|
Анализ рынка недвижимости в Твери
Маркетинговое агентство DISCOVERY Research Group завершило исследование рынка недвижимости в Твери. Тверь незначительно, но все же пополняется новыми жителями, что является стабильной положительной тенденцией. Сегодня данный показатель растет в большей степени благодаря притоку новых переселенцев из небольших областных поселений. Город состоит из четырех районов: это Центральный, Пролетарский, Московский и Заволжский. По данным ФСГС РФ по состоянию на 1 января 2020 г. численность населения в г. Тверь составила 425,1 тыс. чел. На 1 января 2019 года по численности населения город находился на 47-м месте из 1115 городов Российской Федерации. Несмотря на то, что по области численность населения снижается, количество людей, проживающих в г. Твери возрастает с 2013 г. Сравнивая показатели среднедушевых денежных доходов населения по некоторым субъектам федерации можно увидеть, что в II квартале 2020 г. наблюдался рост среднедушевых денежных доходов населения Твери (на 0,2%), тогда как во многих других регионах наблюдался спад. В Москве этот показатель даже упал на 4,4%, в Московской области падение доходов составило 12,4%. Общая площадь жилых помещений в Твери в 2019 г. составила 11 451,3 тыс. м 2 . Жилищный фонд вырос в 2019 г. к предыдущему году на 1,7%. В 2019 г. в Тверской области было введено 3 106 зданий, из них 136 нежилых и 45 коммерческих. Отметим, что количество введенных зданий резко выросло в 2019 г., причем увеличился ввод и коммерческих зданий. В Твери объявления о продаже коммерческой нежилой недвижимости (медицинские центры, рестораны и т.п.) публикуются в основном на сайтах: «Из рук в руки», «Авито», «СитиСтар», «ЦИАН», «Яндекс Недвижимость» и другие. Анализ предложений показал, что один и тот же объект может продаваться или сдаваться в аренду сразу на нескольких сайтах от нескольких агентств. При этом незначительно может отличаться и цена продажи. По данным DISCOVERY Research Group, в ноябре 2020 г. средняя стоимость нежилой недвижимости площадью от 500 м 2 составила 68 210 руб./м 2 . В учет не брались офисные здания.
По словам риэлторов, в Твери в настоящее время не продаются апартаменты. Специалисты предложили обратить внимание на квартиры. По данным экспертов, апартаменты, в отличие от квартиры аналогичного уровня, стоят дешевле. Разница в цене колеблется от 10 до 20%, в зависимости от площади, месторасположения, сегмента недвижимости. В рамках проекта был проведен мониторинг цен коммерческой недвижимости, подходящей под открытие медицинского центра и ресторана, а также мониторинг цен на сдачу апартаментов в Центральном районе Твери и продажу просторных квартир.
Подробные данные смотрите в отчёте: https://drgroup.ru/2644-Analiz-rynka-nedvizhimosti-v-Tveri.html
Контактное лицо: Илья
Компания: DISCOVERY Research Group
Добавлен: 23:35, 26.01.2021
Количество просмотров: 261
Страна: Россия
В премиальном жилом комплексе «Клубный город на реке Primavera» устанавливают лифты SWORD, СЗ "СТАДИОН "СПАРТАК", 04:37, 26.04.2024, Россия146 |
В башнях квартала Rossini премиального проекта «Клубный город на реке Primavera» монтируют лифтовое оборудование бренда SWORD Elevator. Лифты SWORD выполнены по европейским технологиям с использованием решений компании OTIS. Лифтовое оборудование имеет необходимые сертификаты и отвечает высочайшим нормам и требованиям безопасности. |
Строительство технопарков поможет хеджированию рисков девелоперов, Prime Life Development, 04:08, 26.04.2024, Россия52 |
Участие девелоперов в программе создания мест приложения труда на территории Москвы поможет хеджировать риски девелоперов. Об этом на конференции Kommersant Invest Breakfast заявил управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко. |
ГК «ПСК» начала строительство апарт-отеля на проспекте Стачек, ГК "ПСК", 04:00, 26.04.2024, Россия45 |
Группа компаний «ПСК» начала строительные работы по пр. Стачек, 62 А, рядом со ст. м. «Кировский завод» и строящейся ст. м. «Путиловская». Здесь появится апарт-отель на 739 номеров. Инвестиции в проект составят 3,1 млрд руб. Строительство будет завершено в 2026 г. |
|
|