Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Ориентация – север. Каким будет САО через пять лет

Северный административный округ Москвы в последние годы стал очень популярным среди столичных застройщиков. На некоторое время он даже перехватил лидерство по числу новостроек бизнес-класса у северо-запада столицы. Вместе с новым жильем самого разного класса здесь активно развивается городская среда. Эксперты «Метриум» рассказывают, каким станет САО в ближайшую пятилетку, и какие новостройки можно купить здесь уже сегодня.

На севере Москвы в продаже представлено почти 7,8 тыс. квартир и апартаментов в новостройках, что составляет 18% столичного первичного рынка жилья. Гипотетически в них смогут заселиться порядка 24 тыс. человек. Какие новые объекты инфраструктуры, детские сады и школы, спортивные комплексы и досуговые центры будут им доступны в ближайшие пять лет? Рассказывают эксперты «Метриум».

На перекрестке двух дорог: по каким магистралям будут кататься северяне
На севере Москвы пересекаются две новые масштабные дорожные магистрали столицы – Северо-Западная и Северо-Восточная хорды. По САО проходят сразу два участка Северо-Восточной хорды (СВХ), а именно – восьмой – от МКАД до Фестивальной улицы, а также седьмой – от Фестивальной улицы до Дмитровского шоссе.
Северо-Западная хорда (СЗХ) также берет свое начало в САО, а именно – от Дмитровского шоссе до Большой Академической улицы. Обе хорды незаменимы тем, что жители САО смогут добраться по ним практически до любого периферийного района Москвы, минуя перегруженный транспортом центр. СЗХ откроется в 2019 году, а СВХ – в 2021.
Пассажиры общественного транспорта в ближайшие годы также смогут воспользоваться в САО новыми объектами инфраструктуры. К 2022 году здесь появится ТПУ «Хорошевская», который соединит станции метро «Хорошевская», остановку МЦК «Хорошево», а также автобусные маршруты. В этом же году откроется ТПУ «Петровско-Разумовская», где сойдутся пути железнодорожного транспорта, а также автобусов. Немного севернее и немного раньше (2020 год) начнет работу ТПУ «Селигерская» с наземным паркингом, а также многофункциональным центром. К 2021 году завершится строительство ТПУ «Дмитровская», в которой помимо прочего появится жилой комплекс с подземной автостоянкой. Станция «Савеловская» московского метро и железной дороги также перерастет в транспортно-пересадочный узел, в составе которого построят еще и гостиничный комплекс.
Продолжит свое победное продвижение на север и Люблинско-Дмитровская ветка метро. К 2022 году на салатовой ветке появятся станции «Улица 800-летия Москвы», а также «Лианозово».

Теннисистам и лыжникам: какие спортивные объекты построят в САО
Северный административный округ известен любителям активного отдыха протяженной береговой линией Химкинского водохранилища, где расположена масса центров, специализированных на водных видах спорта. Но в скором времени в САО будут появляться люди не только в ластах и плавках, но и с ракетками и лыжами.
В Головинском районе идет строительство спортивного комплекса в составе Национального теннисного центра им. Хуана Атонио Самаранча. Помимо крытых площадок для занятия спортом здесь появится демонстрационный теннисный корт с трибунами и гостиницей для спортсменов.
В Молжаниновском районе будет создан горнолыжный парк площадью почти 147 тыс. кв.м. Помимо трассы с горнолыжными и роликовыми спусками, здесь появятся пункты проката, ресторан, гостиница, магазин, торгово-развлекательный комплекс и парковка.
Также в САО планируется обновление сети физкультурно-оздоровительных комплексов. ФОК будет построен в районе Западное Дегунино на ул. Ивана Сусанина. Здание общей площадью 880 квадратных метров вместит тренажерные залы, зоны групповых занятий, раздевалки, тренерские комнаты, сауны, фреш-бар, кабинеты мануальной терапии. В Левобережном районе рядом с одноименным парком будет возведен ФОК.
«Помимо новых социальных объектов, спортивные и развлекательные центры появятся в составе жилых комплексов, – говорит Наталья Козлова, коммерческий директор Tekta Group. – Так, в уже введенном в эксплуатацию ЖК «Маяковский» в Головинском районе предусмотрен собственный спортивный центр. Помимо 25-метрового бассейна, здесь есть тренажерный зал. То есть если у вас нет времени на поездку к общественным центрам, можно буквально на лифте спуститься в собственный спорткомплекс».

Северные берега: какими будут рекреационные зоны в САО
Самые глобальные изменения на севере ждут Химкинское водохранилище. Власти планируют благоустроить набережную вдоль этой обширной водной артерии столицы. Здесь планируется реконструировать яхт-клуб, обновить пляж, а также построить новые общественные и спортивные центры. Работы охватят территорию площадью 16,5 га.
Еще один центр социального притяжения появится у Северного речного вокзала. Здесь будет благоустроен парк, получивший название «Парк пяти морей». В парке планируется разместить аттракционы, рестораны с летней верандой, спортивные площадки. Исторические тропинки обновят, а помимо них будут проложены новые прогулочные маршруты. Архитекторы планируют воссоздать эстетику периода «оттепели»: в парке будут установлены скульптуры и фонтаны, а также беседка-бельведер.

