 |
Самые продаваемые новостройки элитного и премиального класса в 2019 году
В 2019 году в московских новостройках премиум- и элитного класса было реализовано более 200 тыс. кв.м. квартир и апартаментов на сумму порядка 93,5 млрд рублей, подсчитали эксперты «Метриум». При этом на долю 15 самых востребованных покупателями проектов пришлось 73% выручки застройщиков сегмента. В отдельных комплексах ежемесячно девелоперы реализовывали по 30 лотов.
Больше двух третей от суммарной выручки с продаж элитных и премиальных новостроек в Москве получили девелоперы 15 наиболее востребованных проектов этих сегментов, подсчитали аналитики «Метриум». Речь идет ориентировочно о 68 млрд рублей при общем объеме выручки от продаж во всех проектах (а всего их 66 в премиум- и 53 в элитном сегменте), составившем 93,5 млрд рублей.
Аналитики «Метриум» отмечают, что в целом объем выручки в каждом проекте застройки коррелирует с суммарной площадью проданных квартир и апартаментов. Первое место по продажам «квадратов» занял проект премиум-класса City Park (Пресненский район). За прошедший год он поднялся со второй на первую позицию, потеснив предыдущего лидера рейтинга. В 2019 году застройщик реализовал здесь почти 28 тыс. кв.м. жилья, что составило порядка 14% проданных в Москве высокобюджетных квадратных метров. В пересчете на число квартир и апартаментов эти «метры» составили порядка 30 лотов каждый месяц.
На второе место переместился обладатель «золота» в 2018 году – комплекс премиум-класса Prime Park. В этом проекте было продано 22 тыс. кв.м, которые составили порядка 11% реализованных на высокобюджетном рынке жилья площадей. Средний темп продаж достиг 23 квартир в месяц.
На третью позицию прорвался проект премиум-класса Capital Tower, занимавший по итогам 2018 года пятую строчку рейтинга. В новых высотках в Пресненском районе было продано 8% площадей в новостройках элитного и премиального сегментов (17 тыс. кв.м). Средний тем продаж в этом объекте достиг 18 квартир в месяц.
В первую пятерку самых востребованных новостроек также вошли бронзовый призер 2018 года Neva Towers и новый проект Lucky. Суммарно на топ-5 приходится 48% всей проданной высокобюджетной недвижимости в Москве. Всего же продажи в элитных и премиальных новостройках Москвы составили 15% всех реализованных первичных объектов этого сегмента в Москве, что на три процентных пункта больше, чем в 2018 году.
Как и в прошлом году, места в рейтинге заняли новостройки преимущественно премиум-класса. Представителей элитного рынка всего три: Neva Towers (Пресненский район), «Жизнь на Плющихе» (Раменки) и Ordynka (Замоскворечье). Последний проект стал и самым дорогим среди востребованных. В комплексе Ordynka средняя стоимость квадратного метра достигает 824 тыс. рублей, а средняя цена квартиры – 97,4 млн рублей. Самый доступный проект – комплекс Play в Даниловском районе, где «квадрат» обойдется в 305 тыс. рублей, а квартира – в 21 млн рублей.
Эксперты «Метриум» отмечают, что в рейтинг самых продаваемых проектов высокобюджетного сегмента вошли новостройки, реализуемые за пределами ЦАО. Среди них занявший вторую строчку проект Prime Park (Хорошёвский район), клубный комплекс «Квартал Jazz» (Марьина роща), городские резиденции премиум-класса Spires (Очаково-Матвеевское), комплекс апартаментов Play (Даниловский район) и сразу три проекта из Раменок («Река», «Жизнь на Плющихе», «Вишневый сад»).
«Как видим, позиции элитного и премиального сегмента столичного рынка новостроек за последний год усилились, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). – За год продажи высокобюджетного жилья выросли как в абсолютном, так и в относительном выражении. При этом в крупных проектах реализация идет очень интенсивно: по 20-30 квартир в месяц находят своих будущих новоселов. И это при том, что ценовой уровень топовых новостроек 2019 года вырос примерно на 17%, а стоимость квартиры в них – на 27% выше, чем в 2018 году. В очередной раз подтверждается тезис о том, что элитный рынок – это очень адаптивный сегмент, в котором как застройщики всегда могут предложить своему непростому клиенту что-то новое, так и покупатели регулярно возвращаются в силу динамично меняющихся условий жизни».
Контактное лицо: Елена Кудымова
Компания: Метриум
Добавлен: 17:10, 31.01.2020
Количество просмотров: 358
Страна: Россия
| Корпусам I очереди ЖК «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, Прайм Лайф, 05:46, 28.01.2025, Россия118 |
| Корпусам первой очереди жилого квартала «Первый Нагатинский» присвоен высокий класс энергоэффективности, что подтверждает соответствие зданий современным стандартам энергосбережения. Такой статус обеспечивает значительное снижение энергопотребления — на уровне 30-40% и позволят жителям ощутимо экономить на коммунальных расходах. |
| Жилой комплекс Champine введен в эксплуатацию, Touch, 05:37, 27.01.2025, Россия144 |
| В конце декабря жилой комплекс Champine на Сосинской улице на юго-востоке Москвы введен в эксплуатацию. Комплекс общей площадью 30 850 кв. м на 238 квартир состоит из трех разноэтажных корпусов от 6 до 13 этажей с подземным паркингом. |
| Объем кредитования под залог недвижимости в 2024 году вырос на 45%, TYMY, 05:00, 17.01.2025, Россия780 |
| Однако в 2025 году драйвером для банков этот сегмент стать не сможет, считает Никита Арзамасцев, директор по продукту (CPO) ИТ-компании TYMY. Заметный рост КПЗН обеспечили несколько банков, которые сделали на них ставку, но у большинства сегмент показывает снижение, пропорциональное замедлению всего рынка кредитования в России. |
| ЖК Will Towers в Раменках получил разрешение на ввод в эксплуатацию, Центр-Инвест, 01:59, 29.12.2024, Россия107 |
| Семейный жилой комплекс бизнес-класса Will Towers получил разрешение на ввод в эксплуатацию. РВЭ выдано одновременно на три корпуса I очереди: Creativity, Energy (52 этажа), Inspiration (56 этажей). Одна из самых популярных столичных новостроек возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, д. 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
| «Вредные» фразы и слова на рынке недвижимости в 2024 году, Plus Development, 17:04, 28.12.2024, Россия200 |
| Отмена льготной ипотеки, рост ключевой ставки и другие факторы, кардинально повлиявшие на рынок недвижимости, весь год так активно обсуждались, что привычные слова и фразы порой стали вызывать нервный тик у застройщиков, риелторов и покупателей. |
|
|
