Пресс-релизы // » Добавить пресс-релиз

«Метриум»: Самые продаваемые ЖК Новой Москвы в III квартале 2019 года

К концу III квартала 2019 года в лидирующих по продажам жилых комплексах Новой Москвы было реализовано более 90% всех проданных квартир, подсчитали аналитики «Метриум». При этом в самом успешном проекте ежемесячно клиенты приобретали более 240 квартир.

С начала 2019 года в Новой Москве было зарегистрировано более 18,1 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что составило 34% от общего числа заключенных в этот период подобных соглашений с квартирами в Большой Москве. Аналитики «Метриум» отмечают, что данные по регистрации ДДУ в III квартале не в полной мере соответствуют реальному числу проданных квартир в строящихся домах, так как ряд крупных застройщиков в Новой Москве в связи с изменениями в законодательстве отложили регистрацию заключенных соглашений.
Как и тремя месяцами ранее, наиболее успешные продажи продемонстрировал застройщик ЖК «Саларьево Парк». Здесь было реализовано 15% от общего числа квартир в новостройках ТиНАО. На втором месте оказался проект «Бунинские луга», который по итогам II квартала занимал шестую позицию рейтинга. На этот комплекс пришлось 11% всех сделок. Третью позицию занял комплекс «Скандинавия», который опустился со второй на третью позицию рейтинга. В этом проекте реализовано 10% квартир локального рынка.
Аналитики «Метриум» отмечают, что по темпам продаж лидер рейтинга заметно опережает своих ближайших преследователей. В «Саларьево Парк» средний темп продаж составил 240 квартир в месяц. Между тем обладателям «серебра» и «бронзы» – проектам «Бунинские луга» и «Скандинавия» – удавалось реализовать в среднем 180 и 160 объектов в месяц.
По расценкам лидирующий проект «Саларьево Парк» оказался одним из самых дорогих среди других топовых по продажам новостроек Новой Москвы. Средняя стоимость квадратного метра в «Саларьево Парк» в конце III квартала составила 130 тыс. рублей. Дороже только в ЖК «Остафьево» (132 тыс. рублей) и ЖК «Городские истории» (139 тыс. рублей). Однако занявший вторую позицию проект «Бунинские луга» скорее относится к средней для лидеров ценовой категории (125 тыс. рублей за кв.м), как и ЖК «Скандинавия» – 129 тыс. рублей. Между тем, средняя цена «квадрата» по Новомосковскому округу, где сосредоточена львиная доля новостроек, составила 125 тыс. рублей и практически не изменилась за последние три месяца.
«Тенденция к быстрому росту цен затронула в последний год и Новую Москву, – говорит Анна Боим, коммерческий директор ГК «А101». – Средняя стоимость квадратного метра в новостройках ТиНАО по сравнению с третьим кварталом 2018 года увеличилась на 16% и достигла 124 тыс. рублей. Причиной этому стало активное развитие инфраструктуры в Новой Москве, открытие новых станций метро и анонсирование планов постройки новой ветки, а также появление на карте новых социальных объектов и реконструкция дорог. В совокупности все эти меры городских властей приводят к повышению ликвидности местных новостроек».
Среди наиболее востребованных комплексов Новой Москвы максимальный уровень цен отмечен в ЖК «Городские истории». Этот жилой комплекс находится недалеко от Москвы в Рассказовке и обладает высокой строительной готовностью, что и обусловило стоимость «квадрата» в 139 тыс. рублей и среднюю стоимость квартиры (9 млн рублей).
Самая низкая стоимость квадратного метра среди лидирующих по продажам новостроек была отмечена в ЖК «Первый Московский» (110 тыс. рублей за кв.м). А самая маленькая средняя стоимость квартиры (5,61 млн рублей) в жилом комплексе «Новые Ватутинки», который занял 11-ю строчку рейтинга.
«Доля продаж в новостройках Новой Москвы в целом на столичном рынке за квартал не изменилась, – резюмирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Как и три месяца назад, на ТиНАО приходится треть зарегистрированных ДДУ в столице. Тем не менее, в годовой динамике количество сделок в Новой Москве сократилось на 35%, а доля в общей структуре продаж столицы снизилась на 4 п.п. – с 38 до 34%. Полагаю, такой результат обусловлен быстрым ростом цен на местные новостройки. Впрочем, продажи в лидирующих проектах по-прежнему находятся на очень высоком уровне, существенно превышающем показатели старомосковских объектов. Это свидетельствует о том, что в целом покупатель готов приобретать качественное жилье в Новой Москве даже при заметном повышении расценок».

Контактное лицо: Кудымова Елена
Компания: Метриум
Добавлен: 21:20, 11.10.2019 Количество просмотров: 484
Страна: Россия


Рынок недвижимости СПб – рассрочка против ипотеки, "ТТ Финанс", 17:36, 06.05.2025, Россия461
Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» провел круглый «Ситуация на рынке недвижимости, строительства и ипотеки». После обсуждения итогов первого квартала большинство спикеров вступили в диспут, насколько рассрочка может заменить льготные ипотечные программы.


