Пресс-релизы //

Эксперты прогнозируют рост сегмента ЗПИФ недвижимости

По итогам III квартала 2023 года в России зарегистрировано 579 паевых инвестиционных фондов (ПИФ) для неквалифицированных инвесторов, из них на закрытые (ЗПИФ) приходится 189, на ЗПИФы недвижимости — 126. Эксперты УК «Рекорд Капитал» отмечают, что на сегодня общее количество ПИФов уже обогнало пиковый период 2006-2007 гг. По данным ЦБ, по итогам III квартала 2023 года, в структуре стоимости чистых активов (СЧА) паевых инвестиционных фондов недвижимость и имущественные права составляют 1,6 трлн руб. — на 26% больше, чем за аналогичный период прошлого года, это второй по популярности актив после акций российских эмитентов.

Как отмечает исполнительный директор УК «Рекорд Капитал» Кристина Нечаева, развитие ЗПИФ недвижимости во многом обусловлено высоким интересом со стороны розничных инвесторов. Так, количество владельцев паев ЗПИФ недвижимости для неквалифицированных инвесторов по итогам III квартала 2023 года выросло на 45% относительно аналогичного периода 2022-го и достигло 88,6 тыс. — на 13% больше, чем во II квартале. К концу III квартала стоимость чистых активов ЗПИФ недвижимости для неквалифицированных инвесторов выросла на 7% относительно первого полугодия и составляет 306,6 млрд руб — это на 27% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Таким образом, количество пайщиков ЗПИФ для неквалифицированных инвесторов каждый квартал последние 5 лет в среднем растёт на 15%.

— Количество регистраций ПДУ в целом по ЗПИФ в 2023 году является рекордным на рынке коллективных инвестиций за всю историю существования: только к 23 ноября 2023 года Банк России зарегистрировал 539 ПДУ ЗПИФ против предыдущего рекорда — 423 регистрации по итогам 2021 года, — комментирует Кристина Нечаева. — В случае с ПИФ за эффективность инвестпортфеля отвечает профессиональный управляющий, механизм покупки и погашения паев прозрачен, а отчетность фондов публична. Это комфортные условия для розничных инвесторов, особенно для начинающих. Впрочем, рынок драйвят не только они, профессиональные инвесторы включают паи инвестиционных фондов недвижимости в портфель для повышения его диверсификации. При сохранении текущего тренда рынок будет расти и дальше — как ЗПИФ недвижимости, так и фонды других категорий, формируя новые концепции и идеи для инвесторов.

Частные инвесторы сохраняют высокий интерес к вложениям в ПИФы недвижимости на фоне фактической недоступности других инвестиционных инструментов и высокого порога входа в покупку объектов недвижимости, считает Александр Чернокульский, директор компании «Жилфонд». Однако, пока инвесторы ограничены пороговой стоимостью ликвидной недвижимости в России:

— Недвижимость — один из самых логичных вариантов инвестиций сегодня, но далеко не все имеют достаточную сумму, чтобы приобрести целый объект, и не все готовы брать ипотеку. Розничные ЗПИФы позволяют инвестировать, не покупая объект целиком, а лишь некоторое количество квадратных метров в виде пая инвестфонда. При грамотном управлении с этих инвестиций можно получать стабильный пассивный доход, и не беспокоиться за сохранность капитала. По нашим прогнозам, в следующем году рынок ЗПИФ недвижимости может вырасти как минимум в 1,5 раза год к году. И это будет драйвером развития и вторичного, и первичного рынка жилья, который озадачен привлечением денежной массы на фоне постоянно меняющегося спроса, нестабильности условий по кредитам и возможного завершения программ льготной ипотеки.

ООО «Жилфонд» – головная компания- франчайзер бренда агентства недвижимости «ЖИЛФОНД», которая предлагает бизнесу готовую модель экосистемы недвижимости на собственной IT-платформе. Сегодня партнерская сеть работает в 45 городах России, в том числе в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге. Всего по России у Жилфонда сегодня насчитывается 165 представительств, открыты офисы в Казахстане, Турции, ОАЭ и Таиланде.

ООО «УК "РЕКОРД КАПИТАЛ"» более 10 лет управляет паевыми инвестиционными фондами. За это время более 1000 человек из более чем 70 субъектов РФ стали ее клиентами. «Управляющая компания года» по итогам регионального этапа конкурса «Элита фондового рынка» (Урал и Сибирь) по итогам 2020 года. «Компания Урала и Сибири» по итогам 2021 года в рамках конкурса «Элита фондового рынка». Открытый ПИФ под управлением компании дважды получал награду InvestFunds «Лучший ПИФ акций» в 2019 и 2021 году.

Контактное лицо: Жилфонд
Компания: «Жилфонд», УК «Рекорд Капитал»
Добавлен: 22:39, 04.12.2023 Количество просмотров: 291
Страна: Россия

В Санкт-Петербурге пройдет IV ежегодная деловая конференция «Белые ночи», АНО «Центр поддержки и развития предпринимательства», 23:28, 30.05.2026, Россия205

Мероприятие объединит предпринимателей, руководителей компаний, экспертов, представителей деловых сообществ и всех, кто заинтересован в устойчивом развитии бизнеса в современных условиях.

МФК «Лайм-Займ» погасила третий выпуск облигаций, МФК «Лайм-Займ», 20:35, 30.05.2026, Россия52

Компания выплатила доход за заключительный, 36-й купонный период облигационного выпуска серии 001P-02, а также амортизацию. Таким образом, третий выпуск успешно погашен.

