 |
Анализ рынка недвижимости в Твери
Маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование
рынка недвижимости в Твери.
Тверь незначительно, но все же пополняется новыми жителями, что является
стабильной положительной тенденцией. Сегодня данный показатель растет в большей
степени благодаря притоку новых переселенцев из небольших областных поселений.
Город состоит из четырех районов: это Центральный, Пролетарский, Московский и
Заволжский.
По данным ФСГС РФ по состоянию на 1 января 2020 г. численность населения в г.
Тверь составила 425,1 тыс. чел. На 1 января 2019 года по численности населения город
находился на 47-м месте из 1115 городов Российской Федерации. Несмотря на то, что по
области численность населения снижается, количество людей, проживающих в г. Твери
возрастает с 2013 г.
Сравнивая показатели среднедушевых денежных доходов населения по
некоторым субъектам федерации можно увидеть, что в II квартале 2020 г. наблюдался
рост среднедушевых денежных доходов населения Твери (на 0,2%), тогда как во многих
других регионах наблюдался спад. В Москве этот показатель даже упал на 4,4%, в
Московской области падение доходов составило 12,4%.
Общая площадь жилых помещений в Твери в 2019 г. составила 11 451,3 тыс. м 2 .
Жилищный фонд вырос в 2019 г. к предыдущему году на 1,7%.
В 2019 г. в Тверской области было введено 3 106 зданий, из них 136 нежилых и 45
коммерческих. Отметим, что количество введенных зданий резко выросло в 2019 г.,
причем увеличился ввод и коммерческих зданий.
В Твери объявления о продаже коммерческой нежилой недвижимости
(медицинские центры, рестораны и т.п.) публикуются в основном на сайтах: «Из рук в
руки», «Авито», «СитиСтар», «ЦИАН», «Яндекс Недвижимость» и другие. Анализ
предложений показал, что один и тот же объект может продаваться или сдаваться в
аренду сразу на нескольких сайтах от нескольких агентств. При этом незначительно может
отличаться и цена продажи.
По данным DISCOVERY Research Group, в ноябре 2020 г. средняя стоимость
нежилой недвижимости площадью от 500 м 2 составила 68 210 руб./м 2 . В учет не брались
офисные здания.
По словам риэлторов, в Твери в настоящее время не продаются апартаменты.
Специалисты предложили обратить внимание на квартиры. По данным экспертов,
апартаменты, в отличие от квартиры аналогичного уровня, стоят дешевле. Разница в цене
колеблется от 10 до 20%, в зависимости от площади, месторасположения, сегмента
недвижимости.
В рамках проекта был проведен мониторинг цен коммерческой недвижимости,
подходящей под открытие медицинского центра и ресторана, а также мониторинг цен на
сдачу апартаментов в Центральном районе Твери и продажу просторных квартир.
Подробные данные смотрите в отчёте: https://drgroup.ru/2644-Analiz-rynka-nedvizhimosti-v-Tveri.html
Контактное лицо: Илья
Компания: DISCOVERY Research Group
Добавлен: 23:35, 26.01.2021
Количество просмотров: 359
Страна: Россия
| Введение ЦИМ в проектную документацию отложили до апреля, Клуб инвесторов Москвы, 21:19, 28.01.2026, Россия472 |
| По инициативе Клуба инвесторов Москвы включение цифровой информационной модели (ЦИМ) в проектную документацию для столичных девелоперов перенесли на весну. Об этом рассказал исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Рынок новостроек Москвы вернется к «несемейному» сценарию, Plus Development, 22:20, 23.01.2026, Россия184 |
| Среди застройщиков есть консенсус: новые условия «Семейной ипотеки» с 1 февраля, очевидно, приведут к падению спроса на первичном рынке. Но они же помогут вернуть сектор новостроек к его нормальной конфигурации в 2026 году, считают в компании Plus Development. |
| Офисы класса «А» уступают место более доступному формату, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 23:15, 20.01.2026, Россия358 |
| По данным экспертов «Товарищества Рябовской Мануфактуры», в 2026 году бизнес-центры класса «В+» продолжат оставаться популярнее офисов класса «А» по причине оптимизации бюджетов арендаторов. |
| TYMY: декабрьскую ипотеку отложили на январь и февраль, TYMY, 15:04, 17.01.2026, Россия385 |
| Аналитики TYMY подвели итоги декабря по активности в сегменте ипотеки. Общее число заявок на жилищные кредиты, оформленных через SaaS-платформу, месяц к месяцу снизилось на 3,46% в сравнении с ноябрем, что существенно выше показателей конца 2024 года. |
| Гений места: RBI запустила конкурс с Академией Штиглица, RBI, 15:29, 26.12.2025, Россия350 |
| Группа RBI и Санкт-Петербургская художественно-промышленная академия имени А. Л. Штиглица объявили конкурс для молодых художников: студентам академии предлагают придумать серию графических работ с отсылкой к новаторским идеям и открытиям российских гениев. |
|
|