Назвали способы снизить затраты застройщиков в 2025 году, Plus Development, 17:23, 06.05.2025, Россия392
В компании Plus Development проанализировали эффективные способы оптимизации расходов при строительстве новых ЖК – без потери качества.


TYMY: в апреле рынок ипотеки показал ожидаемый умеренный рост, TYMY, 17:22, 06.05.2025, Россия59
Аналитики SaaS-платформы TYMY подвели первые итоги апреля 2025 года на рынке ипотеки: рост спроса в сравнении с мартом составил порядка 4%, локомотивом сегмента по-прежнему выступает первичный рынок благодаря льготным программам.


Блестящая идея: дизайнерская люстра станет главным украшением лобби квартала Rossini, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 16:49, 06.05.2025, Россия67
Световая инсталляция представляет собой ленту, состоящую из множества тонких стеклянных трубочек. Необычная форма позволяет придавать ей любые конфигурации и создает эффект преломления и рассеивания света, который меняется в зависимости от угла обзора. Автор композиции Антон Варгов сравнивает люстру с развевающейся тканью, потоками воздуха и морскими волнами.


Проектная компания WildTeam (ВайлдТим) разработала генеративный планировщик поэтажных планов многоквартирных домов, WildTeam (Вайлдтим), 16:49, 06.05.2025, Россия76
Компания WildTeam (ВайлдТим) представила генеративный инструмент DeepWhale для создания поэтажных планов многоквартирных домов. Модель от WildTeam учитывает множество параметров, от количества квартир на этаж до их оптимального расположения относительно инженерных коммуникаций и инсоляции.


Известная международная компания поставила лифты для небоскреба на юге столицы, Прайм Лайф, 22:25, 30.04.2025, Россия68
В семейном жилом квартале бизнес-класса Первый Нагатинский будут установлены лифты известной международной компании JAPAN SANYO ELEVATOR CO. LTD, продукция которой отличается высоким качеством, надежностью и безопасностью эксплуатации.


Эксперт Жилфонда рассказал о росте инвестиций в арендное жилье на вторичном рынке, Жилфонд, 22:08, 30.04.2025, Россия64
Замедление роста цен на вторичном рынке, снижение доходности по вкладам и предстоящий летний спрос на рынке аренды создают весной благоприятные условия для инвестиций в рентную недвижимость.


Год за три месяца: высокобюджетных новостроек в Петербурге вывели уже на 80% от итогов всего 2024 года, RBI, 16:35, 28.04.2025, Россия75
Первые три месяца 2025 г. девелоперы вывели на рынок 107 тыс. кв. метров в сегменте бизнес-класса и элитной недвижимости, что близко к показателям всего 2024 г. — 134 тыс. кв. метров. Этот тренд, вероятно, продолжится и во втором квартале.


Жилфонд, Эксперт Жилфонда оценил, будет ли работать обязательство арендодателей согласовывать аренду с соседями, 22:37, 23.04.2025, Россия463
Александр Чернокульский: инициатива направлена на хорошие цели, но вряд ли будет работать в реальности.


Исследование выявило ключевые мотивы покупки квартир в Москве жителями городов-миллионников, UDS, 22:29, 23.04.2025, Россия117
Новостройки в Москве все активнее покупают жители регионов. Это преимущественно резиденты крупных областных городов, где развита инфраструктура, но экономические возможности уступают столичным. Девелопер UDS провел исследование и выяснил, что сегодня побуждает жителей региональных центров делать выбор в пользу московских квартир.


Новый объект стрит-арта появился в лофт-квартале возле метро «Тульская», Товарищество Рябовской Мануфактуры, 22:03, 23.04.2025, Россия89
Он создан в коллаборации «Товарищества Рябовской Мануфактуры», арт-проекта «ЭТО ЗНАК» и медиа о современной моде и культуре ÖMANKÖ.


Открытие нового игрового пространства в пос. им. Морозова, Детская площадка.ру, 13:32, 21.04.2025, Россия323
Для детей младшего школьного возраста доступна новая игровая площадка


Эксперты TYMY рассказали, на какие цели россияне берут кредиты под залог недвижимости, TYMY, 19:26, 18.04.2025, Россия551
Объем выдач кредитов под залог недвижимости в рублёвом выражении в российских банках за 2024 год вырос более чем на 45% в сравнении с предыдущим. В TYMY выяснили, на какие цели россияне тратят средства, полученные под залог недвижимости, и какие объекты оставляют в залог чаще всего.


PHANTOM: архитектурная экскурсия по Сретенке, где прошлое встречает будущее, Sense, 19:22, 18.04.2025, Россия342
В самом сердце Москвы состоялась увлекательная архитектурная экскурсия — прогулка по Сретенке и ее переулкам, вдохновленная будущим клубным домом PHANTOM от девелопера .Sense.


Дом в 15 кВт: как современное каркасное строительство решает вопрос электромощности, Vetvihome, 19:03, 18.04.2025, Россия103
Специалисты компании Vetvihome назвали технологические решения, позволяющие адаптировать архитектуру и инженерные системы каркасного дома под энергетические ограничения без ущерба для комфорта.


  © 2003-2025 inthepress.ru