 |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: районы Москвы с дешевыми квартирами на вторичном рынке
По данным Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», доля лотов на вторичном рынке старой Москвы, стоимость которых не превышает 25 млн руб., составляет 65,4% от общего объема предложения готового жилья. Это 21,9 тыс. объектов совокупной площадью более 1 млн кв. м.
Из них 26,9% предложения находится в ценовом диапазоне от 10 до 15 млн руб. По этой стоимости на вторичном рынке столицы реализуются свыше 9 тыс. объектов. Больше всего лотов стоимостью от 10 до 15 млн руб. представлено в районах Марьино, Люблино, Некрасовка, Южное Бутово и Можайский.
Доля объектов в бюджете от 15 до 20 млн руб. составляет 18,8%. Всего продаже на вторичном рынке представлено 6,3 тыс. лотов. Варианты жилья в ценовом диапазоне от 15 до 20 млн руб. в основном находятся в экспозиции районов Хорошево-Мневники, Даниловский, Раменки, Можайский, и Очаково-Матвеевское.
10,5% вторичного рынка представлено объектами стоимостью от 20 до 25 млн руб. Всего в реализации 3,5 тыс. готовых лотов. Подавляющее большинство квартир и апартаментов ценовой категории представлены в продаже в Хорошево-Мневниках, Даниловском, Раменках, Филевском Парке и Хорошевском.
Реже на вторичном рынке старой Москвы встречаются лоты стоимостью от 5 до 10 млн руб. Доля предложения — 8,3%, это 2,8 тыс. объектов. Квартиры и апартаменты с бюджетом от 5 до 10 млн руб. в основном сконцентрированы в Люблино, Южном Бутове, Бирюлеве Восточном, Некрасовке и Крюкове.
Наименьший объем приходится на квартиры и апартаменты стоимостью до 5 млн руб.: доля объектов составляет 0,8%. В экспозиции на рынке вторичной недвижимости представлено 272 наиболее дешевых лота. Основной объем предложения таких квартир и апартаментов сосредоточен в пяти районах столицы. Среди них Северное Измайлово, Нижегородский, Старое Крюково, Некрасовка и Соколиная Гора.
При этом подавляющая доля объектов с минимальным бюджетом представлена малогабаритными студиями и однокомнатными лотами, требующими ремонта и расположенными далеко метро и других видов общественного транспорта.
Комментирует Елена Чегодаева, руководитель Департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «Основной спрос на вторичном рынке старой Москвы приходится на лоты с бюджетом до 25 млн руб. В пределах этой стоимости покупатели могут приобрести готовые квартиры как в старом жилом фонде, так и во „вчерашних“ новостройках комфорт-класса. Вторичная недвижимость по более высокому ценнику представлена в первую очередь бизнес-, премиум-классом и элитным сегментом в центре и наиболее престижных локациях на окраинах старой Москвы — в Раменках, Пресненском, Хамовниках, Хорошево-Мневниках, Даниловском, Хорошевском, Тверском и других районах».
Контактное лицо: Александра
Компания: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Добавлен: 21:39, 14.02.2024
Количество просмотров: 525
Страна: Россия
| Поправки в Водный кодекс РФ подготовят до конца года, Клуб инвесторов Москвы, 21:46, 13.10.2026, Россия56 |
| Корректировки в Водный кодекс РФ, снимающие избыточные ограничения на строительство рядом с водоемами, планируется разработать до конца этого года. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский в рамках конференции «Недвижимость полного цикла + редевелопмент». |
| Девелоперы предлагают использовать обмен земли вместо изъятия в проектах КРТ, Клуб инвесторов Москвы, 19:37, 07.10.2026, Россия121 |
| Необходимо расширить перечень законодательных оснований для обмена земельных участков с последующим строительством государственных объектов в рамках проектов комплексного развития территорий. Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| RBI вывела на рынок 1,4 тыс. квартир в Петербурге, RBI, 00:18, 04.10.2026, Россия433 |
| Группа RBI вывела в продажу вторые очереди жилых комплексов «Передвижники» и «Гений» в Санкт-Петербурге. Совокупно в новых корпусах запроектировано 1 387 квартир. В сентябре компания также вошла в топ-5 застройщиков города по объёму текущего строительства. |
| Увидеть, а не услышать: Форум устойчивого развития городов «закроют» профтуры по ЖК и бизнес-центрам, Консорциум PR-Стиль х Promotion Realty, 22:35, 28.09.2026, Россия386 |
| Международный форум устойчивого развития городов — 2026, который пройдет 21-23 октября в Москве, завершится не в конференц-залах, а на действующих объектах. Участники посетят жилые комплексы, деловые и торговые центры, городские пространства. На конкретных примерах они изучат подходы к созданию комфортной среды. |
| Клуб инвесторов Москвы предлагает продлить срок годности ГПЗУ, Клуб инвесторов Москвы, 22:24, 28.09.2026, Россия177 |
| Для реализации масштабных и долгосрочных проектов необходимо пересмотреть сроки действия градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ). Об этом заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
| Крупнейший пакет поправок в законодательство о КРТ представлен Клубом инвесторов Москвы, Клуб инвесторов Москвы, 23:34, 15.09.2026, Россия431 |
| Повышение эффективности программы комплексного развития территорий (КРТ) и инвестиционной привлекательности таких проектов требует корректировки Градостроительного и Жилищного кодексов РФ. Об этом заявил в рамках Х Юбилейного Международного бизнес-форума недвижимости исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. |
|
|
