 |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: эксперт назвала способы создания продающего объявления о продаже квартиры
При поиске подходящей вторичной недвижимости покупатели изучают десятки, а иногда и сотни объявлений. Продавцы понимают, что предложений на рынке много, и их публикация легко может затеряться среди других, поэтому стараются использовать все возможные инструменты для привлечения внимания. Порой это приводит к обратному эффекту и риску потерять потенциального покупателя. Об основных «красных флагах» объявлений о продаже и эффективных способах привлечь как можно больше претендентов на квартиру, рассказала Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Как отмечает эксперт, часто при самостоятельной реализации «вторички» в ход идут уменьшительно-ласкательные формулировки, эпитеты и преувеличения: например, фразы «миленький балкончик», «восхитительный вид из окна» и «изумительный дизайн интерьера». Используя подобные формулировки или излишний литературный стиль, собственник забывает донести до покупателя конкретную информацию и отметить реальные преимущества квартиры.
При составлении текста необходимо помнить, что покупатель выберет квартиру, о которой получил максимальное количество необходимой ему информации — узнал этажность дома, качество использованных строительных материалов, общую площадь лота и отдельных комнат, высоту потолков, нюансы планировки, давно ли был сделан ремонт и так далее.
«Внимание покупателя привлечет объявление, которое написано грамотно и просто. Текст лучше всего разбить на абзацы, а в предложениях использовать не более 12 слов. Чтобы дополнительно акцентировать внимание на преимуществах квартиры и сделать объявление запоминающимся, можно добавить несколько интересных фраз. Однако важно помнить, что такие формулировки должны ссылаться на реальные характеристики квартиры — локацию, ремонт или дизайн, вид из окна», — советует Елена Мищенко.
Например, можно использовать фразы: «Лучший вид в городе: окна выходят на главное здание МГУ», «Квартира для поклонников культурного отдыха: рядом музеи, библиотека и театр», «Сделана качественная звукоизоляция, которая обеспечит вам тихие спокойные выходные».
Еще один «красный флаг» в объявлении о продаже — фото плохого качества, не отражающие всех габаритов квартиры или и вовсе отсутствие визуала. Фото должно максимально подтвердить всю информацию, описанную в публикации. Покупатель с низкой вероятностью откликнется на предложение, в котором нет фото или представлено минимальное количество иллюстраций.
Снимать квартиру на профессиональную камеру не обязательно, достаточно фото, сделанных на телефон. Обратить внимание нужно на освещение, ракурсы. В кадре не должно быть лишних мелких предметов и беспорядка. Предпочтение лучше отдать горизонтальной ориентации, чтобы максимально охватить пространство.
«Один из способов создать запоминающиеся кадры для объявления — добавить акцент. Например, разложить на диване яркие подушки, повесить стильную дизайнерскую картину, поставить на стол статуэтку или вазу с цветами. Фото с декором лучше добавить вторым или третьим, чтобы сайт-классифайд не удалил объявление, сочтя такое визуальное сопровождение ненужным. Также важно не переусердствовать с акцентами и оставить в кадре только 1-2 запоминающихся элемента», — подводит итог эксперт.
Контактное лицо: Александра
Компания: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Добавлен: 22:07, 15.11.2023
Количество просмотров: 243
Страна: Россия
| Создание региональных сетевых операторов улучшит инвестиционный климат и снизит затраты бизнеса, Клуб инвесторов Москвы, 16:20, 12.07.2026, Россия127 |
| Для синхронизации деятельности всех участников процесса по строительству и ремонту инженерной и транспортной инфраструктуры, а также благоустройства территории, созрела необходимость создать в каждом регионе единого оператора. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках Инфраструктурного саммита 2026. |
| Почти 60% офисов на первичном рынке Петербурга сосредоточено в двух деловых районах, Петербургская недвижимость, 21:39, 04.07.2026, Россия396 |
| По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», к концу первого полугодия 2026 г. в Санкт-Петербурге объем предложения офисов на первичном рынке составил 65,6 тыс. кв. м – это 1,8 тыс. офисов. За последние годы продажа отдельных блоков перестала быть редким форматом и превратилась в полноценный сегмент рынка. |
| Что происходит на рынке загородной недвижимости, ИА Рустемпо, 22:48, 30.06.2026, Россия216 |
| 2026 год рисует картину загородного рынка недвижимости, где сосуществуют два, казалось бы, противоречивых фактора: с одной стороны – высокие процентные ставки по рыночной ипотеке, а также рост себестоимости материалов и работ, с другой – появляются отчетливые признаки оживления рынка, а главное – меняются сами предпочтения покупателей… |
| Гостиничные проекты RBI получили награду международного туристического агрегатора Trip.com, RBI, 01:44, 29.06.2026, Россия208 |
| Апарт-отели ARTSTUDIO Nevsky и ARTSTUDIO M103 получили награду международного онлайн-сервиса Trip.com в номинации Top Producing Hotel 2026. Кроме того, Группа RBI победила в номинации Top Producing Chain 2026 за развитие сети гостиниц под брендом ARTSTUDIO. Награды подтверждают высокие результаты проектов девелопера на одной из крупнейших туристических площадок мира. |
| Эдуард Тиктинский признан самой влиятельной персоной в российском девелопменте, RBI, 01:43, 29.06.2026, Россия228 |
| Президент Группы RBI Эдуард Тиктинский занял первое место в рейтинге девелоперов «Персона», составленном экспертами URBAN и агентством RQI. Лидерство в рейтинге подтверждает высокий уровень управленческой эффективности и медийного влияния главы компании, которая на протяжении 32 лет формирует облик Петербурга. |
|
|
