Пресс-релизы //

Эксперты прогнозируют рост сегмента ЗПИФ недвижимости

По итогам III квартала 2023 года в России зарегистрировано 579 паевых инвестиционных фондов (ПИФ) для неквалифицированных инвесторов, из них на закрытые (ЗПИФ) приходится 189, на ЗПИФы недвижимости — 126. Эксперты УК «Рекорд Капитал» отмечают, что на сегодня общее количество ПИФов уже обогнало пиковый период 2006-2007 гг. По данным ЦБ, по итогам III квартала 2023 года, в структуре стоимости чистых активов (СЧА) паевых инвестиционных фондов недвижимость и имущественные права составляют 1,6 трлн руб. — на 26% больше, чем за аналогичный период прошлого года, это второй по популярности актив после акций российских эмитентов.

Как отмечает исполнительный директор УК «Рекорд Капитал» Кристина Нечаева, развитие ЗПИФ недвижимости во многом обусловлено высоким интересом со стороны розничных инвесторов. Так, количество владельцев паев ЗПИФ недвижимости для неквалифицированных инвесторов по итогам III квартала 2023 года выросло на 45% относительно аналогичного периода 2022-го и достигло 88,6 тыс. — на 13% больше, чем во II квартале. К концу III квартала стоимость чистых активов ЗПИФ недвижимости для неквалифицированных инвесторов выросла на 7% относительно первого полугодия и составляет 306,6 млрд руб — это на 27% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Таким образом, количество пайщиков ЗПИФ для неквалифицированных инвесторов каждый квартал последние 5 лет в среднем растёт на 15%.

— Количество регистраций ПДУ в целом по ЗПИФ в 2023 году является рекордным на рынке коллективных инвестиций за всю историю существования: только к 23 ноября 2023 года Банк России зарегистрировал 539 ПДУ ЗПИФ против предыдущего рекорда — 423 регистрации по итогам 2021 года, — комментирует Кристина Нечаева. — В случае с ПИФ за эффективность инвестпортфеля отвечает профессиональный управляющий, механизм покупки и погашения паев прозрачен, а отчетность фондов публична. Это комфортные условия для розничных инвесторов, особенно для начинающих. Впрочем, рынок драйвят не только они, профессиональные инвесторы включают паи инвестиционных фондов недвижимости в портфель для повышения его диверсификации. При сохранении текущего тренда рынок будет расти и дальше — как ЗПИФ недвижимости, так и фонды других категорий, формируя новые концепции и идеи для инвесторов.

Частные инвесторы сохраняют высокий интерес к вложениям в ПИФы недвижимости на фоне фактической недоступности других инвестиционных инструментов и высокого порога входа в покупку объектов недвижимости, считает Александр Чернокульский, директор компании «Жилфонд». Однако, пока инвесторы ограничены пороговой стоимостью ликвидной недвижимости в России:

— Недвижимость — один из самых логичных вариантов инвестиций сегодня, но далеко не все имеют достаточную сумму, чтобы приобрести целый объект, и не все готовы брать ипотеку. Розничные ЗПИФы позволяют инвестировать, не покупая объект целиком, а лишь некоторое количество квадратных метров в виде пая инвестфонда. При грамотном управлении с этих инвестиций можно получать стабильный пассивный доход, и не беспокоиться за сохранность капитала. По нашим прогнозам, в следующем году рынок ЗПИФ недвижимости может вырасти как минимум в 1,5 раза год к году. И это будет драйвером развития и вторичного, и первичного рынка жилья, который озадачен привлечением денежной массы на фоне постоянно меняющегося спроса, нестабильности условий по кредитам и возможного завершения программ льготной ипотеки.

ООО «Жилфонд» – головная компания- франчайзер бренда агентства недвижимости «ЖИЛФОНД», которая предлагает бизнесу готовую модель экосистемы недвижимости на собственной IT-платформе. Сегодня партнерская сеть работает в 45 городах России, в том числе в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге. Всего по России у Жилфонда сегодня насчитывается 165 представительств, открыты офисы в Казахстане, Турции, ОАЭ и Таиланде.

ООО «УК "РЕКОРД КАПИТАЛ"» более 10 лет управляет паевыми инвестиционными фондами. За это время более 1000 человек из более чем 70 субъектов РФ стали ее клиентами. «Управляющая компания года» по итогам регионального этапа конкурса «Элита фондового рынка» (Урал и Сибирь) по итогам 2020 года. «Компания Урала и Сибири» по итогам 2021 года в рамках конкурса «Элита фондового рынка». Открытый ПИФ под управлением компании дважды получал награду InvestFunds «Лучший ПИФ акций» в 2019 и 2021 году.

Контактное лицо: Жилфонд
Компания: «Жилфонд», УК «Рекорд Капитал»
Добавлен: 22:39, 04.12.2023 Количество просмотров: 227
Страна: Россия

ЕДИНЫЙ ЦУПИС и «Созвездие Добра» оборудовали два детских социальных учреждения в Белгородской области, ЕДИНЫЙ ЦУПИС (НКО "Мобильная карта"), 11:43, 05.07.2025, Россия236

При поддержке ЕДИНОГО ЦУПИС в двух детских социальных учреждениях Белгородской области открылись спортивные площадки. Они стали совместным подарком благотворительного фонда «Созвездие Добра» и ЕДИНОГО ЦУПИС.

