекта это время может сократиться.


«Метриум»: Ориентация – север. Каким будет САО через пять лет, Метриум, 17:13, 24.06.2019, Россия75
Эксперты «Метриум» рассказывают, каким станет САО в ближайшую пятилетку, и какие новостройки можно купить здесь уже сегодня.


В столице продается 3,1 млн кв.м, из которых 45 % - бизнес-класс, Est-a-tet, 21:08, 23.06.2019, Россия82
По данным аналитиков проектного консалтинга Est-a-Tet, сегодня рынок новостроек столицы представлен 927 корпусами общей площадью 3,1 млн кв. м.


  © 2003-2019 inthepress.ru