ГК Lime Credit Group стала лауреатом конкурса «Финансист года-2025», МФК «Лайм-Займ», 20:51, 27.05.2026, Россия296

Церемония награждения состоялась 20 мая в Правительстве Новосибирской области. Компания одержала победу в номинации «Открытая политика в микрофинансовой сфере». Диплом лауреата получил директор департамента корпоративных финансов Павел Огнев.

Облигационный займ ББР Банка включен в капитал, ББР Банк, 22:26, 19.05.2026, Россия168

Банк России подтвердил возможность включения облигационного займа в размере 3,4 миллиарда рублей в состав источников дополнительного капитала ББР Банка.

«Созвездие ЦР» — кто обеспечивает технологический суверенитет цифрового рубля, BSS, 21:33, 05.05.2026, Россия473

Исследование «Созвездие ЦР» от «Технологии Доверия» (ТеДо) анализирует рынок решений для работы с цифровой национальной валютой. На фоне регуляторных требований и сжатых сроков внедрения выделяется компания BSS — единственный вендор с 17 реализованными проектами, что почти в 2,5 раза превышает показатели ближайшего конкурента.

МФК «Лайм-Займ» завершила I квартал 2026 года с позитивными результатами, МФК «Лайм-Займ», 21:06, 05.05.2026, Россия169

По итогам первых трех месяцев 2026 года компания зафиксировала положительную динамику основных показателей бухгалтерской отчетности.

Lime Credit Group — отличник конкурса «Пресс-служба года — 2025», МФК «Лайм-Займ», 17:34, 01.05.2026, Россия628

24 апреля в Москве состоялась торжественная церемония награждения призеров и победителей ежегодного профессионального конкурса для пресс-служб и PR-команд компаний «Пресс-служба года». По итогам оценки жюри проект PR-команды ГК Lime Credit Group, реализованный в 2025 году, получил статус «Отличник конкурса». Диплом вручили PR-директору Диане Притыко.

ББР Банк запустил автоматизированную упрощенную систему налогообложения, ББР Банк, 21:15, 28.04.2026, Россия129

ББР Банк успешно прошел аккредитацию Федеральной налоговой службы (ФНС) и включен в список уполномоченных кредитных организаций, которые имеют право обслуживать бизнес-клиентов, использующих автоматизированную упрощенную систему налогообложения.

ЕДИНЫЙ ЦУПИС рассказал о влиянии регулирования ИИ и практиках его применения, ЕДИНЫЙ ЦУПИС (НКО "Мобильная карта"), 00:51, 18.04.2026, Россия452

В Москве 14 апреля прошел III Российский риск-форум, организованный Аналитическим кредитным рейтинговым агентством (АКРА). Одним из спикеров мероприятия выступил руководитель подразделения прикладного ИИ ЕДИНОГО ЦУПИС Сергей Панченко.

При поддержке ЕДИНОГО ЦУПИС прошел Т-Банк Dagestan Wild Trail, ЕДИНЫЙ ЦУПИС (НКО "Мобильная карта"), 00:50, 18.04.2026, Россия270

ЕДИНЫЙ ЦУПИС, платежный сервис в спортивной индустрии, поддержал трейловый забег Т-Банк Dagestan Wild Trail, который состоялся 10-12 апреля в Дагестане. В рамках забега был организован сбор средств для помощи пострадавшим от паводков жителям республики.

МФК “Лайм-Займ” дарит колонку подписчикам канала в MAX, МФК "Лайм-Займ", 21:45, 11.04.2026, Россия231

Микрофинансовая компания “Лайм-Займ” проводит розыгрыш среди подписчиков канала в мессенджере MAX. Главный приз — умная колонка “Алиса”, с помощью которой можно слушать музыку, находить информацию в открытых источниках и не только.

Фонд «Наше будущее» представил финансовое решение для социальных предпринимателей на основе отраслевого исследования, Фонд "Наше будущее", 21:07, 08.04.2026, Россия293

Фонд «Наше будущее» получил результаты исследования, выявившего ключевые барьеры доступа социальных предпринимателей к заемному финансированию, и анонсировал запуск специализированного кредитного решения, разработанного совместно с финансовым партнером.

Caranga вошла в топ-15 МФО с рекордным приростом подписчиков в 2026 году, Caranga, 18:05, 07.04.2026, Россия420

Сервис финансовых услуг Бробанк.ру поделился рейтингом крупнейших микрофинансовых организаций по количеству аудитории в социальных сетях. Caranga вошла в список МФО с наибольшим приростом аудитории по итогам 1 квартала 2026 года.

Преподавателям и студентам Алтайского ГАУ рассказали о пользе цифрового рубля, ФГБОУ ВО "Алтайский государственный аграрный университет", 23:29, 06.04.2026, Россия364

В Алтайском государственном аграрном университете состоялась лекция, посвященная специфике инновационной формы национальной валюты России – цифрового рубля.

Caranga завершила переход в статус МКК, Caranga, 21:43, 16.03.2026, Россия390

В январе 2026 года онлайн-сервис автозаймов Caranga начал процесс перехода из статуса микрофинансовой компании (МФК) в микрокредитную (МКК). 13 марта 2026 года Банком России принято решение об изменении вида компании на МКК. Данное решение было принято в рамках интеграции с Единой биометрической системой (ЕБС) для адаптации к регуляторным изменениям.