Болеть не придется: где будут лечиться жители САО
В Северном округе идет масштабное обновление сети поликлиник. Так, в Беговом районе идет строительство поликлиники для приема маленьких и взрослых жителей на 750 посещений за одну смену. Шестиэтажная клиника возводится на средства бюджета города и должна быть введена в эксплуатацию в 2019 году. Еще одна новая поликлиника будет построена в районе Ховрино.
Также в округе активно реконструируются старые учреждения. К примеру, в Бескудниковском районе к поликлинике в Рогачевском проезде добавится корпус на 250 посещений в смену. В той же локации, но на другой улице (Бескудниковский переулок), увеличится на 100 посещений в смену мощность еще одной поликлиники.
Реконструкция затронет и крупную Городскую клиническую больницу №50 в Тимирязевском районе. Будут надстроены дополнительные этажи и пристроен корпус.

Лучшее детям: где будут учиться и воспитываться дети северян
В Северном округе реализуют масштабный план по строительству новых детских садов. В Хорошевском районе возведут сразу два детских сада на 250 мест каждый, а еще одно новое ДОУ поменьше (на 125 воспитанников) появится в Тимирязевском районе. В Западном Дегунине построят детский сад для 150 детей и для группы кратковременного пребывания на 20 мест. В этом же районе недалеко от Базовской улицы идет строительство экспериментального детского сада.
Не забыли строители и о школах. В Войковском районе идет реконструкция легендарной Гимназии №201 им. Героев Советского Союза Зои и Александра Космодемьянских. Старинное здание, построенное в 1930-х гг., получит новую жизнь. Помимо этого, в Хорошевском районе будет возведена школа на 700 мест, а в Бескудниковском районе появится общеобразовательное учреждение на 550 мест.
«Север Москвы сегодня является одним из самых быстро растущих округов столицы, – прогнозирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Этот район отличается отличной экологией, массой уникальных природных объектов, а также развитой инфраструктурой. Именно поэтому здесь возводится много новостроек бизнес-класса. Я полагаю, что в будущем многие районы этого округа войдут в число престижных локаций, наряду с западными направлениями».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 17:13, 24.06.2019 Количество просмотров: 573
Страна: Россия


Площадь – минус 21%, цены – х2,7. Как изменились квартиры в новостройках за последние 10 лет, RBI, 19:35, 02.03.2025, Россия282
В начале 2025 года впервые в истории петербургского первичного рынка недвижимости средняя площадь квартир опустилась ниже 40 кв. метров. За десять лет снижение по покупаемому метражу составило более 20%, а средние цены поднялись на 175%.


Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия265
За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях.


Рост цен на 30% и умение кооперироваться: два вызова для мебельных компаний на 2025 год, Monze, 19:31, 02.03.2025, Россия239
В течение всего прошлого года себестоимость мебели и цен для конечного потребителя росла. Общее подорожание по итогам 2024-го составило более 30%. В 2025 году динамика будет идентичной, прогнозируют эксперты компании Monze.


Метро-2035: назвали топ-5 перспективных локаций Новой Москвы по транспортной доступности, Plus Development, 20:31, 27.02.2025, Россия85
Анализ планов развития метро показывает, что Новая Москва значительно изменится в части транспортной инфраструктуры к 2035 году. Основными артериями станут Троицкая, Бирюлевская, Сокольническая и Солнцевская линии, которые охватят ключевые локации.


События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия199
Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды.


Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252
Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет.


Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия174
Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве.


LCM Consulting расширяет присутствие федеральных сетей в Мордовии, ООО ЭЛСИЭМ Консалтинг, 17:56, 20.02.2025, Россия197
При tenant rep сопровождении LCM Consulting федеральные сети «Ещё» и «Зоозавр» открыли первые магазины в регионе. Два объекта разместились в торговом кластере «МАКС» на юго-западе Саранска, один - в центре республиканской столицы.


Красота в глазах смотрящего: как сделать офис, в котором захотят работать ваши сотрудники, F2, 17:38, 20.02.2025, Россия83
Игорь Золотухин, генеральный директор сети гибких офисных пространств F2, рассказывает, как дизайн офис позволяет закрывать потребности сотрудников и стимулировать продуктивность команды.


Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия78
Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год.


Регистрация операций с недвижимостью с 1 марта будет доступна только онлайн, Клуб Инвесторов Москвы, 17:34, 20.02.2025, Россия118
С началом весны Росреестр вводит новый порядок регистрации сделок в сфере недвижимости. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба Инвесторов Москвы Владислав Преображенский.


Ко Дню всех влюбленных на Тульской откроется новая креативная площадка, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 14:50, 19.02.2025, Россия67
Фотозона с шарами, ретро-телефон, латте с необычным вкусом ждут посетителей лофт-квартала «Товарищество Рябовской мануфактуры» с 10 по 16 февраля.


В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия72
В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы».


Процент сделок с рассрочкой и ипотекой на первичном рынке может сравняться, UDS, 14:36, 19.02.2025, Россия78
В декабре 2024 г. количество сделок с рассрочкой выросло в несколько раз.


Аналитики TYMY зафиксировали замедление ипотеки на рынке новостроек в январе, TYMY, 14:29, 19.02.2025, Россия63
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги января: снижение количества заявок на ипотеку в сравнении с декабрем 2024 года на первичном рынке составило 55%, на вторичном — 26%.


  © 2003-2025 inthepress.ru