При поддержке ЕДИНОГО ЦУПИС прошел Т-Банк Arkhyz Wild Trail, ЕДИНЫЙ ЦУПИС (НКО "Мобильная карта"), 15:45, 03.07.2025, Россия193

ЕДИНЫЙ ЦУПИС, платежный сервис для любителей спорта, поддержал трейловый забег Т-Банк Arkhyz Wild Trail, который состоялся 27-29 июня на территории всесезонного курорта «Архыз» в поселке Романтик.

30 июня 2025 Для финансовой защищенности 50% зумерам нужно не менее 1 миллиона рублей, РИМ ПН, 11:28, 03.07.2025, Россия141

Чтобы почувствовать себя финансово-защищенными половине опрошенных зумеров – сегодняшней молодёжи от 18 до 25 лет (52%) нужно не менее 1 млн. рублей.

43% россиян считают платное образование инвестицией в будущее, Выберу.ru, 10:43, 03.07.2025, Россия81

Финансовый маркетплейс «Выберу.ру» провел исследование, чтобы узнать, как россияне относятся к платному образованию и насколько оно доступно для граждан. В опросе приняли участие 2,5 тысячи пользователей маркетплейса в возрасте от 18 до 55 лет.

только 23% респондентов имели опыт приобретения цифровых финансовых активов, Выберу.ru, 10:42, 03.07.2025, Россия229

Аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» провели исследование, чтобы узнать, насколько востребован такой инвестиционный продукт как цифровые финансовые активы (ЦФА). В опросе приняли участие 2,5 тысячи пользователей маркетплейса в возрасте от 18 до 60 лет.

Половина опрошенных россиян признались, что регулярно добавляют товары в корзины на маркетплейсах, но выкупают не больше половины отложенного, Выберу.ru, 10:42, 03.07.2025, Россия213

Финансовый маркетплейс «Выберу.ру» провел опрос среди 3000 россиян, чтобы выяснить, насколько распространён дримскроллинг — привычка складывать товары в корзину или добавлять в избранное без немедленного намерения купить.

Жилье в складчину: 17% россиян рассматривают долевое владение недвижимостью, Выберу.ru, 10:41, 03.07.2025, Россия78

Аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» провели исследование, чтобы выявить ключевые стратегии адаптации россиян к текущим условиям на рынке жилья. В опросе приняли участие три тысячи человек из разных регионов страны.

Пенсионеры проверяют кредитную историю на 46% чаще после введения самозапрета на кредиты, Выберу.ru, 10:40, 03.07.2025, Россия183

Финансовый маркетплейс «Выберу.ру» фиксирует всплеск интереса к сервису проверки кредитного рейтинга с момента вступления в силу закона о самозапрете на получение кредитов

32% опрошенных россиян регулярно торгуются, но только 18% уверены в своих переговорных навыках, Выберу.ru, 10:39, 03.07.2025, Россия96

На фоне сезонного роста цен на продукты и услуги аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру» провели исследование среди трёх тысяч россиян, чтобы оценить уровень переговорных навыков — как в повседневных ситуациях, включая торг на рынках и при покупке услуг, так и в профессиональной сфере, при обсуждении повышения заработной платы.

9% опрошенных россиян уже готовы вкладываться в безотзывные сберегательные сертификаты, Выберу.ru, 10:39, 03.07.2025, Россия140

В 2024 году Владимир Путин предложил ввести новый финансовый инструмент для граждан — безотзывные сберегательные сертификаты. Это долгосрочные вклады с повышенной доходностью, но без возможности досрочного снятия средств. Финансовый маркетплейс «Выберу.ру» провел опрос среди 5000 россиян, чтобы выяснить как люди относятся к новому виду сберегательных продуктов.

Спортивный проект ЕДИНОГО ЦУПИС получил награду премии «Спорт и Россия», ЕДИНЫЙ ЦУПИС (НКО "Мобильная карта"), 22:27, 30.06.2025, Россия240

Корпоративный проект ЕДИНОГО ЦУПИС «ЦУПИС Спорт» стал победителем в номинации «Лучшая программа по поддержке корпоративного и любительского спорта» конкурса «Спорт и Россия». Премия является главной наградой, отмечающей достижения, инновации и вклад в развитие спорта.

ЕДИНЫЙ ЦУПИС и «Созвездие Добра» оборудовали пять детских социальных учреждений в Брянской области, ЕДИНЫЙ ЦУПИС (НКО "Мобильная карта"), 10:47, 26.06.2025, Россия193

При поддержке ЕДИНОГО ЦУПИС в пяти детских социальных учреждениях Брянской области открылись сенсорно-динамические комплексы «Дом Совы», а также скалодром.

Россияне начали массово продавать и покупать сезонные товары на досках объявлений перед летом, Выберу.ru, 13:03, 10.06.2025, Россия186

Треть опрошенных россиян планирует приобрести спортивные и туристические товары на онлайн-платформах в преддверии летнего сезона. Об этом свидетельствуют результаты опроса финансового маркетплейса «Выберу.ру», участниками которого стали 3000 россиян в возрасте 18-65 лет.

Более 30% опрошенных россиян недовольны своей кредитной историей, Выберу.ru, 13:07, 10.06.2025, Россия222

Более 30% опрошенных россиян недовольны своей кредитной историей и хотели бы ее исправить. К такому выводу пришли аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру», проанализировав данные опроса, проведенного среди трех тысяч жителей городов-милионников в возрасте от 18 до 65 лет.

Более 50% опрошенных родителей поощряют подработку детей на летних каникулах, Выберу.ru, 13:06, 10.06.2025, Россия104

Более 50% опрошенных россиян поощряют детскую летнюю подработку. К такому выводу пришли аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру», опросив 2000 жителей городов-миллионников, имеющих детей школьного возраста.