 |
Анализ рынка недвижимости в Твери

Маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка недвижимости в Твери. Тверь незначительно, но все же пополняется новыми жителями, что является стабильной положительной тенденцией. Сегодня данный показатель растет в большей степени благодаря притоку новых переселенцев из небольших областных поселений. Город состоит из четырех районов: это Центральный, Пролетарский, Московский и Заволжский. По данным ФСГС РФ по состоянию на 1 января 2020 г. численность населения в г. Тверь составила 425,1 тыс. чел. На 1 января 2019 года по численности населения город находился на 47-м месте из 1115 городов Российской Федерации. Несмотря на то, что по области численность населения снижается, количество людей, проживающих в г. Твери возрастает с 2013 г. Сравнивая показатели среднедушевых денежных доходов населения по некоторым субъектам федерации можно увидеть, что в II квартале 2020 г. наблюдался рост среднедушевых денежных доходов населения Твери (на 0,2%), тогда как во многих других регионах наблюдался спад. В Москве этот показатель даже упал на 4,4%, в Московской области падение доходов составило 12,4%. Общая площадь жилых помещений в Твери в 2019 г. составила 11 451,3 тыс. м 2 . Жилищный фонд вырос в 2019 г. к предыдущему году на 1,7%. В 2019 г. в Тверской области было введено 3 106 зданий, из них 136 нежилых и 45 коммерческих. Отметим, что количество введенных зданий резко выросло в 2019 г., причем увеличился ввод и коммерческих зданий. В Твери объявления о продаже коммерческой нежилой недвижимости (медицинские центры, рестораны и т.п.) публикуются в основном на сайтах: «Из рук в руки», «Авито», «СитиСтар», «ЦИАН», «Яндекс Недвижимость» и другие. Анализ предложений показал, что один и тот же объект может продаваться или сдаваться в аренду сразу на нескольких сайтах от нескольких агентств. При этом незначительно может отличаться и цена продажи. По данным DISCOVERY Research Group, в ноябре 2020 г. средняя стоимость нежилой недвижимости площадью от 500 м 2 составила 68 210 руб./м 2 . В учет не брались офисные здания.
По словам риэлторов, в Твери в настоящее время не продаются апартаменты. Специалисты предложили обратить внимание на квартиры. По данным экспертов, апартаменты, в отличие от квартиры аналогичного уровня, стоят дешевле. Разница в цене колеблется от 10 до 20%, в зависимости от площади, месторасположения, сегмента недвижимости. В рамках проекта был проведен мониторинг цен коммерческой недвижимости, подходящей под открытие медицинского центра и ресторана, а также мониторинг цен на сдачу апартаментов в Центральном районе Твери и продажу просторных квартир.
Подробные данные смотрите в отчёте: https://drgroup.ru/2644-Analiz-rynka-nedvizhimosti-v-Tveri.html
Контактное лицо: Илья
Компания: DISCOVERY Research Group
Добавлен: 23:35, 26.01.2021
Количество просмотров: 304
Страна: Россия
ЖК «Фестиваль Парк 2» - финалист Proestate Awards, Центр-Инвест, 07:39, 07.03.2025, Россия63 |
Жилой комплекс «Фестиваль Парк 2» вышел в шорт-лист финалистов международной премии Proestate Awards в номинации «Жилой комплекс комфорт-класса/бизнес-класса». Дома введены в эксплуатацию и расположены в экологичном Левобережном районе в двух минутах от станции метро «Речной вокзал». |
Группа RBI завоевала премию «Доверие потребителя 2024», RBI, 19:33, 02.03.2025, Россия267 |
За семнадцатилетнюю историю конкурса Группа RBI уже четвертый раз стала победителем главной номинации конкурса «Доверия потребителя», получив звание «компании, которая пользуется наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области». Два проекта Группы также стали лучшими в своих номинациях. |
События, которые продают здание: эксперты рассказали, как покупатели и арендаторы выбирают бизнес-центры в Москве, West Wind Group, 19:35, 25.02.2025, Россия200 |
Не менее половины резидентов бизнес-центров, открывшихся после редевелопмента, обращают внимание на историю здания и локации. Примечательно, что ценность имеет не только исторический флер, но и конкретные события прошлого, ставшие для объекта частью его легенды. |
Срок окупаемости офисов на объектах редевелопмента за год сократился на 16%, Товарищество Рябовской Мануфактуры, 19:14, 25.02.2025, Россия252 |
Офисы в проектах редевелопмента исторических заводов и фабрик в бизнес-кварталы стали окупаться быстрее, чем в начале 2024-го: за год срок снизился на 16,7%, подсчитали эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры». Инвесторы теперь могут вернуть вложения менее чем за 10 лет. |
Клуб инвесторов Москвы предложил узаконить парковки в ЖК для мотоциклов, велосипедов и самокатов, Клуб инвесторов Москвы, 18:52, 24.02.2025, Россия175 |
Обустройство парковок для мотоциклов, велосипедов и самокатов требует нормативного изменения минимально допустимых размеров машино-мест в новостройках. С такой инициативой выступил директор по взаимодействию с государственными и муниципальными органами Клуба инвесторов Москвы Владимир Шмаков на заседании Совета по градостроительству при Уполномоченном по защите прав предпринимателей в Москве. |
Жилой комплекс «Аквилон BESIDE 2» строится по проекту компании WildTeam в Москве, WildTeam, 17:36, 20.02.2025, Россия79 |
Жилой комплекс, состоящий из девяти секций от 12 до 28 этажей, строится на Рязанском проспекте недалеко от крупнейшего ТПУ Москвы «Нижегородская». Компания WildTeam выступила генеральным проектировщиком и разработала для заказчика компании «Аквилон» архитектурно-градостроительные решения. Архитекторы проекта — голландское бюро MLA+. Срок сдачи — 2027 год. |
В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей, Центр-Инвест, 14:37, 19.02.2025, Россия73 |
В семейном жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена в престижном районе Раменки по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49. Застройщиком проекта выступила компания «Минские холмы». |
|
 |